湖州房屋检测鉴定收费标准

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　　2019年6月10日今日头条新消息，据湖州检测鉴定公司技术部透露

　　浙江翰达工程检测有限公司始是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　本机构本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为广东地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

　　2）当基础底面压力值超过地基承载力特征值10%及以上或建筑已出现不容许的沉降和裂缝时，可采取放大基础底面积、加固地基或减少荷载的措施

　　房屋结构安全性检测鉴定的影响因素有哪些

　　1、在建设过程中存在的安全问题

　　（1）工程缺乏必要的建筑结构设计，结构设计不符合国家规范。

　　（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

　　2、在使 用过程中存在的安全问题

　　（1）为了满足使用要求，增大房屋使用面积或更方便的办公需求，按照自己的想法更改房屋结构布置，对房屋原结构荷载受力方式进行了改变。

　　（2）在装修过程中，未经上海市部门批复即对房屋改造施工，且按照自己的想法对房屋荷载进行增加，造成房屋的整体安全性与房屋抗震性存在相应的安全隐患。

　　（3）随意改变房屋使用用途，造成房屋长久使用产生相应的安全隐患。

　　（4）未经设计和安全审定，考虑增加宣传效果，在建筑物外墙悬挂广告牌等设备。

　　3、周围环境影响

　　（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，对原结构产生损伤。

　　（2）在原有房屋周边开挖基坑，使得房屋原基础产生滑移。

　　（3）周边施工降水，房屋土质产生变化，对其结构造成损伤。

　　（4）房屋地基受水浸泡，房屋基础存在沉降，地面以上主体结构有损坏现象。

　　（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

　　建筑裂缝的种类及特征：裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：

　　1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起。

　　2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，窗角或结构节点存在竖向裂纹。

　　3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；房屋地基支座发生沉降造上地面以上主体结构沉降带来裂缝，造成房屋安全存在隐患。

　　4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；房屋倾斜引起的结构断裂问题。

　　5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，结构梁、结构柱、结构楼板处的竖向裂缝。

　　什么是房屋安全鉴定？房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。

　　房屋的异常迹象概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

　　哪些房屋需作安全鉴定？

　　1、达到一定的使用年限，房屋存在老化迹象；

　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，房屋安全隐患造成危险；

　　3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

　　4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），使用结构正常使用存在问题；

　　5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　1、房屋检测中针对基坑周边房屋结构完损状况检测细则如下：

　　一般建筑完损状况的检测，收集房屋相关建筑与结构图纸资料。房屋检测前需了解房屋相关图纸资料及房屋相关基本信息、房屋现状缺陷。对周边房屋结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全面的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，检测报告中需详细记载损伤部位、范围和与损伤程度。以便与地下工程施工完成后的房屋鉴定成果进行对比，指明房屋裂损部位发展变化情况。

　　1）砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，描纸各构件裂缝走向及宽度分布图；

　　湖州市房屋检测鉴定收费标准,吴兴区房屋检测鉴定收费标准(月河街道,朝阳街道,爱山街道,飞英街道,龙泉街道,凤凰街道,康山街道,仁皇山街道,滨湖街道,龙溪街道,杨家埠街道,环渚街道,织里镇,八里店镇,妙西镇,埭溪镇,东林镇,道场乡)。南浔区房屋检测鉴定收费标准(南浔镇,双林镇,练市镇,善琏镇,旧馆镇,菱湖镇,和孚镇,千金镇,石淙镇)。德清县房屋检测鉴定收费标准(武康镇,乾元镇,新市镇,洛舍镇,钟管镇,莫干山镇,雷甸镇,禹越镇,新安镇,筏头乡,三合乡)。长兴县房屋检测鉴定收费标准(雉城街道,画溪街道,太湖街道,洪桥镇,李家巷镇,夹浦镇,林城镇,虹星桥镇,小浦镇,煤山镇,和平镇,泗安镇,水口乡,吕山乡,白岘乡,槐坎乡)。安吉县房屋检测鉴定收费标准(递铺镇,鄣吴镇,杭垓镇,孝丰镇,报福镇,章村镇,天荒坪镇,梅溪镇,天子湖镇,溪龙乡,皈山乡,上墅乡,山川乡)。