公积金买房告贷要留意什么？公积金告贷是指缴存住房公积金的员工享受的告贷，国家规则，凡是缴存公积金的员工均可按公积金告贷的相关规则请求个人住房公积金告贷。那么，公积金买房告贷要留意什么？
买房告贷能够贷几年?
1、买房告贷已经成为许多购房者的首要挑选，尤其是用公积金告贷买房，不只告贷利率比较低，并且还能够减轻经济压力。可是告贷买房是不能盲目的，在请求告贷前有些问题必需求理解，比方首付、利率、告贷额度期限等这些问题弄理解才干对告贷买房做到心中有数，在请求告贷时才干少走弯路。那告贷买房需求理解哪些问题呢?
2、买房告贷能够贷几年主要和你的年纪有关，大部分年轻人买房告贷是能够贷到30年的，可是你也能够挑选更少的20年、15年、10年、5年等等。一般银行规则的告贷人年纪需在18岁以及以上、年纪比较大的话男性60岁、女性55岁(处级以上的干部告贷年纪可顺延5岁)，告贷人买房告贷的年限不能超越规则年限和你实际年限的差，比方告贷人已经50岁了，告贷年限就不能超越10年，并且银行一般还会打个折扣，下浮2年，便是8年。
3、按揭告贷最长能够告贷30年。告贷年数越长，利息也会越多。根据您的月收入水平来衡量您的月还款能力，从而决定您的告贷期限。
4、告贷期限也是告贷买房前要了解的，银行会根据告贷的年纪等各方面做断定，商业告贷期限可贷30年，一般银行的要求的是告贷期限+年纪;男士不超越65，女士不超越60，但有些银行也会放宽至70岁。
公积金买房告贷要留意什么?
1、公积金账户内余额要尽量充足：挑选公积金告贷需求留意的是，公积金账户余额直接影响告贷额度，两者成正比联系。由于公积金除了用来购房外，还可用作医治严重疾病等其他用途，所以有些人会提取已缴存的公积金另作他用。对于有意向经过公积金告贷买房的购房者来说，为了请求到较高额度的住房告贷，在告贷前不要提，以保证公积金账户内余额尽量充足。
2、提早还款要选对时机：告贷时间越长，所需支付利息就越高。为了省点利息，有些人会在手头稍微宽松一点的情况下挑选提早还款。提早还款要把账算清楚，假如还贷年限以超越一半，月还款额中本金大于利息，是否提早还款影响不大。挑选了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，在不影响家庭生活质量的前提下，能够考虑提早还贷。
告贷相关合同和证明要妥善保管：作为告贷人，应该妥善保管好告贷相关合同和证明，在日后假如有胶葛产生时，能够提供本质的证明资料。这些合同、证明都具有法律效力，假如丢掉，购房者将面临口说无凭的困境。