杭州市楼房鉴定单位

　　欢迎咨询：152-6709*5445（同微 信）

　　浙江翰达工程检测有限公司我司专业从事工程质量鉴定,建筑工程鉴定以及房屋工程鉴定服务，本公司以科学诚实信用为经营理念，将诚信为本服务为先作为经营方针，公司从商务经营→ 技术管理→ 技术成果（报告）编订等工作全过程，始终把诚实信用作为处理各项事务的基本标准，把服务为先作为做好工作的前提条件，公司技术力量雄厚，专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界专家及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保证我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。

　　公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。

　　经千疮百孔。哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。

　　二、导致楼房突然坍塌原因二

　　监管部门责任缺失裂缝为安全起见应委托房屋安全鉴定机构进行检测，以保障房屋的使用性。

　　房屋承重检测数据应符合什么要求？下面就一起来看看房屋承重检测数据应符合什么要求。

　　1、检测方法应按现行有关标准采用。当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。

　　2、检测应按标准划分的构件单位进行，并应有取样、布点方面的详细说明。当测点较多时，尚应绘制测点分布图。

　　3、当怀疑检测数据有异常值时，其判断和处理应符合现行有关标准的规定，不得随意舍弃数据。当需通过荷载试验评估结构构件的安全性时，应按现行专门标准进行。若检验合格，可根据其完好程度，定为au级或bu级，若检验不合格，可根据其严重程度，定为cu级或du级。结构构件可仅作短期荷载试验，其长度效应的影响可通过计算补偿。

　　现场察看要留心的问题，现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。下面就看看房屋安全鉴定现场检测应注意的问题。

　　1、外部察看

　　（1）室外地坪裂缝、变形情况、室外地坪与墙交接部位情况。（2）外墙裂缝（注意所在部位、走向）、倾斜、损坏情况；

　　（3）门窗损坏、变形情况。

　　2、内部察看

　　（1）、室内地面裂缝、变形情况。

　　（2）、墙（柱）、梁、板裂缝（注意所在部位、走向）、变形情况。

　　（3）、承重墙的构造与连接情况：墙的高厚比，梁垫，梁下墙垛，纵横墙连接处的砌筑方法，圈梁，过梁，灰缝及通缝，批荡质量等。

　　（4）、框架填充墙与梁、柱的连接情况。

　　（5）、门窗损坏、变形情况。

　　3、屋面察看

　　居民楼房作为人们生活的主要场所，其安全性有多重要不言而喻。因此，居民楼房从图纸规划设计，到业主收房入住，再到旧房定期安全普查，每一步都需要要安全规范的保障，相关

　　而近年来楼房坍塌事故的频繁发生，恰恰说明了，我们正好缺少这些。正是一些部门对房屋安全监管工作不到位，才导致了一次次楼房坍塌事故悲剧的发生。

　　如何保证楼房房屋质量？

　　一栋栋楼房的倒塌应该让我们警醒了，那些将建的、在建的和已建好的楼房，该如何保证其质量安全？对房屋裂缝的检测需要查明裂缝的各类参数。在进屋结构安全鉴定的过程中，应明确房屋的结构性裂缝不仅对房屋的表面结构受力状况造成影响，更对房屋结构的使用寿命产生威胁。通常情况下，房屋结构的裂缝宽度越大，隐藏在混凝土内部的钢结构越容易受到腐蚀和锈化，其砌体结构更容易发生倾斜或倒塌，严重影响房屋的安全。若裂缝是横向发展的，则会在影响房屋的美观程度上占据较大比例，若裂缝是纵向发展的，则该裂缝在影响墙体美观性的同时，还对墙体的使用性能造成影响。众所周知，房屋的墙体由钢筋混凝土结构制成，其使用性能为遮风避雨。钢筋混凝土结构完好无损时，能对风雨起到较好的遮蔽功能。若钢筋混凝土结构出现破损情况，则会影响房屋的使用性能。

　　因此，对房屋结构进行安全鉴定的过程中，针对裂缝问题的基础检测方案的确定分为三步：步，确定房屋结构安全鉴定的范围；第二步，弄清裂缝出现的原因；第三步，对裂缝进行基础的安全鉴定。

　　（二）砌体结构和钢结构变形的分析与检测

　　砌体结构和钢结构在长期的使用过程中，受重力因素、气候条件和地质地貌情况的影响，往往会出现较大程度的变形。钢结构和砌体结构的变形会导致房屋应力不平衡，继而威胁房屋结构的整体安全。对砌体结构和钢结构的安全鉴定应采用钢筋扫描仪或激光仪，对二者的实际情况进行有效鉴定。其鉴定方案可以参考对裂缝的鉴定方案。

　　1.什么情况一定要进行玻璃幕墙检测：

　　出现下列情况之一时，既有建筑幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定：

　　1） 达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行玻璃幕墙鉴定；

　　2） 幕墙工程 自竣工验收后十年应进行璃幕墙鉴定；

　　3） 主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行璃幕墙鉴定；

　　人命关天，为了防止新楼重蹈旧楼坍塌覆辙，各地相关部门应该尽心尽责，做好新楼建设安全监管的同时，尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查，让居住在危旧楼房的居民赶快迁移到安全地方。只有尽心做好危房普查工作，未雨绸缪，把生命放在位，才能避免更多悲剧发生。