济宁酒店用品获悉遭遇止赎危机的城堡酒店

      长岛最具特色的酒店之一可能面临止赎风险，除非其老板能够与贷款机构重新协商一个抵押贷款到期期限。

      这家酒店名叫奥赫卡城堡酒店庄园(Oheka Castle HOTEL & Estate)，位于纽约州亨廷顿(Huntington)。包括歌手凯文•乔纳斯(Kevin Jonas)和美国前众议员安东尼•韦纳(Anthony Weiner)在内的名人都曾在此举行过婚礼。它是长岛黄金海岸(Gold Coast)几座著名大宅之一，据称小说《了不起的盖茨比》(The Great Gatsby)的灵感也部分源自于此。

      尽管酒店的老板加里•米柳斯(Gary Melius)称，奥赫卡城堡酒店的生意一直“稳定”，但他还是未能在8月9日的贷款到期日为这处地产2,790万美元的抵押贷款再融资。他说他一直与监管这笔贷款的特别服务商协商以将到期日推后几年。

     米柳斯说，“他们提出可以延迟三年，但我们在努力争取五年时间。”他还说，除了贷款到期时的最后一期之外，每一期他都按时支付了贷款，“没有一次违约情况”。

     奥赫卡城堡由金融家及慈善家奥托•赫曼•卡恩(Otto Hermann Kahn)在1919年建造，随后便一直是美国最大的私宅之一。一开始卡恩把这座拥有127个房间的庄园当作夏季度假屋，在那儿招待国家首脑和电影明星，直到他在1934年去世。

     1984年，在这座城堡空置五年之后，米柳斯斥资把它买下，并且花了3000万美元把它修复至其历史水准。

     如今，这座城堡酒店拥有32间客房，同时也是一个举办商务活动与慈善活动的热门场所。此外，它还曾在电影（包括1941年的经典电影《公民凯恩》(Citizen Kane)）和电视节目中频频亮相。该酒店每间客房每晚的房费在400美元至1,100美元之间。

     此外，米柳斯还另外签约购买了奥赫卡城堡东面紧邻城堡的一块地皮。这块地有13公顷，树木繁盛，他准备在此兴建190套共管公寓。他说，他得等到2016年才能完成这宗交易，在交易完成之前他可能会等待当地的共管公寓市场进一步复苏。

     经纪公司Newmark Grubb Knight Frank的委托人布莱恩•李(Brian Lee)说，“它是长岛最美丽的活动场所之一，它令人叹为观止，它会将你带回另一个时代，就像来到了一个古典的欧洲城堡。”过去几年中，李曾在那儿参加过许多次活动。

 

根据晨星信用评级公司(Morningstar Credit Ratings LLC)的数据，米柳斯为这处房产再融资面临的主要障碍是，该酒店的估值大约为3000万美元，比其债务负担只是稍微高出了一点。