1. 选择合适的楼盘
计算房子的总价，可以支付首付的储蓄，然后计算需要支付的银行贷款金额和每家银行可以贷款的金额 给基于个人收入的流量也不错。 这就要求购房者选择合适的住房，而每个住房可能有不同的首付比例。
2. 提交抵押贷款申请
一般一般项目的售楼处都有现场合作银行，购房者可以省去找银行的步骤。 因此，在确定房屋后，咨询相关银行，向银行了解按揭贷款的相关规定，并准备银行要求的文件进行审核。
3. 等待银行审核结果
正确的顺序应该是通过银行的“抵押贷款申请”审核，然后与开发商签订购房合同。 买家提交申请后，银行会审核买家的信用状况和还款能力。 如果审核不通过，银行拒绝发放贷款，买家只好另谋出路。 或许大多数人会找不到资金来源，最终不得不放弃买房。
4. 签订购房合同
如果第三步银行审核通过，银行将向申请人出具贷款协议或按揭贷款承诺书。 货源也确定了，买家可以放心支付首付，与开发商签订商品房销售合同。
5. 签订房屋抵押合同
签订购房合同，整个过程进行了一半，然后购房者需要持有购房合同，支付首付凭证，以及相关法律文件签署 与开发商和银行的“房屋抵押贷款合同”。
6. 房管局备案
持《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房管局有关部门办理抵押登记备案。 一般来说，房管局备案需要一定的时间。 具体咨询当地房管局。 只有备案成功，之前签订的合同才有效，才能进行下一步的抵押登记和还款。
7. 开立还款专户并开始还款
房管局备案成功后，银行将按照合同约定为购房者指定金融机构，并授权开立还款专户。 该授权机构每月会从买家的银行账户中扣除每月的付款。
看完上面的介绍，我们可以了解到买房贷款的流程并不是特别繁琐。 但是，银行贷款的好坏与个人的申请条件有一定的关系。 如果申请条件不好很容易被拒，但是如果身体条件各方面都比较好，信用也比较好，否则资格比较好，有一定的还款能力，提交申请材料后 ，基本上2~3天就可以申请批准了。