房屋抵押贷款因为其本身的独特优势，成了人们解决资金难题的锦囊妙计，无论是个人家庭消费还是企业经营遇到资金短缺，都可以通过房屋抵押贷款来解决。你的房屋抵押贷款能够顺利贷到款吗？怎样快速申请到房屋抵押贷款？
1.贷款用途要合规
申请房屋抵押贷款时，工作人员会问你贷款用途是做什么，为什么要问这个问题呢？根据国家相关规定，房屋抵押贷款可以用作正常的消费用途和经营用途，但是不得用于等非法和高风险的用途。
2.没有不良信用记录
你不要认为只要有房就可以贷款那你就大错特错了。房屋抵押贷款的初衷，不是为了有朝一日“收购”房产，而是为贷款资金保驾护航，对贷款资金的正常收回建立安全感。所以，贷前确保借款人个人资质良好，对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。要求说起来并非多严苛，只要你过去建立了良好的还款行为，并且具有稳定的工作，作为还款来源。通常来讲，都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。
3.申请抵押贷款的房屋合格
不是所有的房产都可以用来申请银屋抵押贷款，银行抵押贷款对房产是有相关要求的，需要的是可以正常上市交易变现能力较强的房产。一般来说，贷款尚未结清的按揭房；房龄大于20年或房屋面积小于50平米；购买未满5年期的经济适用房；没有产权证明的小产权房;部分已购公房是不能申请贷款的。
4.拥有申请贷款的房屋所有权
银屋抵押贷款可以接受贷款人或者以他人名下的房产作为抵押，但银行也有自己的原则和底线，银行也不想卷入财产纠纷这样的闹剧。申请抵押贷款时，银行会要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书，并且要抵押人出面一起到相关部分办理房屋抵押登记手续，想要私自拿他人房产做抵押是不存在的。