工业厂房楼板承重能力安全检测鉴定的主要内容： （ 1）查阅资料：调阅图纸资料。 （2）房屋建筑结构复核：在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件 材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同；房屋层高与设计图纸是否相同；检查B1层厨房间楼板的损伤状况；采用回弹 法检测B1层楼板混凝土强度等级；采用钢筋探测仪抽查厨房间楼板配筋与原设计图纸是否一致；并采用局部破损的方式复核 钢筋直径与原设计图纸是否相同。 （3）安全性计算：根据现场检测情况，复核楼板承载力是否满足安全性要求。 （4）根据检测计算结果，提出意见建议，出具楼板承载力专项检测报告。 鉴定技术规范依据： 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999) 2、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90) 3?、《城市危险房屋管理规定》（建设部第4号令） 4、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号) 5、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99） 6、《广州市房屋安全管理规定》(穗府1996[95]号)

以下房屋质量检测鉴定必须要进屋安全鉴定 一点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审 核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷； 第二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面； 第三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用； 第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。 第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。 第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等； 第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建 筑、老式标志建筑等； 第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；