生活中遇到小额的资金需求很多人会选择向亲友借或者办理银行的信用贷款，但是如果资金需求超过50万，甚至几百几千万，那一般的信用贷款就实现不了了，只能办理房产抵押贷款才能解决。
虽然说房产抵押贷款主要是根据抵押房产的条件来办理，但对借款人各方面也有要求，很多人关心有负债对房产抵押贷款的办理有没有影响，今天我们一起来了解一下。
办理房屋抵押贷款需要看负债吗?
无论在哪里办理房产抵押贷款，只要是正规的贷款机构，都会查看借款人的负债情况，毕竟负债过高会给贷款机构承担很大的风险，情况轻的会影响贷款额度，严重的负债过高可能会影响房产抵押贷款的审批。
其实负债率主要是看个人负债和月收入的比例，如果收入足够高，完全可以覆盖负债，而且还有余力可以偿还更多的贷款，还能维持正常的生产生活，那就没有问题。比如你每月收入10000，需要偿还3000的房贷和2000的信用卡，那么负债率就是50%。
一般贷款机构会要求借款人的负债率不要超过50%，负债比例越高，贷款机构承担的风险就越大，银行则更加谨慎。
那负债高对房产抵押贷款有什么影响呢?
1.贷款利率高
如果正常贷款年利率可能是5%左右，你的征信显示负债过高，银行可能会提高你的贷款利率，6%甚至更高，这样才会批准你的贷款。
2.降低贷款额度
原本可以批200万的房产抵押贷款，如果负债超过了银行的要求，银行可能会给你降低贷款成数，降50万，甚至100万都有可能。