房屋买卖交易不是一件小事。许多人是次买房。除了听取朋友的建议外，他们在网上也只能了解一些购房注意事项。现在大多数家庭用贷款买房，那么次办理房贷时要注意什么呢?
1.事先查询个人征信
银行在审批贷款时非常重视个人征信。无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在接到购房者贷款申请后，都会对其贷款资格进行审核。如果购房者个人征信中出现问题，银行可能不会放贷。
2.搞清楚贷款买房，那么在贷款买房前一定不能随意更换公司或工作。至少，贷款买房前半年内不要更换。因为稳定的工作和收入也是银行评估贷款申请人个人资质的重要标准。
3.谨慎选择还款周期
一般来说，还款周期为20年或30年。不要以为30年比20年更划算。我们要根据自己的实力、月收入、家庭支出等消费情况做出合理的选择。总之，20年周期的月供量会大得多。如果没有一定的经济优势，选择30年。
4.可选还款方式
还款方式一般为等本等息。等额本金的月供在初期会比较大，后期会比较容易。大多数人负担不起这种还款方式;等息月供是固定的，月供相对较少。如果个人经济水平不稳定或家庭支出较大，选择等息。
5.注意按时还款
贷款办理成功后，不能放松。我们每个月都必须按时还款。如果还款期内还款能力下降，切记不要坚持。你可以向银行申请延长贷款期限。有的银行经过调查，发现情况属实并确认贷款人没有拖欠贷款本息，一般都会受理申请。