兴源地产_房产政策：夫妻房产过户费用包括哪些项目 房产过户费用如何计算？

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兴源地产_房产政策：夫妻房产过户费用包括哪些项目 房产过户费用如何计算？

      夫妻房产过户费用包括哪些项目?
　　房产过户费用有哪些?房产过户的政策性收费包括房产过户的契税，其中普通住宅按评估价*1.5%;非普通住宅按评估价*3%。房产过户的个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。房产过户的营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
　　房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
　　一、房产过户的政策性收费：
　　1、房产过户的契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
　　2、房产过户的个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
　　3、房产过户的营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
　　4、房产过户交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
　　5、房产过户的印花税：评估价*0.1%
　　6、房产过户的房产证工本费：85元
　　7、房产过户的土地证工本费：105元
　　8、房产过户交易评估费：评估价*0.3%
　　二、房产过户如果通过中介交易，应支付的中介费：
　　1、房产过户交易中介费：成交价*1%
　　2、房产权证代办费：每证100元
　　房产证过户费用：
　　一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。
　　二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。
　　三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
　　四、过户手续费：50元/套。
　　买主应缴费用
　　一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。
　　二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。
　　三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
　　四、权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。
　　五、过户手续费：50元/套。 
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