宁波房屋检测

　　浙江翰达工程检测有限公司我司专业从事工程质量鉴定,建筑工程鉴定以及房屋工程鉴定服务，本公司以科学诚实信用为经营理念，将诚信为本服务为先作为经营方针，公司从商务经营→ 技术管理→ 技术成果（报告）编订等工作全过程，始终把诚实信用作为处理各项事务的基本标准，把服务为先作为做好工作的前提条件，公司技术力量雄厚，专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界专家及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保证我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。

　　公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。

　　建研院作为知名国有检测企业，专业的检测技术实力与尽职的服务态度赢得了业主方一致的高度认可。

　　房屋质量安全与否是所有居住者关心的重要问题。房屋使用性质多种多样，如商品房、工业厂房、生产车间、医院住宿楼、学校办公楼等等。然而房屋不论是作为哪一种用途使用，存在房屋质量问题必须高度重视及时检测与加加固处理，找正规市第三方检测机构对房屋进屋安全性检测鉴定，减免居住者的内心担扰。

　　近日，某电线电缆厂找到建研院委托对其电缆生产车间进行安全性检测评估。该公司是一家专业从事高温电线和各类特种电缆生产及服务的大型民营企业，成立于1993年，经过10多年的努力发展，在电缆业独居鳌头。

　　随着厂房所在的区域地块经济快速发展，业主方拟将生产车间改建为创意园区，经过正规设计院确定了房屋设计方案。需建研院对该房屋现状作房屋质量整体检测评估，了解房屋的结构使用现状，保证工程使用安全，为改造设计提供依据。

　　前期，建研院房屋质量检测中心委派专业的结构工程师对现场进行详细了解，与业主方作详细沟通其检测需求后，制定了一份详细且完善的房屋质量检测方案，房屋质量检测方案中对现场的工程概况、检测依据、检测流程、检测工作内容、进场工期及仪器与登高设备作一一详细明确，得到业主方的最终确认。

　　秉客户之所急的服务态度与责任心，建研院在合同双方约束的工期内完美的将纸质盖章版房屋检测报告呈递给客户。建筑研究院作为国有大型房屋质量检测央企。凭借多年的冶金技术研发技术实力，公司的综合服务水平、专业技术知识及团队的协作力度、市场人员高效快捷的服务意识让建筑研究房屋质量检测中心得到万家客户的高度认可。也让公司从1993年的10人团队发展壮大至百多号人的大型专业技术团队。

　　近日，我公司承接多起房子插层改造项目，均为房屋楼层较高，在寸土寸金的地方若将房屋增加一层则相当于扩大了房屋使用面积近一倍，对于酒店服务业及餐饮门面将是很受惠。那么，在楼层较高的房子能够按照业主方的使用需要随意增加吗?显然答案是不可以。

　　当房屋需要进行改造增加一层时，需要注意哪些问题，如何才能保证新增一层使用面积在程序上能够通过部门的审查，结构使用上能够满足安全?那么建筑研究总院()有限公司致力于房屋结构质量检测鉴定、结构加固改造、房屋加固改造设计等技术服务。以公司多年的技术服务经验为您解答：

　　当房屋进行插层改造或加层时必须对房屋原结果进行检测鉴定，具体检测内容如下：

　　宁波市房屋检测,海曙区房屋检测(南门街道,江厦街道,西门街道,月湖街道,鼓楼街道,白云街道,段塘街道,望春街道)。江东区房屋检测(百丈街道,东胜街道,明楼街道,白鹤街道,东柳街道,东郊街道,福明街道,新明街道)。江北区房屋检测(中马街道,白沙街道,孔浦街道,文教街道,甬江街道,庄桥街道,洪塘街道,慈城镇)。北仑区房屋检测(大榭街道,新碶街道,小港街道,大碶街道,霞浦街道,柴桥街道,戚家山街道,白峰镇,春晓镇,梅山乡,保税区)。镇海区房屋检测(招宝山街道,蛟川街道,骆驼街道,庄市街道,澥浦镇,九龙湖镇)。鄞州区房屋检测(下应街道,钟公庙街道,石碶街道,梅墟街道,中河街道,首南街道,潘火街道,瞻岐镇,咸祥镇,塘溪镇,东钱湖镇,东吴镇,五乡镇,邱隘镇,云龙镇,横溪镇,姜山镇,高桥镇,横街镇,集士港镇,古林镇,洞桥镇,鄞江镇,章水镇,龙观乡)。象山县房屋检测(丹东街道,丹西街道,爵溪街道,石浦镇,西周镇,鹤浦镇,贤庠镇,墙头镇,泗洲头镇,定塘镇,涂茨镇,大徐镇,新桥镇,东陈乡,晓塘乡,黄避岙乡,茅洋乡,高塘岛乡)。宁海县房屋检测(跃龙街道,桃源街道,梅林街道,桥头胡街道,长街镇,力洋镇,一市镇,岔路镇,前童镇,桑洲镇,黄坛镇,大佳何镇,强蛟镇,西店镇,深甽镇,胡陈乡,茶院乡,越溪乡)。余姚市房屋检测(梨洲街道,凤山街道,兰江街道,阳明街道,低塘街道,朗霞街道,临山镇,黄家埠镇,小曹娥镇,泗门镇,马渚镇,牟山镇,丈亭镇,三七市镇,河姆渡镇,大隐镇,陆埠镇,梁弄镇,大岚镇,四明山镇,鹿亭乡)。慈溪市房屋检测(宗汉街道,坎墩街道,浒山街道,白沙路街道,古塘街道,掌起镇,观海卫镇,附海镇,桥头镇,匡堰镇,逍林镇,新浦镇,胜山镇,横河镇,崇寿镇,庵东镇,长河镇,周巷镇,龙山镇,慈溪市农垦场,慈溪市林场,慈东工业区)。奉化市房屋检测(锦屏街道,岳林街道,江口街道,西坞街道,萧王庙街道,溪口镇,尚田镇,莼湖镇,裘村镇,大堰镇,松岙镇)。

　　当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状况造成较大影响时：

　　1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

　　2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测;

　　3、建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载力进行验算;

　　4、对改变房屋结构的情况进行抗震鉴定。

　　5、综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估依据，并提出相应的处理措施和建议。

　　6、当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

　　房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

　　房屋在使用过程中或因房屋使用不当导致出现问题，或因房屋增加荷载导致房屋受力荷载变大出现问题。不管是什么问题都需要通过房屋检测的手段对房屋进行合同的结构检测鉴定判断房屋使用的安全性，通过后期加固与维修保证房屋达到正常使用的功能。

　　通常钢结构房屋出现的问题有以下几方面：

　　一、钢结构厂房钢屋面破坏

　　1.钢屋面承重构件绝大多数是由壁薄C型钢与细长的杆件构成的，其截面形状复杂，节点应力集中同时存在偏心重力。

　　2.在钢屋面设计时，计算荷载和计算简图较正确，几乎接近计算极限状态，结构件的承载力安全储备最小，对湿度、超载与腐蚀等作用敏感度极高，偶然因素就容易致其失效，如果把制造、安装和使用过程中出现各种影响加进去，钢结构屋面是钢结构厂房破坏最为严重的部分。

　　3.发生破坏主要有杆件弯曲、屋盖倒塌、节点板弯曲或开裂、框架杆件断裂、屋盖挠曲超标准屋盖支撑屈曲、内水槽漏水等。

　　二、钢结构厂房的钢材腐蚀

　　钢结构厂房暴露于外部，普通钢材的抗腐蚀性能不强，特别是湿度较大，有侵蚀性介质的外部环境下，钢结构容易生锈腐蚀，对构件的承载力大大削弱。大量的统计数据表明，钢屋架