网友倡议：卖房理财为自己活的更潇洒引网络热议

卖房理财“为自己活”

  近日有来自北京的网友发微博 称，“上个月把房卖了，300万，一半买银行理财产品，一半存活期通。平均一个月一万多的利息，足够我租房、旅行、阅读……是时候要为自己活着了！”

  留言中，有机构算了一笔账。150万存活期通×4.2%年化收益=63000元。150万存银行固定期理财×5%年化收益=75000元。每年138000元的收益，月均11500元。该机构形容该方案为“给自己更自由的生活”。

  对博主的这一行为，网友们意见并不统一。

  支持的网友称，拥有现金才是拥有今天，现在房地产泡沫严重，房屋寿命小于30年，抛出30年后可能一文不值的房子也许是个不错的选择。

   持反对意见的网友观点集中在通胀和租房问题上。有网友认为，15年后，这300万可能只相当于现在30万的购买力。另有网友计算了一下，月均收益 11500元减去在北京租房花销还剩五六千，一年才比卖房前多收入六七万。房租年年涨，剩下的钱去趟远点的地方旅游都不够，为了这点儿收益彻底放弃未来几 年的通胀收益太不值了。

“让房子‘老去’不如卖掉”

  赵先生(天津 职员)

  我快50岁了，工作了近三十年，一直没有太多真正属于自己的时间。那位微博网友提到的旅游，是我一直想做但没有时间去实施的愿望。因为公司随时需要我处理事情，或者到现场解决问题，根本走不开。

  我在老家有两处房产，公司提供在天津的住处。其实，我国的房屋产权年限最长只有70年，几十年后，我的房子产权也会“到期”。将来留一套卖一套，真的可以考虑提前退休去好好享受生活了。

【业界观点】

  “有多套房可选卖房理财”

  王虎(中国建设银行北京市分行理财师)

  现在来看，银行理财产品的收益可能跟不上房价上涨的速度，如果房主并非拥有多套房产，建议持有不动产。但如果房产不止一套，可以选择卖房理财。

  这是因为，在目前，是否征收房产税尚未确定。如果未来开征房产税，房主通常会上涨租金，将税收转嫁给租房者，但可能会出现因租金过高，房子租不出去的风险。如果资产都以不动产的形式存在，没有充足的可支配现金，在这种情况下，卖房理财可能更合适。

  以建行的一年理财产品为例，收益最好情况下是6%，一般是在4.5%到5.5%之间，市场上活期通的一年收益大概在3%左右，300万元本金达到每个月1万元的收益还是不难的，而这笔钱也远高于房租收入。