房产典当借款，不是有房子就肯定能够典当拿到钱的，借款公司的房子典当方针或许宽松一些，但银行仍是严格执行人民银行和银保监会的监管方针。虽然房产价值或许很高，可是假如房子产权人或借款人不符合银行典当借款的要求，银行也不会承受借款人的借款请求，银行对借款人都有着明确的要求。
⑴原籍要求
各家银行都要求要求借款人是大陆公民，港澳台籍和外籍人士在各银行都是不予受理的。假如借款人是港澳籍，但爱人是是大陆籍，这个在银行办理房子典当也是很难受理的，在一些典当公司能够办理，可是利息会比银行高出许多。
⑵年岁要求
典当人的年岁一般要求是在20-65周岁之间，有些银行规则的区间规模也会更大一点，可是一般都要求典当人年岁加借款期限不超过70周岁。对借款人的年岁要求许多银行也是设定在20-65周岁之间，而且25周岁以下或许55周岁之上就需要与爸爸妈妈或许子女共借。相同的，也要求借款人年岁加借款期限不超过70周岁，以保证后期能够顺利还款。许多状况下，假如家庭里爸爸妈妈是房子产权人，年岁也大，那么银行所能给出的借款期限就短了，随之影响的就是授信金额和月供压力。
⑶房子产权人和借款人的工作要求
产权人或借款人的工作工作限制比较多，许多人在请求房子典当被银行拒绝的时候才意识到这个问题。公检法、律师、军人、媒体等特殊工作请求房子典当，大多银行是审慎受理的。
假如借款人是从事房地产职业、娱乐职业、出资办理职业或许建材、造纸、化工、钢贸、小型商贸等高能耗和低效益的职业，也是不受方针鼓舞的。别的，公务员、事业单位、银行这些单位工作和收入比较稳定，可是请求房子典当借款却也会受限，涉及到资金用处的审核很难经过。
⑷房产权利人中有未成年人、怀孕待产者、哺乳期者、严峻病患者、老年人等状况，或许是借款人仅有房产，许多银行是不予办理房子典当的。若借款人后期发生信用风险，银行走诉讼流程法院也是不支持房产处置的。法院一般是判决借款人违约走司法拍卖流程，可是要求银行先为借款人家庭提供临时安顿住宅，大多数状况下借款人家庭很难合作，房产处置难度太大。
⑸若借款人之前有过劳改、、吸毒、失期、道德风险等行为，再去请求房产典当借款，银行和借款公司都是拒之门外的，评估风险比较高。假如借款人有尚未结清的诉讼案子，也看案子的标的，假如涉及到财产纠纷，银行和借款公司一般也不会受理房子典当。
⑹借款人新离婚、新成婚的状况也会被要点关注，离婚3个月内请求房子典当借款，银行和借款公司会要求调查爱人征信，以确认借款人的房子产权清晰以及资金的用处合规。