对住宅刚需的集体，不能只张望，就算手头资金不行也是能够想办法的。购房者能够依据自己的实际情况挑选合适的付款方式，以省钱为目的进行购房居住。比如，假如想要进行住宅借款，能够想想看应该借款多少，借款期限是几年。好像一个职业拳击运动员，要取得较后的胜利，不仅要靠实力，还要靠战术。今日咱们就把买房的实力和战术好好地聊聊，看看你自己是哪个重量级的选手。
羽量级：23岁到30岁
23岁到30岁的购房者完全符合羽量级的规范。他们年轻，这群80、90后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，积储很少，乃至没有积储。假如买房子，首付都要由家庭来负担。
关于这批受过高等教育的年轻人，他们更具有年纪优势，借款相对比较简单，一般能够顺畅地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会挑选二手房，假如能够也能够购买新房子，户型也不会太大，交通的便利是年轻人挑选房子时重要的参考条件。这样的房子更简单给出比较高的评估价格，所以借款金额就比较高。可是年轻人借款之前要注意自己的信用记录，以免阻止借款。
轻量级：30岁到45岁
这个年纪段的购房者在拳击比赛中就归于“轻量级”选手了。他们一般是拥有一套住宅的，可是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。假如是现已借款买了一套房子，现在的方针明显对他们是不利的。由于“轻量级”选手的借款利率会有10%的上浮。这类人名列前茅次挑选借款，假如有公积金的话，压力就会小许多。
“轻量级”选手面对的是上有老下有小的严重局势，借款时特别要注意合理安排好家庭的支出。不要小看每个月扣除的那笔借款。银行关于这部分客户是比较信赖的，由于他们正处于事业上升期，还款能力十分强。关于那些有置业升级的客户来说，借款的年限也能够达到20年。当然，这部分借款人一般在考虑换房的时分现已有必定的经济基础。挑选借款时间的时分，愈加灵敏。
中量级：45岁到55岁
虽然“中量级”的选手现已没有了当年创业时分的挑选危机，可是即将退休和怎么安置自己的晚年生活和孩子们的生活也现已进入到议事日程。这部分借款人的年纪现已成为借款的一大限制条件。按照规则，借款买房者的年纪不能超过65岁。“中量级”的借款人明显现已十分接近“借款底线”。所以银行在考虑这部分借款者情况的时分都比较谨慎。
假如是申请商业借款，一般这个年纪段的借款者就要付出比较高比例的首付。不过好在这个年纪段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对富余。有许多不乐意借款的购房者乃至乐意一次性全款购买。建议那些有公积金的购房者，在购房的时分使用公积金更合算，而全款购买动用资金量大，应该要先考虑到未来的生活是否不受影响。