气候宜人、环境优越、房价不高的石林俨然已成宜居新城典范
石林有着世界自然遗产、国家地质公园、国家5A景区的美誉，有着滇中城市群东南新城的新定位。近年来，无论是石林城区，还是石林旅游景区，均动作频频，多个数十亿元的大型项目立项启动，成为引领石林下一个十年发展的动力引擎。
27个项目云集
投资规模超百亿元
今年10月22日，由诺仕达集团投资开发的“七彩云南·名胜世界”项目在石林县开工，这个计划投资40亿元的项目，用地面积超过860亩，拟开发建设以高星级酒店、高端会展、特色餐饮、购物中心、企业会所、水疗SPA等服务功能为一体的综合性旅游服务项目。项目建成后，将成为石林旅游二次创业的新载体，展示石林形象的新名片，从根本上打破目前制约石林旅游发展的吃、住、购、娱等服务配套设施瓶颈，对石林旅游延伸旅游产业链，实现石林旅游从单一观光型向休闲、度假、科考、会展综合型旅游转型，做大做强石林旅游业，推进石林旅游二次创业具有十分重大的意义。
无独有偶，其实一个月前，由同策旅游文化投资公司投资开发的石林老街·东门坊，和世界知名酒店品牌美国戴斯酒店集团牵手，双方合作共建石林首家五星级酒店。作为石林县城中心区的房地产项目，石林老街·东门坊既是石林众多旅游地产项目中的新星，也是唯一引进国际知名酒店品牌实施管理服务的休闲地产，还是首个以五星级酒店为主题的休闲度假社区。项目是正在建设中的800亩石林古镇一期，占地60多亩，物业类型涵盖五星级产权式酒店、中心商业广场、饮食文化街、旅游商品街、酒吧街、KTV量贩等。
石林住建局有关负责人在接受记者采访时表示，石林的文化旅游地产还将会更上一层楼，因为“中国文化企业30强”的宋城旅游发展股份有限公司已经进驻石林，杭州宋城将在石林打造“宋城石林大型旅游文化演艺项目”。该项目选址在石林县旅游服务区中区，占地面积110亩，规划建设一个能容纳3000人的阿诗玛演艺剧场、阿诗玛民俗文化体验区、阿诗玛文化公园等，规划总建筑面积72000平方米，总投资3.8亿元。
其实，除了诺仕达、同策旅游、宋城旅游，石林还迎来了苏宁环球集团、北京万方、上海张江、圆通投资、上海恒联、鑫润地产、广建地产等多地开发商云集石林，开发项目超过27个，均是投资超过数十亿元的项目。
从石林正在开发和已经开发的项目分析，石林地产的开发热点主要集中在石林老城区、西城区和石林旅游服务区内。特别是石林旅游服务区内，涉及开发面积超过数千亩。“石林旅游服务区和老城区内将成为石林未来发展的重心，而多个超大型项目聚集所蕴含的巨大能效，无疑将进一步提升石林影响力。”业内人士表示。
石林将启动
新的发展引擎
一直以来，石林城区是区域发展的传统主战场，经过10余年的发展，石林城区建成面积已经从2002年的3.14平方公里扩展到2012年的13.11平方公里。特别是石林老城区集合了很多的居住社区和配套设施，已经形成社区集中、配套成熟的氛围。与之相比，石林西城区发展起步较晚，但是却在区位、整体规划集中开发、业态聚集和高端定位上有着鲜明的后发优势，这些都将决定石林几个主要城区的未来发展前景和区域影响力将大大超过以往。
此外，石林县的旅游服务区还有比石林城区更好的位置优势和资源优势。首先，石林旅游服务区距离石林城区并不远，距离昆明市区仅半小时车程，这里还无缝对接石林和阳宗海旅游度假区。而从城市发展的物理空间来看，石林旅游服务区内可供开发的面积还很大，而且这里的旅游地产开发尚处于发展初期，还有更大的拓展空间。
值得关注的是，作为包括昆明、曲靖、玉溪、楚雄在内的滇中城市群，为加快滇中城市群发展，充分发挥龙头作用，提升对全省经济社会的辐射带动力，围绕“一核、两轴、三圈、四极”的空间布局，构筑连接广大内陆腹地，面向东南亚、南亚的发展格局，把滇中城市群打造成促进人口聚集、优化资源配置、统筹城乡协调发展和加快工业化、城镇化进程的核心城市群。而石林作为昆明重要的辅城，以及滇中城市群的东南新城，除了旅游业的快速发展，其还迎来旅游文化地产发展的契机。
今年，石林提出“努力打造国际最佳旅游胜地、滇中经济圈的东南新城”的目标，并在发展方式上出现了一系列改变，其中最重要的是开发方式的改变，石林今后要由资源开发向资本开发转变，即在有限的土地上，高质量、一次性、大规模地投入巨额资本，全面提升城市形象和产业规模，这一改变集中体现在今年以来石林多个项目上，像七彩云南·名胜世界、石林老街·东门坊、宋城石林大型旅游文化演艺项目等项目均是最好的注脚。
“未来，石林也将是带动滇中城市群区域发展的主要引擎。”业内人士表示，石林的作用将不局限于为石林旅游的转型升级搭建平台，更大的意义在于对整个滇中城市群区域格局产生重要影响力。目前，石林旅游地产开发尚处于起步阶段，随着上述项目的逐步兑现，区域价值将会迅速走出价值洼地，从这一点来看，石林属于绝对的“潜力股”。