现在买房子绝大多数都是借款买的，很多人是初度买房，对于买房请求房贷都是很陌生的，不知道要怎么办？今日就来给大家说说买房子借款前要了解哪些状况？
、需要了解当地的方针
根据各地区的实际状况，政府对于地区房产方针的施行也是各有差异的，无论是公积金借款、商业借款以及楼市房产方针等，都会显现出必定的地区特色，所以了解当地的房产方针是尤为要害的。有些房子借款有政府补助，有些房产有借款限制等，这些都是有必要去了解的。
第二、了解楼盘的背景
很多人在看楼盘的时候大多只是看看楼盘所在的地理位置、周围环境设备、楼盘格局以及询问一下价格罢了，而往往并不会去关注该楼盘的背景。比如该楼盘的合法性、楼盘未来的发展趋势、政府对于该地区的方针等。很多人在房产购置上面会盲目跟风，往往会由于占小便宜而购买了小产权房。
第三、了解开发商的诚信度
商人总是把利益放在首位，和开发商比较起来，购房人必然是处于下风的。所以购房人在选在某楼盘之前需要对该楼盘的开发商进行必定的了解，看看该开发商是否诚信，有没有不好的信息反馈等。
第四、确保保证金划拨安全
办理房贷都需要缴纳必定的保证金，要确保保证金的划拨是安全的。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，能够挑选电汇、转账、支票、异地存取款等多种方法进行。一起，一般状况而言，资金应该划拨到房子所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。