宁波市房屋鉴定所
浙江翰达工程检测有限公司我司专业从事工程质量鉴定,建筑工程鉴定以及房屋工程鉴定服务，本公司以科学诚实信用为经营理念，将诚信为本服务为先作为经营方针，公司从商务经营→ 技术管理→ 技术成果（报告）编订等工作全过程，始终把诚实信用作为处理各项事务的基本标准，把服务为先作为做好工作的前提条件，公司技术力量雄厚，专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界专家及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保证我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。
公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。
原设计状态(为增加太阳能时)下，混凝土框架柱，框架梁满足正常安全使用要求，钢梁接檀条均不满足正常安全使用要求。
通过本次的安全评定，在正常条件下及考虑地震作用情况下，改造后该厂房钢梁及檀条均不满足安全使用要求。应进行加固处理。
1、厂房门窗基本完好，栏杆、楼梯扶手等非结构构件与主体链接基本完好;梁柱等主要结构构件基本完好，无明显开裂、钢筋锈蚀等现场;维护墙体多处存在贯穿裂缝或表面裂缝，外墙面砖多处空鼓剥落，预制屋面板多处有贯穿裂缝及渗水痕迹。
2、经检测，厂房整体倾斜率较小，但存在较大的不均匀沉降，墙体裂缝位置走向与不均匀沉降程度基本吻合。
3、经现场检测，厂房结构布置与现存部分元竣工图纸基本一致。
4、现场采用回弹法对主要混凝土柱梁混凝土强度进行了测试，结果显示实测推定混凝土强度等级能满足原设计强度等级要求，建议验算时设计强度取C30。
5、厂房的跨基本的抗震构造措施能满足鉴定标准要求;D`E跨基本的抗震构造措施中，仅端开间无屋架上炫横向支撑一项不满足鉴定标准要求。
对于房屋需要进行主体检从而判断是否存在质量问题是非常有必要的，因为房屋的主体结构关乎到整栋房屋的安全，一定程度上和自身的人身安全和财产安全有关，假设你认为房屋的主体结构存在问题，很有可能房子质量已经出现了非常严重的问题。大多数业主都知道房屋主体结构非常重要，但很大一部分业主并不知道该怎么去判断房屋的主体结构是否存在问题。
在此房屋检测公司分享关于厂房检测的体系和方法：
1结构体系符合性检测对房屋的整体结构布置和承重体系进行复核。
2构件尺寸检测用钢卷尺抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面尺寸，主要目的为测出房屋实际施工与设计要求的相符程度和结构构件施工误差，以及为后续可能进行的结构承载力验算提供几何条件。
3结构材性抽样检测结构材性检测的内容与方法，抽样数量和部位符合有关标准要求。
4钢筋配置抽样检测采用雷达仪和钢筋探测仪抽样检测承重构件(梁、板、柱、墙)主筋及箍筋的钢筋间距、规格、保护层厚度。
5钢结构施工质量检测房屋局部有钢结构，初步探勘判断该钢结构不是与主体混凝土结构同期施工，为主体结构完成施工以后增加的。
为什么要对房屋进行加固改造?
宁波市房屋鉴定所,海曙区房屋鉴定所(南门街道,江厦街道,西门街道,月湖街道,鼓楼街道,白云街道,段塘街道,望春街道)。江东区房屋鉴定所(百丈街道,东胜街道,明楼街道,白鹤街道,东柳街道,东郊街道,福明街道,新明街道)。江北区房屋鉴定所(中马街道,白沙街道,孔浦街道,文教街道,甬江街道,庄桥街道,洪塘街道,慈城镇)。北仑区房屋鉴定所(大榭街道,新碶街道,小港街道,大碶街道,霞浦街道,柴桥街道,戚家山街道,白峰镇,春晓镇,梅山乡,保税区)。镇海区房屋鉴定所(招宝山街道,蛟川街道,骆驼街道,庄市街道,澥浦镇,九龙湖镇)。鄞州区房屋鉴定所(下应街道,钟公庙街道,石碶街道,梅墟街道,中河街道,首南街道,潘火街道,瞻岐镇,咸祥镇,塘溪镇,东钱湖镇,东吴镇,五乡镇,邱隘镇,云龙镇,横溪镇,姜山镇,高桥镇,横街镇,集士港镇,古林镇,洞桥镇,鄞江镇,章水镇,龙观乡)。
很多房屋建筑在竣工投入使用后因使用需求的不断改变，房屋的用途也不断的发生变化，当房屋使用用途发性变后后很可能会对房屋进行重新装修并改造加固。再者，中国一二线城市
主城区土地使用紧张，很多都是在老旧住房的基础上对原房屋结构进行改变进而重新布局并加以利用，这种方式可以化的利用既有资源。因此房屋在使用过程中因为各种原因均需要对房屋进行结构加固和原房屋结构改造并装修。
房屋结构改造需要注意哪些事项，可以直接进行改造吗?
很多情况下，特别是针对城市新兴发展时，人们对于房屋的安全使用观念并不强，因此面临住房需改造时，直接找到小型施工队对房屋进行梁柱与板的拆除与改造，随意破坏房屋主体结构按照自己的想法进行装修。此方法存在非常多的问题：1.小型施工队有没有专业的房屋结构加固资质，加固技术水平是否达标。2.房屋结构如何改造才会对房屋破坏最小化，因此在加固前没有对房屋进行由专业的房屋质量鉴定单位进行检测，出具详细的房屋现状质量报告。3.房屋加固之前没有正规的房屋结构设计单位进屋加固改造设计，更没有结构设计之前房屋的结构质量检测报告等问题。
我院是中国旗下专业的房屋质量检测鉴定、房屋结构加固设计单位、房屋结构加固改造机构，具备承接房屋检测、结构设计、结构加固施工一整套流程的技术服务机构。公司的优势是可以帮助大中小型房屋业主单位解决装修改造、加固改造及房屋质量等的问题。正如今，国家对于城市房屋结构使用是否合理及改造的要求越来越规范，也加强了房屋结构的使用安全性，提高了房屋使用者的安全意识。因此房屋改造前的检测鉴定服务必不可少。建筑研院是您值得信赖的合作伙伴。
抗震鉴定时，影响房屋整体性、抗震承载力和易倒塌伤人的下列关键薄弱部位应重点检查：
象山县房屋鉴定所(丹东街道,丹西街道,爵溪街道,石浦镇,西周镇,鹤浦镇,贤庠镇,墙头镇,泗洲头镇,定塘镇,涂茨镇,大徐镇,新桥镇,东陈乡,晓塘乡,黄避岙乡,茅洋乡,高塘岛乡)。宁海县房屋鉴定所(跃龙街道,桃源街道,梅林街道,桥头胡街道,长街镇,力洋镇,一市镇,岔路镇,前童镇,桑洲镇,黄坛镇,大佳何镇,强蛟镇,西店镇,深甽镇,胡陈乡,茶院乡,越溪乡)。余姚市房屋鉴定所(梨洲街道,凤山街道,兰江街道,阳明街道,低塘街道,朗霞街道,临山镇,黄家埠镇,小曹娥镇,泗门镇,马渚镇,牟山镇,丈亭镇,三七市镇,河姆渡镇,大隐镇,陆埠镇,梁弄镇,大岚镇,四明山镇,鹿亭乡)。慈溪市房屋鉴定所(宗汉街道,坎墩街道,浒山街道,白沙路街道,古塘街道,掌起镇,观海卫镇,附海镇,桥头镇,匡堰镇,逍林镇,新浦镇,胜山镇,横河镇,崇寿镇,庵东镇,长河镇,周巷镇,龙山镇,慈溪市农垦场,慈溪市林场,慈东工业区)。奉化市房屋鉴定所(锦屏街道,岳林街道,江口街道,西坞街道,萧王庙街道,溪口镇,尚田镇,莼湖镇,裘村镇,大堰镇,松岙镇)。
1、6度时，应检查女儿墙、门脸和出屋面小烟囱和山墙山尖。
2、7度时，除按第1款检查外，尚应检查舞台口大梁上的砖墙、承重山墙。
3、8度时，除按第1、2款检查外，尚应检查承重柱(墙垛)，舞台口横墙，屋盖支撑及其连接，圈梁，较重装饰物的连接及相连附属房屋的影响。
4、9度时，除按第1~3款检查外，尚应检查屋盖的类型等。
砖柱厂房和空旷房屋的外观和内在质量宜符合下列要求：
1、承重柱、墙无酥碱、剥落、明显裂缝、露筋或损伤。
2、木屋盖构件无腐朽、严重开裂、歪斜或变形，节点无松动。
A类单层砖柱厂房，应按标准的规定检查结构布置、构件型式、材料强度、整体性连接和易损部位的构造等;当检查的各项均符合要求时，一般情况下可评为满足抗震鉴定要求，应结合抗震承载力验算进行综合抗震能力评定。
B类砖柱厂房，应按标准的规定检查结构布置、构件型式、材料强度、整体性连接和易损部位的构造等，并应按标准的规定进行抗震承载力验算，然后评定其抗震能力。
当关键薄弱部位不符合本章规定时，应要求加固或处理;一般部位不符合规定时，可根据不符合的程度和影响的范围，提出相应对策。
钢筋混凝土框架与排架侧向连接组成的侧向框排架结构厂房、下部为钢筋混凝土框架上部顶层为排架的竖向框排架结构厂房的抗震设计。框排架结构厂房的框架部分应根据烈度、结构类型和设度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。
