本是业主共有的架空层，却成了物管保安的宿舍。连日来，不断有海悦云天的业主将此事投诉至香洲区网络问政平台。物管称正为保安安排住所，一旦落实，将尽快搬离。
业主：物管原办公室变身宿舍
有网友近来在香洲区饭米粒网网络问政平台投诉，称龙光·海悦云天小区4栋3层的架空层已改为保安集体宿舍，住了几个月也没人管。记者现场走访看到，该架空层面积约为2000平方米，其中业主休闲场所约占1200平方米，种有花草，摆有娱乐设施。除一部分空地外，剩余400平方米为该小区物管原办公室。记者看到，在该办公室左侧阳台上，挂有几件类似于保安的工作服，办公室会议间内摆有三张双人木床，一名男士正在睡觉。负责该栋楼的清洁阿姨告诉记者，原物管办公室其实就是现在的保安宿舍。
家住4栋的业主李先生说，前些日子他从物管处获悉，自己所在楼的架空层现在成了保安宿舍，而对此业主全然不知。他认为，架空层是业主的公共活动场所，本不应该设有物管临时办公地点和保安宿舍，开发商与物管公司私自改变原来的性质和用途，损害了业主的切身利益。
物管：为不浪费资源
海悦云天龙光物业管理公司麻经理告诉记者，现保安宿舍处原是小区物管的临时办公地点，后来物管办公室按原规划迁到一楼，架空层的办公室就一直空着，为了不浪费这一块资源，物管公司才决定改成保安应急分队的宿舍。他说，现在那边有4间宿舍，大概住了12个保安，物管正在为他们安排其他住处。
为何在架空层设临时办公室呢？龙光地产客户部贾经理解释说，楼房报建时4栋3层确实为架空层，但是因为小区物管需要提前介入，所以才在架空层设置临时办公地点的。当时因为业主不多，所以没有征求业主的意见。在贾经理看来，保安应急分队宿舍安排在4栋3层架空层内，实际上有利于小区的安保工作及应急事件的处理。而对于由此可能带来的卫生问题及业主担心绿地会遭破坏的问题，贾经理表示会督促物管公司对此积极进行监督和修整。
律师说法
物管需征得
过半业主同意并付租金
广东益诺律师事务所律师邓方称，开发商在建设商品房时，一般会将物管办公地点考虑在内，而不是在架空层设立。架空层属于本栋楼业主的公共场所，由业主共同拥有，不属于物管公司所有。其次，业主并没有义务去承担物管公司的保安的住宿问题，这应该由物管公司自己想办法解决。
邓律师表示，物管公司将保安宿舍安排在架空层公共用地，必须征得小区一半以上的业主的同意。若获同意，因此地属业主共同财产，物管公司还需要给业主交付一定的费用。