什么是最高额抵押权？

最高额抵押，又称最高限额抵押，指在预定的最高限额之内，为担保一定期间内连续性交易所生债权的清偿而设定的抵押。它是一种为适应现代经济发展需要而产生的一项新型抵押制度。

首先，最高额抵押是为一定范围内连续发生的不特定债权提供的担保。此不特定债权可能会时而发生，时而消灭，一段时间后又发生，因此此债权为不确定的债权；而一般抵押在设定时债权已经特定、明确了。其次，最高额抵押存在一个决算期。此决算期专门为使被担保债权额特定而设，只有到了决算期才一知道被担保的债权的数额究竟是多少。然后，最高额抵押人承担担保责任的限度不是抵押物的价值而是最高限额。即使实际确定被担保的债权数额大于最高限额，抵押人对超出最高限额部分的债权并不享有抵押权。最后，最高额抵押是专门为一定期限内的连续性交易而设计的。此点也是其与一般抵押中主债权在设定抵押时已经发生而且将来不会再发生的不同之处。最高额抵押是一种特殊的抵押，非常态，需要当事人事先约定。