杭州市楼房鉴定所
欢迎咨询：152-6709*5445（同微 信）
浙江翰达工程检测有限公司我司专业从事工程质量鉴定,建筑工程鉴定以及房屋工程鉴定服务，本公司以科学诚实信用为经营理念，将诚信为本服务为先作为经营方针，公司从商务经营→ 技术管理→ 技术成果（报告）编订等工作全过程，始终把诚实信用作为处理各项事务的基本标准，把服务为先作为做好工作的前提条件，公司技术力量雄厚，专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界专家及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保证我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。
公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。
[7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）；
[8]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
[9]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；
[10]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
[11]工程设计、施工、检测等有关规范标准。
房屋检测类型的划分
根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：
1.房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2.出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3.外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4.房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5.房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6.对房屋质量状况有异议；
7.出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8.房屋超过设计使用的界限。
根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为一下七种类型：
1.房屋抗震鉴定
对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足规范规定的抗震需求。
检测内容：既有幕墙危害事故不断的发生，为加强预防，减少危害，确保城市安全，使用方应定期对其安全性进行检查，检测。
建筑幕墙的检测评估,应按以下程序开展:
1、委托;
2、调查;
3、制订检查检测方案;
4、检查检测;
5、计算分析;
6、检测评估报告。
委托方应提供工.程设计、施工和使用过程中的技术资料，并与检测方确定检测评估内容。在委托检测评估、制定、协商检查检测方案时.应明确委托方、检测方的责任和风险。
调查应包括下列工作内容:
1、工程概况:包括开竣T时间、工程结构形式、建设单位、设计单位、施T.单位、监理单位
等:
2、技术资料:包括幕墙工程竣T.图结构计算书、设计变更记录等:
3、工程质量保证资料:包括工程竣T.报告、隐蔽T.程验收记录、工程质量检查记录、材料质量保证书、材料复验报告等;
4、建筑幕墙使用情况记录:包括日常维护修理、情况记录、改造竣T.技术资料等;
5、 现场调在:按资料核对实物、调查建筑容墙实际内外环境和使用条件、检介己出现的问题、收集有关人员的意见等。
根据委托方提供的各种资料和调查情况。确定重点检查检测的项目。制定检介检测评估方空.方案应包括检查检测评估内容、方法、进度等。
建筑幕墙检查检测工作内容:
1、基本情况检查:幕墙体系、构造、主要节点和开启扇安装质量;
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋主要结构材料强度的检测；
4）房屋损伤状况的检测；
5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；
6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；
8）对可能存在的问题提出处理建议。
《看行业标杆如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）》
2.房屋安全鉴定
与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。
检测内容一、厂房加固改造需要考虑如下因素：
1、建筑物鉴定结论是否安全；
2、加固内容是否建立在建筑物安全基础上；
3、加固后是否会影响建筑物的整个结构动力特性。
无论什么建筑物加固，都需要在确保安全鉴定的前提下制定科学的加固方案，然后组织施工，完成后进行验收。
二、厂房加固改造需要注意如下事项：
