6月20日，我市各区中小学正式启动接受报名，凡在2014年8月31日前满6周岁的适龄儿童，实行“三对口”入学原则，即学龄儿童父（母）的户口、房管证（或房屋产权证、或购房正式合同）和实际居住地一致。如此一来，学区房走俏已成不争的事实。
教育盘销售明显更好
晨报记者了解到，因为学区房独特的价值优势，目前重庆多个学区房的销售业绩明显比其他楼盘要高，销售价格也最为坚挺。如签约沙区实验一小的首创光合城，连续3次创造“时光盘”奇迹。而照母山板块的约克郡(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)因引进了人民小学，销售连续多年引领整个片区。
同样，融汇半岛2014年的热销，也因其引入了从幼儿园到中学的一站式教育配套。华岩片区近期热销的美每家·华龙城则签约了高新区实验一小、九龙坡区机关幼儿园，成为华岩板块名副其实的教育盘。
再看沙区的融汇温泉城·童话里近期办卡量猛增，沙坪坝小学是其热销利器。中铁山水一舍 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)引进了珊瑚小学和南坪实验幼儿园已经开学两年，项目也成为茶园板块炙手可热的学区房。
此外，晨报记者得到的最新消息是，八中本部已确定签约入驻中央花园高端住区，近在咫尺的学区房融创嘉德庄园(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 项目自然成为家长们眼中的“香饽饽”。据了解，目前新校区已经动工开建，预计2016年正式投入使用。
二手学区房均价至少涨了10%
教育资源的“魔力”刺激着学区房价格一路坚挺。重庆晨报记者在二手房网站查询后发现，华润二十四城 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)一套面积136平方米带学校指标的清水住宅，挂牌价为105万元，而仅一桥之隔的某小区139平方米清水住宅，目前挂牌价为81万元，两者挂牌价格相差了24万元。
美联、钢运以及中原几家房产中介都向晨报记者表示，“就近入学”的规定实施后，二手学区房价格一路上涨。今年主城二手学区房较去年平均上涨10%—15%，其中，沙坪坝区涨幅最高，上涨30%。
根据立业机构数据统计显示，照母山板块的普通高层住宅项目中，带“名校”教育资源的项目成交建面均价为8812元/平方米，而无教育资源的项目价格为7492元/平方米，“学区房”价格比非学区房高出17.6%。
“可以看出，家中有学龄儿童的购房者更愿意为优质的教育资源买单。由于中国教育资源分布不均衡的现状在短期内难以改变，因此，学区房的附加价值还有进一步提升的可能。”立业机构研究院院长李晶如此表示。
“三方合作”或成未来趋势
学区房要怎样实现最大力度的资源整合？学区房的未来趋势怎样？立业机构院长李晶认为，目前这种由开发商出场地资金、学校出教育资源、政府引导帮扶的合作模式，能达到一种多方共赢的效果。对政府来说，由开发商出资兴建公办学校，有效减少了政府的财政负担；对开发企业来讲，“名校”的引入将大大提高项目对客户的吸附能力，对项目的销售价格和销售速度都有提升；对购房者来讲，在买房的同时还解决了子女就学的问题，无疑也是划算的。因此，在目前优质教育资源仍是稀缺资源的背景下，这种三方合作的模式或将成为趋势。
不过，由于主城成熟区域教育资源的布局已经相对成熟和固定，因此上面这种合作办学模式在一些新兴区域将表现得更加明显，目前在大学城、茶园、龙洲湾、照母山等新兴热点区域均有不少项目采取了这种模式。
专家观点>
想孩子进“名校”是不是非买学区房不可？所谓的好学校与普通学校，对孩子来讲真的那么重要吗？来听听专家们的看法：
读名校，不止买房这一条路
立业机构院长李晶：
买学区房的确是读名校的最直接的方式，但肯定不是唯一的方式。毕竟根据《通知》的精神，还有5%—10%的名校名额是留给非片区内生源的。此外，某些私立好学校也是不错的选择。从长远来看，政府也会着力消除学校之间的差距，尽可能平衡教育资源。也许几年之后，人们会发现每个社区的学校都是名校。
别把孩子成材的宝，全压在名校上
重师教育科学学院教授牟映雪：
孩子的教育应当家校结合，很多时候，家庭教育比学校教育对孩子的影响更大。家长们别把宝全部压在学校上，而更应当为孩子营造一个良好的家庭学习环境和氛围。在学区房的选择上，也应根据孩子的实际情况进行。此外，家长也应当正视部分名校存在的攀比之风等问题。
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旅美教师张婷告诉记者，美国在整个基础教育期间，遵循的也是划片入学原则。很多美国家长也为会了孩子择校而居，但美国学区房并不昂贵，美国家长并非通过买房享受优质教育，而是将这笔钱用来上好的私立学校。张婷认为，就孩子教育本身的投入而言，很多美国家长一点不比中国家长少，只是资金投入的渠道不同。