宁波房屋鉴定

　　浙江翰达工程检测有限公司我司专业从事工程质量鉴定,建筑工程鉴定以及房屋工程鉴定服务，本公司以科学诚实信用为经营理念，将诚信为本服务为先作为经营方针，公司从商务经营→ 技术管理→ 技术成果（报告）编订等工作全过程，始终把诚实信用作为处理各项事务的基本标准，把服务为先作为做好工作的前提条件，公司技术力量雄厚，专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界专家及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保证我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。

　　公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。

　　压垮建筑结构的最终的恶魔。所以，可不要忘了提早预防它可能带来的损伤哦!

　　钢结构厂房检测主要内容

　　(1)搜集并查阅房屋原有相关资料，如房屋建筑图、结构竣工图;

　　(2)房屋倾斜测试。初步确定测试房屋四个角点，每个角点两个方向。采用经纬仪棱线投射法测量角点的倾斜情况;

　　(3)房屋不均匀沉降测试：在房屋内选取具有代表性的高差点(如楼面、地面等)，通过水准仪测量房屋内的不均匀沉降发展情况;

　　(4)房屋建筑完损状况检查：检查点数：普查;

　　(5)房屋结构完损状况检查。注意检查房屋结构的损伤、开裂、变形、扭曲等情况。

　　(6)结构材料检测测试：检测构件包括：采用回弹法检测混凝土强度，辅以超声法。检测构件包括：梁、柱、楼板的混凝土强度。

　　(7)金属岩棉复合板检测：抗弯承载力、剥离性能、粘结强度的检测。

　　(8)钢结构检测测试：

　　A、对钢结构构件截面及布置进行复核。

　　B、表面硬度法检测钢材强度：采用表面硬度法，用里氏硬度计对钢结构强度进行检测。此方法在检测中，由于仪器简单、使用方便、基本无损害而得到广泛运用。

　　C、钢结构连接节点的检测：检测连接节点的缺陷，如焊缝缺陷、螺栓脱落锈蚀。

　　D、钢结构变形检测：采用全站仪对钢构件变形进行测量。

　　E、钢结构损伤状况检测：对钢结构进行锈蚀、腐蚀检测

　　(9)调查结构原始设计;

　　(10)对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析结构安全性;

　　(11)综合以上计算分析结果，提出结构安全性能检测结论，并提出相应的处理意见及建议;

　　(12)具房屋安全性检测鉴定报告。

　　自然灾祸与火灾、爆破等因素已对在役厂房质量造成了不同程度的损害乃至损坏。其次,当时厂房结构正朝着高层次、大柔度方向开展,因此在风载、地震荷载及周围环境效果下可能会产生风险振动。厂房在施工进程中,因为被偷工减料等原因未能到达规划要求,还有厂房运用进程中的随意改造等,致使厂房运用安全难以得到确保。

　　厂房安全检测判定方针：

　　宁波市房屋鉴定,海曙区房屋鉴定(南门街道,江厦街道,西门街道,月湖街道,鼓楼街道,白云街道,段塘街道,望春街道)。江东区房屋鉴定(百丈街道,东胜街道,明楼街道,白鹤街道,东柳街道,东郊街道,福明街道,新明街道)。江北区房屋鉴定(中马街道,白沙街道,孔浦街道,文教街道,甬江街道,庄桥街道,洪塘街道,慈城镇)。北仑区房屋鉴定(大榭街道,新碶街道,小港街道,大碶街道,霞浦街道,柴桥街道,戚家山街道,白峰镇,春晓镇,梅山乡,保税区)。镇海区房屋鉴定(招宝山街道,蛟川街道,骆驼街道,庄市街道,澥浦镇,九龙湖镇)。

　　1、在施工场所周边的厂房，为了鉴定其在施工前后的安全性、判别受损程度、剖析受损原因，在施工前后需求对厂房进行安全性判定;

　　2、临时性厂房需求延伸运用期的时候，需求对厂房的安全性进行判定，为后续运用年限供给建议;

　　3、厂房到达必定的运用年限，有老化痕迹，例如：主体结构呈现裂缝、歪斜等反常痕迹，危及房子安全，需求对厂房的安全性进行判定;

　　4、厂房改动运用功用，明显增加负荷，有可能危及安全，需求对厂房的安全性进行判定;

　　5、发生过自然灾祸(如水灾、火灾、飓风、地震)，影响厂房正常运用，需求对厂房的安全性进行判定;

　　6、危及厂房安全、正常运用的其它景象。

　　厂房安全检测内容：

　　1、查询建筑结构信息资料。包含：查阅工程地质勘测报告、规划图纸、施工记载、工程竣工查验资料，以及能反映房子建筑情况的其他有关资料信息;

　　2、查询建筑的历史沿革。包含：运用情况、查看检测、修理、加固、改造、用处改动、运用条件改动以及灾祸损坏和修正等情况;

　　3、查看核对建筑实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

　　4、查看建筑的结构安置和结构衔接及结构系统;

　　5、查看丈量建筑的歪斜和不均匀沉降;

　　6、查询结构现状。包含：修建的实践情况、运用情况、表里环境，以及现在存在的问题;

　　7、查询房屋今后运用要求。包含：期限、运用条件、环境效果等;

　　8、抽样或全数查看丈量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损害，选用文字、图纸、照片或录像等办法，记载结构主体结构和承重构件损坏部位、规模和程度及损害性质;

　　鄞州区房屋鉴定(下应街道,钟公庙街道,石碶街道,梅墟街道,中河街道,首南街道,潘火街道,瞻岐镇,咸祥镇,塘溪镇,东钱湖镇,东吴镇,五乡镇,邱隘镇,云龙镇,横溪镇,姜山镇,高桥镇,横街镇,集士港镇,古林镇,洞桥镇,鄞江镇,章水镇,龙观乡)。象山县房屋鉴定(丹东街道,丹西街道,爵溪街道,石浦镇,西周镇,鹤浦镇,贤庠镇,墙头镇,泗洲头镇,定塘镇,涂茨镇,大徐镇,新桥镇,东陈乡,晓塘乡,黄避岙乡,茅洋乡,高塘岛乡)。宁海县房屋鉴定(跃龙街道,桃源街道,梅林街道,桥头胡街道,长街镇,力洋镇,一市镇,岔路镇,前童镇,桑洲镇,黄坛镇,大佳何镇,强蛟镇,西店镇,深甽镇,胡陈乡,茶院乡,越溪乡)。余姚市房屋鉴定(梨洲街道,凤山街道,兰江街道,阳明街道,低塘街道,朗霞街道,临山镇,黄家埠镇,小曹娥镇,泗门镇,马渚镇,牟山镇,丈亭镇,三七市镇,河姆渡镇,大隐镇,陆埠镇,梁弄镇,大岚镇,四明山镇,鹿亭乡)。慈溪市房屋鉴定(宗汉街道,坎墩街道,浒山街道,白沙路街道,古塘街道,掌起镇,观海卫镇,附海镇,桥头镇,匡堰镇,逍林镇,新浦镇,胜山镇,横河镇,崇寿镇,庵东镇,长河镇,周巷镇,龙山镇,慈溪市农垦场,慈溪市林场,慈东工业区)。奉化市房屋鉴定(锦屏街道,岳林街道,江口街道,西坞街道,萧王庙街道,溪口镇,尚田镇,莼湖镇,裘村镇,大堰镇,松岙镇)。

　　9、依据结构承载才能验算的需求，抽样查看结构资料的力学功能;

　　10、必要时可检测结构上的荷载或效果;

　　11、必要时应弥补勘测工程地质情况;

　　12、必要时可通过荷载实验查验结构或构件的实践承载功能;

　　13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力功能。

　　厂房安全检测进程：

　　1、查询厂房的运用历史和相关的结构系统。

　　2、选用文字、图纸、照片或者是录像等相关的办法，记载出厂房的主体结构和相关的承重构件。

　　3、厂房结构资料力学功能的相关检测项目，应该依据结构承载力验算的相关需求来进行断定。

　　4、必要时应依据厂房结构特点，树立验算模型，依照房子结构资料力学功能和运用荷载的实践情况来看，依据现行的标准来验算厂房结构的安全作为储藏。

　　5、综合判别厂房结构现状，断定出厂房当时的安全程度。

　　近日，建筑研究总院()有限公司成功完成对钢结构厂房加层抗震鉴定项目。

　　该厂房作为汽修车间使用，建筑设计建造时间约2007年，汽修车间主体结构形式为二层钢筋混凝土框架结构，框架柱梁板混凝土设计强度等级为C30，钢筋采用HPB235、HRB335.该建筑物长46米，分13个轴线，宽8米，分2个轴线，建筑面积为760平方。该钢结构厂房建筑平面形式为矩形，平面布置规则，一层层高3.9米，二层层高3.9米，室内外高差0.2米，建筑结柳树总高度为7.8米。建筑物楼盖和屋盖均采用现浇混凝土楼盖，屋面为上人屋面。该建筑物填充墙体为轻质混凝土砌块砌筑。

　　建筑物基础采用柱下条形基础，基础宽2400，基地地面标高-1.7米，基础混凝土强度等级为C30,地基承载力设计值为120kpa。

　　建筑物原作为汽修车间使用，目前拟加建一层作为食堂使用，为确定该建筑整体抗震性及为房屋加层改造提供技术依据，特委托建筑研究总院()有限公司进行抗震鉴定。