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房产中介发力网络营销
房产房产中介网络营销
2013-05-31
“国五条”执行细则落地已经一个多月了,近期,我市房产中介普遍表示,3月份的恐慌性成交一定程度上提前透支了未来的需求,新政落地之后,二手房市场成交量走低,这也是对中介行业的考验。
“国五条”细则出台之前,3月份的二手房交易出现了井喷,我市不少中介公司的二手房成交量比平时多三成以上,房产中介每天的过户量也大幅提升。然而 近期的数据显示,二手房交易量开始走低,这意味着二手房市场可能迎来一个比较低迷的阶段。随着刚性需求爆发释放以及政策落实,二手房将进入拐点期,并逐渐 回归正常。
在市场降温后,更多的中介公司发力网上二手房营销。在银河、58同城等很多网站上,目前都有不少二手房急于出售的信息,大部分信息都是个人委托房产 中介进行发布的。石家庄一家房产公司的经纪人说:“房东让我们房产中介来代理发布房源信息,主要是我们的客源多,信息量大,熟悉二手房转让的程序,可以帮 助一些着急出售的客户在最短的时间内完成交易。”
石家庄某房产公司经理介绍,“目前,大部分房产经纪人已经实现利用网络来联系业务。像我们店有很多业务员都是在58同城网站上进行宣传,发布最新的 二手房信息。我们还加入了58同城房产网邻通会员,房产网邻通可以对发布的信息优先排列、并按照要求进行网页设置,同时我们也加入了诚信房源计划,提高了 房源的真实度,提高了成交量。这是不错的销售方式。像58同城上的 ‘精’字房源以及诚信房源都是非常值得信赖的。”
据相关机构分析,目前,二手房交易量将逐渐走向平稳,甚至可能下滑,这一趋势值得有购房需求的消费者参考。此外,也提醒广大售房者和购房者,在洽谈交易时选择正规的网站,正规的房产中介公司,以避免造成不必要的损失。
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