绍兴市房屋安全检测鉴定单位

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　　2019年6月4日今日头条新消息，据绍兴检测鉴定公司技术部透露

　　浙江翰达工程检测有限公司始是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　本机构本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为广东地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

　　案情简介

　　家住甘肃省某区的赵先生，于该区拥有合法房屋一套，面积多达1000余平，2017年得知涉案房屋因某建设项目被征收，后在未收到任何文书的前提下，区组织城管、公安等部门对其合法房屋进行了强制拆除。

　　赵先生对房屋被突然强制拆除的原因一头雾水，经询问，赵先生才得知自家房屋被强制拆除的原因。相关部门告知涉案房屋因对周边村民房屋进行拆除及施工时，墙体破裂，存在安全隐患，经鉴定后认定其为D级危险建筑，需立刻。为“保护公共安全”，区组织城管、公安等部门即刻将赵先生的房屋予以了强制拆除。

　　在现实的征收过程中，征收部门“以拆违代替”、“以拆危代替”的情况时有发生，那么真正的危房，应该如何申请鉴定，申请鉴定的主体是谁，申请鉴定后鉴定的合法程序应该是怎样，是危房就必须的强制拆除么？

　　危房的概念

　　危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

　　在大众认知中，老旧房屋、或经历过地震的房屋、或经历过强力、强震的房屋，才存在危房的可能。当然征收过程，随着相关部门的拆除行为，其破坏力确实可以将完好无损的房屋震到墙体破裂，从而成为“危房”。但是什么情况下房屋才能被认定为危房，被认定为危房后房屋将会接受怎样的命运？

　　危房认定标准与等级

　　l房屋结构发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象；

　　l受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

　　l支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1毫米；

　　l木结构房屋的主梁、屋架发生严重扭曲，或木质构件已经明显腐朽、虫蛀等;

　　l由专业机构认定的其他不能保证居住、使用安全的房屋。必须由市、区房屋安全部门出具《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》

　　危房等级

　　结构承载力

　　结论

　　A级

　　满足正常使用要求

　　安全

　　B级

　　基本满足正常使用，个别危险，不影响主体使用要求

　　较为安全

　　C级

　　部分承重不满足日常使用，局部出现险情

　　局部危房

　　D级

　　房屋整体称重不达标，整体出现险情

　　整体危房

　　危房认定的程序

　　判决结果与总结

　　法院认定，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条，行政诉讼中，被告对作出的行政行为负有举证责任，该案中区拆除涉案房屋的主要依据是某建筑研究院出具的《房屋危险性鉴定报告》。但该报告并未经过合法的鉴定程序，缺乏真实性、客观性，也并未进行有效送达，且申请危房鉴定的主体亦不适格，故确认区作出的违法拆除行为违法。

　　当房屋被告知为危房，不要慌张，要先冷静下来，回忆告知方是否遵守了一系列的法定程序，危房鉴定书是否送达，鉴定评级的等级，若希望得到更为精确的答案，维权维护自己合法权益的话，建议委托专业律师介入，终得到为客观、公正的结果！

　　绍兴市房屋安全检测鉴定单位,越城区房屋安全检测鉴定单位(塔山街道,府山街道,蕺山街道,北海街道,城南街道,稽山街道,迪荡街道,东湖镇,灵芝镇,东浦镇,鉴湖镇,皋埠镇,马山镇,斗门镇)。绍兴县房屋安全检测鉴定单位(柯桥街道,柯岩街道,华舍街道,湖塘街道,齐贤镇,钱清镇,孙端镇,福全镇,马鞍镇,平水镇,安昌镇,王坛镇,兰亭镇,稽东镇,杨汛桥镇,漓渚镇,富盛镇,陶堰镇,夏履镇)。新昌县房屋安全检测鉴定单位(羽林街道,南明街道,七星街道,澄潭镇,梅渚镇,回山镇,大市聚镇,小将镇,沙溪镇,镜岭镇,儒岙镇,城南乡,东茗乡,双彩乡,新林乡,巧英乡)。诸暨市房屋安全检测鉴定单位(暨阳街道,浣东街道,陶朱街道,大唐镇,应店街镇,次坞镇,店口镇,阮市镇,直埠镇,江藻镇,山下湖镇,枫桥镇,赵家镇,马剑镇,五泄镇,草塔镇,王家井镇,牌头镇,同山镇,安华镇,街亭镇,璜山镇,陈宅镇,岭北镇,浬浦镇,东白湖镇,东和乡)。上虞市房屋安全检测鉴定单位(百官街道,曹娥街道,东关街道,道墟镇,长塘镇,上浦镇,汤浦镇,章镇镇,下管镇,丰惠镇,永和镇,梁湖镇,驿亭镇,小越镇,谢塘镇,盖北镇,崧厦镇,沥海镇,岭南乡,陈溪乡,丁宅乡)。嵊州市房屋安全检测鉴定单位(剡湖街道,三江街道,鹿山街道,浦口街道,甘霖镇,长乐镇,崇仁镇,黄泽镇,三界镇,石璜镇,谷来镇,仙岩镇,金庭镇,北漳镇,下王镇,贵门乡,里南乡,竹溪乡,雅璜乡,王院乡,通源乡,嵊州经济开发区)。