杭州市楼房安全检测鉴定单位

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　　浙江翰达工程检测有限公司我司专业从事工程质量鉴定,建筑工程鉴定以及房屋工程鉴定服务，本公司以科学诚实信用为经营理念，将诚信为本服务为先作为经营方针，公司从商务经营→ 技术管理→ 技术成果（报告）编订等工作全过程，始终把诚实信用作为处理各项事务的基本标准，把服务为先作为做好工作的前提条件，公司技术力量雄厚，专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界专家及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保证我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。

　　公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。

　　杭州市楼房安全检测鉴定单位,上城区楼房安全检测鉴定单位(清波街道,湖滨街道,小营街道,南星街道,紫阳街道,望江街道)。下城区楼房安全检测鉴定单位(长庆街道,武林街道,天水街道,潮鸣街道,朝晖街道,文晖街道,东新街道,石桥街道)。江干区楼房安全检测鉴定单位(凯旋街道,采荷街道,闸弄口街道,四季青街道,白杨街道,下沙街道,彭埠镇,笕桥镇,丁桥镇,九堡镇)。拱墅区楼房安全检测鉴定单位(米市巷街道,湖墅街道,小河街道,和睦街道,拱宸桥街道,大关街道,上塘街道,祥符街道,康桥街道,半山街道)。西湖区楼房安全检测鉴定单位(北山街道,西溪街道,翠苑街道,古荡街道,西湖街道,留下街道,转塘街道,蒋村街道,灵隐街道,文新街道,三墩镇,双浦镇)。滨江区楼房安全检测鉴定单位(西兴街道,长河街道,浦沿街道)。萧山区楼房安全检测鉴定单位(城厢街道,北干街道,蜀山街道,新塘街道,靖江街道,南阳街道,义蓬街道,河庄街道,新湾街道,临江街道,前进街道,楼塔镇,河上镇,戴村镇,浦阳镇,进化镇,临浦镇,义桥镇,所前镇,衙前镇,闻堰镇,宁围镇,新街镇,瓜沥镇,益农镇,党湾镇,萧山经济技术开发区,萧山商业城,围垦区,萧山空港经济区,红山农场)。余杭区楼房安全检测鉴定单位(临平街道,南苑街道,东湖街道,星桥街道,五常街道,乔司街道,运河街道,崇贤街道,仁和街道,良渚街道,闲林街道,仓前街道,余杭街道,中泰街道,塘栖镇,径山镇,瓶窑镇,鸬鸟镇,百丈镇,黄湖镇)。桐庐县楼房安全检测鉴定单位(旧县街道,桐君街道,城南街道,凤川街道,富春江镇,横村镇,分水镇,瑶琳镇,百江镇,江南镇,山畲族乡,钟山乡,新合乡,合村乡)。淳安县楼房安全检测鉴定单位(千岛湖镇,文昌镇,石林镇,临岐镇,威坪镇,姜家镇,梓桐镇,汾口镇,中洲镇,大墅镇,枫树岭镇,里商乡,金峰乡,富文乡,左口乡,屏门乡,瑶山乡,王阜乡,宋村乡,鸠坑乡,浪川乡,界首乡,安阳乡)。建德市楼房安全检测鉴定单位(新安江街道,洋溪街道,更楼街道,莲花镇,乾潭镇,梅城镇,杨村桥镇,下涯镇,大洋镇,三都镇,寿昌镇,航头镇,大慈岩镇,大同镇,李家镇,钦堂乡)。富阳市楼房安全检测鉴定单位(富春街道,春江街道,鹿山街道,东洲街道,银湖街道,万市镇,洞桥镇,渌渚镇,永昌镇,里山镇,常绿镇,场口镇,常安镇,龙门镇,新登镇,胥口镇,大源镇,灵桥镇,新桐乡,上官乡,环山乡,湖源乡,春建乡,渔山乡)。临安市楼房安全检测鉴定单位(玲珑街道,锦南街道,锦城街道,锦北街道,青山湖街道,高虹镇,太湖源镇,於潜镇,太阳镇,潜川镇,昌化镇,河桥镇,湍口镇,清凉峰镇,岛石镇,板桥镇,天目山镇,龙岗镇)。

　　如果发现有破损，要记录破损的部位，范围和程度。

　　3、针对房屋内部结构布置、结构特点等进行调查分析，同时要审核房屋的抗震承载能力。

　　房屋改造鉴定

　　4、对房屋现阶段的整体抗震能力进行分析，并且做出评估，如果发现有不符合抗震方面要求的，要按照实际情况和技术标准做出必要的抗震加固措施，制定有效的抗震减灾对策，大

　　查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。

　　4）裂缝趋势：

　　判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。

　　基本构件常见裂缝分析

　　01受弯构件

　　常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。

　　1）垂直裂缝：

　　主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。

　　2）斜裂缝：

　　一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展；另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座顶面附近，形态为上口大下口小。

　　另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响，也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发生地基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。3月4日，中国铁路济南局集团公司济南机务段技术科高级工程师王娟告诉澎湃新闻，她将向大会提交一份关于规范建筑物装饰幕墙年抽检制度的建议。

　　王娟表示，近年来，城市建设发展迅猛，一大批高层建筑拔地而起，在美观的石材幕墙和玻璃幕墙衬托下，建筑物显得高端大气，城市景观现代感极强。在建设过程中，虽有严格的质量监督检查过程，但有一个重大隐患不容忽视：建筑物易于替换的结构构件设计使用年限25年，结构胶及密封胶的质保期只有10年-15年，并没有明确幕墙的使用年限。

　　王娟分析说普通建筑物的设计使用年限一般都是50年以上，特别重要的建筑设计使用年限须达到100年的要求，建筑幕墙的设计使用寿命，远不如建筑物本身的年限久。有些幕墙在实际使用过程中由于环境、施工质量等众多原因，在一两年左右的时间就会出现问题，石材幕墙的情况与玻璃幕墙基本一致。

　　如何对幕墙保养维护维修，避免因构件或结构胶老化使材料脱落是而造成的人员伤亡及财产损失，是应该引起足够重视的问题。

　　对此，王娟提出了以下三点建议：

　　出的相关的法规及其规定。根据我国法律规定，组织建筑、法律专业等相关专家，起草制定关于建筑物幕墙在设计使用年限到期后，像汽车、消防设施、电梯、压力容器等定期强制年

　　抽检的法规。根据实际使用情况，可规定每五年对幕墙的构件、结构胶等抽查检验，以掌握其安全性。制定对不安全幕墙进行维护、维修、更换的细则。

　　3月4日，中国铁路济南局集团公司济南机务段技术科高级工程师王娟告诉澎湃

　　3）顺筋裂缝：

　　主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。

　　以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。

　　其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。

　　此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且大裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。

　　【案例】

　　某车管所办公用房，半层地下室，地上6层，框架结构承重，现浇混凝土梁、板楼（屋）盖，1996年竣工，2008年8月甲方发现一层部分框架梁（地下室顶）出现不同程度的裂缝，要求鉴定，同时委托查勘四层结构状况，该层局部曾经作档案室（现已取消）使用，明显增加了楼面荷载。

　　根据现场调查、检测，一层框架梁裂缝局部存在，裂缝的特点：基本出现在梁底跨中附近粉刷层，垂直于梁跨，多的梁底出现三条，个别梁侧面粉刷层也有不规则裂缝，大裂缝宽度为0.38mm，凿除裂缝部位粉刷层后，发现粉刷层厚度大为70mm，且分两次粉刷，有明显接缝痕迹，未发现结构层裂缝；四层框架梁粉刷层裂缝个别存在，且肉眼不易察觉。

　　根据原设计施工要求及房屋使用情况，对有关承重构件复核，经过综合分析，判明为温度应力裂缝，属非结构性裂缝。该裂缝未危及房屋结构安全。程度的减少意外的发生。

　　5、对已经进行了改建的房屋，按照《建筑抗震设计规范》，重新进行抗震能力的检测。

　　房屋抗震检测不管是对房屋本身还是对自身安全，都是其生命和财产安全的重要保障，千万马虎不得！

　　房屋安全鉴定中检测裂缝是普遍的检测项目之一，房屋的破坏往往始于裂缝，因此如何鉴别房屋裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是房屋安全鉴定工作的重要内容之一，裂缝产生原因比较复杂，大多是由原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等，现小编针对房屋安全鉴定工作中房屋结构构件常见裂缝进行分析。

　　房屋裂缝鉴定

　　在房屋安全鉴定中裂缝主要分为：结构性裂缝和非结构性裂缝。

　　结构性裂缝：多由于房屋结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的。