保障房迈入“绿色”年 绿色建材迎机遇

2014年，我国绿色建筑的发展将进一步深化。近日，住房和城乡建设部发出通知，要求各地积极推进在保障性住房建设中实施绿色建筑行动，今年起直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房，符合相应条件的要至少达到绿色建筑一星级标准。这也意味着我国保障房领域的“绿化”行动正式开始。

“此次通知的出台是为了贯彻落实去年1月份国务院转发的《绿色建筑行动方案》，在保障性住房中实施绿色建筑行动，可有效提高保障性住房的安全性、健康性和舒适性，对在全社会推行绿色建筑具有示范效应。”住房和城乡建设部住房保障司相关负责人对记者表示，通知按照绿色建筑行动方案的部署，进一步细化了在保障房中推行绿色建筑的条件和要求，并对实施机制与责任主体做了明确规定。

“一星”无压力

根据公布的通知内容，建设绿色保障房的相关条件包括：政府投资、2014年及以后新立项、集中兴建且规模在2万平方米以上的公共租赁住房(含并轨后的廉租住房)。而此前的绿色建筑行动方案中就曾明确提出，政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑，自2014年起要全面执行绿色建筑标准。不难看出，新通知对于绿色保障房的适用范围是在行动方案的基础上提出的。对此，相关专家表示，政府投资的大规模保障性住房的性质单一，责任主体、考核对象明确，示范与带动效应好，因此便于从全过程监督管理角度来保障绿色建筑标准的有效执行。

“保障房由政府投资，面向中低收入群体，因此从建成到运营都要考虑成本控制的问题，而绿色建筑追求的是全生命周期的节约，这点和保障房的诉求不谋而合。”中国建筑科学研究院建筑设计院副院长曾捷举例说明，保障房的住户可能为了省钱不太愿意开空调、开灯，而绿色建筑很关注室内外环境的舒适度，如果在自然采光、通风等环节做得比较好，可以很大程度上满足业主节约用电的需求，降低运行的费用。

那么，目前在全国推行一星级的绿色保障房到底难不难?对此，曾捷表示，从技术上来看，要想达到一星级标准并不难。而对于外界普遍关注的成本，实际上也不是问题。“相对于普通建筑而言，一星级绿色建筑所产生的增量成本微乎其微，如果做得好，可能还会省钱。”她表示，由于各地的建筑标准不同，产生的增量成本也各有差异，像北京、深圳等地，本身的地方标准就很高，做一星绿色建筑基本上不存在增量成本，而一些欠发达地区相对来说增量成本就会高一些，但通常每平方米不会超过50元，而且绿色建筑在竣工使用后，还能减少耗能、降低不少运营成本。对于地方政府来说，这个费用是完全可以承担的。