湖州房屋鉴定中心

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　　2019年6月10日今日头条新消息，据湖州检测鉴定公司技术部透露

　　浙江翰达工程检测有限公司始是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　本机构本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为广东地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

　　1、对厂房进行可靠性鉴定时是否需要进行抗震验算？

　　《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008第1.0.4规定：地震区、特殊地基徒弟去，特殊环境中或灾害后的工业建筑的可靠性鉴定，除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。

　　条文说明：对于修建在地震区的工业建筑进行可靠性鉴定和抗震鉴定时，应与《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009的抗震鉴定结合进行，鉴定后的处理措施也应与抗震加固措施同时提出。

　　含义：可靠性鉴定符合“可靠性鉴定标准”的要求，抗震鉴定符合“抗震鉴定标准”的要求，《鉴定报告》中应分成两个章节来阐述，鉴定后的处理措施，两者应该统筹考虑。

　　建议：鉴定单位的《鉴定报告》正式出来之前，好和设计单位预先沟通下。

　　2、什么情况下需要进行抗震鉴定？

　　1)、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑；

　　举例：大量50年代、60年代设计或建造的厂房。

　　2)、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；

　　分三类：

　　① 原来的非地震区厂房，现在至少6度区了；

　　② 地震烈度有提高地区的厂房；

　　③ 厂房的使用性质变化，使其抗震设防类别有提高的。

　　3)、需要改变结构的用途和使用环境的建筑；

　　举例：用途和使用环境要求更高，也可能抗震设防类别有提高。

　　4)、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

　　结合《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的要求。

　　应进行可靠性鉴定：达到设计使用年限拟继续使用时，存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

　　宜进行可靠性鉴定：使用维护中需要进行常规检测鉴定时；需要进行全面、大规模维修时；其他需要掌握可靠性水平时。

　　说服业主同意进行检测和鉴定：规范要求；便于分清责任。

　　3、单层钢筋混凝土柱厂房是由哪些构件组成的？

　　屋盖：屋架、托架、天窗架、大型屋面板、天沟板、天窗侧板、天窗上档中档下档、天窗端壁板、天窗挡风板、天窗屋面支撑、屋面上弦（下弦）水平支撑、横向水平支撑、纵向水平支撑、竖向（垂直）支撑。

　　中部：排架柱（上柱、下柱、牛腿）、抗风柱、柱间支撑（上柱支撑、下柱支撑、压杆）、吊车梁、吊车轨道、吊车梁水平桁架。

　　墙体（墙板）：侧墙、山墙、横墙、厂房内墙体（到顶、不到顶）、圈梁（抗风大圈梁）、承重梁、高低跨悬墙、室内平台。

　　地下：厂房基础、墙下条基或基础梁、柱间支撑底部压杆、设备基础。

　　4、单层厂房的横向、纵向传力路线是什么？

　　特点：传力路线特别明确，某一个地方出问题，传力也就出问题了。

　　5、抗震鉴定包括哪些内容？

　　第3.0.1条及条文说明

　　1)、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实例。

　　举例：勘察报告的场地类别；钢筋强度；屋架资料。

　　2)、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺点。——既有建筑常常改造较多，“历史复杂”。

　　举例：某些位置可能作为电镀车间使用；某临街附楼几个房间曾经作为洗浴中心，致使砂浆强度特别低。

　　3)、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　4)、对现有建筑整体抗震性能做出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。——五个等级：合格、维修、加固、改变用途和更新。

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