通俗点来说，房屋二次抵押贷款就是将之前已经办理过抵押贷款的房屋再次抵押给银行申请贷款。有很多贷款客户做了一次房屋抵押贷款之后，贷款还没有结清，但是又有了资金需求，在这种情况下想进行二次贷款，房屋二次抵押贷款就是不错的选择。房屋二次抵押贷款时需要到支持该业务的银行进行办理的，需要满足具体银行所需要的条件才可以申请办理。
房屋二次抵押贷款前提条件：
1、二抵的房屋具有房产证；
2、二抵的房屋减去之前抵押贷款的金额还有余值可贷（比如房产价值500万，之前抵押贷款贷了200万，那么就还有300万可贷，然后再给出具体的贷款成数）；
3、房屋二次抵押贷款只能以房屋的余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣（比如打6折算，就能贷300*0.6＝180万）；
4、一般房屋的第二次抵押贷款都是在房屋抵押贷款的银行追加抵押比较方便，流程也更简单。
房屋二次抵押贷款所需资料：
1、借款申请书
2、借款人身份证、户口簿
3、借款人婚姻关系证明，如有配偶需提供配偶身份证明
4、借款人还款能力的证明材料，可以是收入证明、银行流水、有价证券等或其他财产证明
5、房屋评估报告书
6、银行需要提供的其他材料