缺钱是生活中经常会遇到的事情，遇到大的资金问题没有办法解决，只能去申请贷款。目前银行抵押贷款的利率相对是的，很多人拿房产、车去做抵押贷款，你对抵押贷款的了解多吗？下面说一说做抵押贷款必须要懂的几个点。
抵押贷款和质押贷款有什么异同呢？
相同点：两者都是通过用一定价值的物品作为保证向银行或公司换取贷款。都需要债务人以第三方信用或者是一定的物品作为保障来督促借款人还款。
不同点：抵押多采取土地、房屋这些不动产或者车船等特别动产作为抵押物。抵押物由借款人保管，当借款人无法还款时需由双方协商或法律决断。质押多采用例如（钱，债券）在内的物品进行质押。质押物由质权人保管，当超过借款期限而借款人无法还款时，质权人可直接处理质押物，以弥补损失。
借款人二次抵押时，如果不能还款该怎么清偿？
当抵押物存残余价值时，抵押人可再次向其他债权人借款。一旦抵押人无法还款，后续债权人利益可能受损。
例如，甲以房产作为抵（质）押物分别向乙、丙、丁借款150万，50万，20万。如果到期内甲未能清偿债务，变卖房产如果得到220万则可以全部清偿。如果变卖房产所得不足220万则按顺序对乙、丙、丁进行清偿，但后继位的那丙、丁可能无法清偿或全部清偿，将会蒙受一定的损失。但如果后续债券人得知是借款人和前位债券恶意为之，则可以在一年内向法院提出申请，请求撤销协议。
解读：如果用同一抵押物向多人借款，当借款人不能还款时，排在借款顺序前面的借款人会首先得到补偿，后面的借款人可能有财产损失。
额抵押指的是什么？
为担保债务的履行，债务人或者第三人在一定期限内或者某个合同要连续发生的债权以抵押财产做担保，无论将来债权如何变动，抵押权只在约定的担保债权的上限内对抵押财产享有优先受偿权。
换句话说：就是约定好抵押贷款的额度是多少，例如约定可以借款200万元，那么在200万内可以用抵押财产优先受偿。
解读：规定了欠款人的还款额度，如果不能还款，变卖抵押物后，被欠款人可以得到的款项也只有合同上说的那么多。