水的特性

水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。

压力变化

水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。（所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。)

基层要求

与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。

正面防水为优

如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。



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屋顶做了防水还漏水是怎么回事

无论是自建房屋，还是郊区别墅，都有一项必做的防水工程，那就是屋面防水。做不好防水，房子就只有被破坏的份。并且随着年限的延长，这种损坏是非常可惜的。那么，屋面防水应该从哪儿开始呢？跟着 防水一起来看看吧！
一、漏水要找漏

有些房屋之前做过防水，但是出现的漏水状况很严重。这时候 佳的办法就是找出漏水点，及时地进行补救。屋顶漏水要先找漏，找漏一般是从屋顶的高出往低处，看屋顶有无裂纹现象出现,原有的防水层有没有老化,原有的防水卷材有没有出现气泡,只有当水进入底部时才会出现气泡，所以才会漏水。做好防水的步就是找出漏水点。

二、防水做法

防水的做法有很多，一般使用 多的是清屋、填平裂缝、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。检查找平层地面的质量及干燥程度并加以清扫，符合要求后涂刷基层处理剂，确保涂刷面积大小能满足当天施工需要。

三、新做防水注意事项

重新做防水或者新做防水时，要注意这些问题。比如，没有做过防水的房子出现漏水，只需要清干净漏水部位用沥青浇灌，后期再进行基本的处理就可以了。房子原本就有防水层，只有把原有的防水（漏水部位四周）去掉重新做防水，要注意和原来的防水交接处做加强层，做好保险预防工作。部分屋面出现裂缝，要用工具将裂缝开成“V”或者“U”字型，然后浇上嵌缝油膏， 后在上方以及周边使用防水卷材包裹，也可再加一层防水卷材加强防漏。

四、防水材料那些好？

防水材料一般可分为弹性水泥、HG203防水密封涂料和改性沥青防水。弹性水泥有着出色的成膜性、抗渗性、粘结性和耐水性，能够在湿润基面上进行成膜是其 大的特色。HG203防水密封涂料是一种新式抗渗防水材料，这种涂料无毒无味，而且阻燃环保，可用于食物和饮用水工程。改性沥青防水具有很好的耐高温性能，可以在-25到+100℃度的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性。屋面防水做法有很多，防水材料也很多，但是还是要根据实际情况来考虑。




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根据不同的渗漏形式，具体防水堵漏方案如下：
１、点漏的处理方法
（１）对漏水点（如管、线、预埋件、蜂窝、麻面处等）进行予处理：将漏水处凿成圆锥形，使锥尖位于漏水点处，深度约为３～５厘米，用钢丝刷清除松动的小石块和粉沫，再用清水冲洗干净；
（２）用速凝材料（如ＳＨ速凝剂、水玻璃等）临时封堵漏点（由于速凝材料的后期强度低，容易开裂，因此，只能用于临时堵漏）；
（３）用ＢＷ止水条等柔性防水材料做柔性防水层；
（４）用速凝材料做临时限制膨胀层，厚度约５毫米；
（５）用素灰（水灰比为１：０．３３）、沙浆（水泥：中砂：水＝１：２：０．４２）做限制膨胀层，兼刚性防水层，方法同刚性防水层（四层）。
２、缝漏的处理方法
混凝土（砖）结构的变形缝（沉降缝、伸缩缝）、施工缝、结构裂缝，人们俗称为“新三缝”，“新三缝”的漏水是混凝土结构最常见的缝漏，处理方法基本同点 漏，不同之处是：对缝进行予处理时，将缝凿成楔形；用速凝材料堵缝时，如果水压不大、渗流量较小，可一次性的堵住，若是水压大，水量达到急流，甚至高压流 时，可采用抽管法或埋管法。
３、池壁内表面的处理方法
（１）使用清洗剂清洗、清理池壁内表面的水碱和污物；
（２）凿毛，清除沙浆层和空鼓或蜂窝麻面处的混凝土，并清洗掉浮土，保持界面干净（平均凿深约２～３厘米）；
（３）在点、缝防水处理完毕之后，进行５～７层刚性防水处理；
（４）用玻纤布及涂料进行柔性防水处理，约８层；
（５）进行３层刚性防水处理兼保护层；
（６）使用界面粘结剂、粉状防水材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。（注：经处理后，池壁内表面基本恢复原来形状和厚度）



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