嘉兴市房屋质量检测部门

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　　2019年6月15日今日头条新消息，据嘉兴检测鉴定公司技术部透露

　　浙江翰达工程检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为广东地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

　　本机构是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　东莞房屋鉴定

　　以上的房屋裂缝需要尤为注意，当发现房屋存在安全隐患，需及时进屋鉴定确定房屋安全性，对存在安全隐患的房屋进行的进行修复处理，保障房屋后续的安全使用。

　　房屋完损等级评定

　　房屋完损等级评定是根据《房屋完损等级评定标准》，结合现有房屋的质量情况，按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据。房屋鉴定会根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。

　　危房鉴定

　　危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》，它是用于房产管理部门经营管理的房屋，不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

　　房屋鉴定根据该标准将危房分为：整幢危房和局部危房。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进屋安全鉴定与安全检测了。

　　2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进屋安全鉴定与安全检测了。

　　3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进屋安全性检测了。

　　4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进屋安全性鉴定了。

　　5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进屋安全鉴定与安全检测了。

　　6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。

　　我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。

　　但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋鉴定机构进屋安全鉴定与安全检测，来确保使用安全

　　裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：

　　1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

　　2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。

　　3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

　　4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。

　　5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

　　房屋鉴定公司对裂缝原因分析

　　房屋鉴定公司根据对塔楼的裂缝调查，塔楼裂缝几乎都出现在梁构件上，既有贯穿底面的，也有不贯穿底面的，而且分布在梁的各截面上，因此塔楼的裂缝由荷载与变形(特别是收缩变形)共同引起的可能性较大。

　　但根据对塔楼裂缝的跟踪调查，裂缝基本上没有进一步发展，且没有发现新的裂缝产生，塔楼的裂缝表现出较明显的“瞬时”“一次”过程，且塔楼的裂缝大多数出现在梁的受拉区和剪力区，其开裂为拉应力、主拉应力引起的。

　　嘉兴市房屋质量检测部门,南湖区房屋质量检测部门(建设街道,解放街道,新嘉街道,南湖街道,新兴街道,城南街道,东栅街道,长水街道,凤桥镇,余新镇,新丰镇,七星镇,大桥镇)。秀洲区房屋质量检测部门(新城街道,嘉北街道,塘汇街道,高照街道,王江泾镇,油车港镇,新塍镇,王店镇,洪合镇)。嘉善县房屋质量检测部门(魏塘街道,罗星街道,惠民街道,大云镇,西塘镇,干窑镇,陶庄镇,姚庄镇,天凝镇)。海盐县房屋质量检测部门(武原街道,西塘桥街道,元通街道,秦山街道,沈荡镇,百步镇,于城镇,澉浦镇,通元镇)。海宁市房屋质量检测部门(硖石街道,海洲街道,海昌街道,马桥街道,许村镇,长安镇,周王庙镇,丁桥镇,斜桥镇,黄湾镇,盐官镇,袁花镇)。平湖市房屋质量检测部门(当湖街道,钟埭街道,曹桥街道,乍浦镇,新埭镇,新仓镇,广陈镇,林埭镇,独山港镇)。桐乡市房屋质量检测部门(梧桐街道,龙翔街道,凤鸣街道,乌镇镇,濮院镇,屠甸镇,石门镇,河山镇,洲泉镇,崇福镇,高桥镇)。