1,首先要问物业做得到不到位，像我们小区，物管人员一天到晚钻在空调里睡，业主的东西偷了，从来都是有去无回，而且物业人员都是五六十岁的老头，我们戏称养老院。
2，要细究业主不交物业费的原因，如有的业主家里出现房屋质量问题，物业是怎么处理的，是拖是踢还是积极处理？比如路劲物业，为了卖建筑材料，与人勾结，打断业主的腿，业主这钱是交还是不交？
3，安置户不交物业费的原因是当时拆迁的口头承诺，当时为了骗拆，政府什么不负责任的话都敢说，等到现在就叫老百姓一切以合同为准，请问村上的人有几个看得懂你们的合同？
4，有些小区的物业费收缴率很高？为什么？还不是把业主当自家人，急业主所急，有事能帮业主积极处理，比如星河国际物业和新城的部分物业。
5，最后我希望物业更应从自身找原因，转变姿态，提高服务意识，而不要一味采用行政手段，有些手段只会导致业主的怨气，说穿了，这个社会谁怕谁啊，逼急了什么事都做得出来！