地下室侧墙漏水  产生原因：部分穿墙螺杆之水扁焊接质量未符合要求；施工质量不达标，部分混凝土接头处二次振捣不密实；由于防水涂层的粘部分穿墙螺杆之水扁焊接质量未符合要求；施工质量不达标，部分混凝土接头处二次振捣不密实；由于防水涂层的粘结不牢或是已被损坏。如何堵漏？首先应将渗水的部位清理干净，并用水泥基（水泥基是以水泥为胶凝材料，生产制造的系列建筑材料，如砂浆、混凝土、灌浆材料，及其制品）。防水涂料进行堵漏处理，清理干净后，通过采用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料已对渗水部位进行处理。渗漏问题不仅影响在建工程的工期进度，也会影响着已竣工工程的使用性能。从另一方面来说，渗漏会影响着建筑物的安全性能与耐久性能，如果我们不给予重视，其将会影响着建筑物的质量，所以对于渗漏问题，我们不能小觑。


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外墙渗水的原因：外墙渗水建筑物，基本上可分为两类：一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档，水刷石面层或外墙涂料构成；另一类是墙体结构多由空心砖砌体，水泥砂浆批档层外贴饰面墙砖构成。第一类墙面的渗水原因主要是建筑物使用时间长，因温度变化、不均匀沉降、材料老化等原因使墙面出现了程度不同的裂缝或批荡层空鼓、脱落，雨水通过裂缝或裸露的墙体渗漏到墙体内部。特别是沿海地区雨水较多，风力较大，雨水极易渗漏到室内。
处理方案：对于这类渗水,如果只是局部地方，就将有裂缝的地方凿开约10cm宽，露出外墙砖砌体，再用聚合物水泥基防水材料进行修补，然后按原外墙做法，修补归原。如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水，最好采取整体修补，即对墙面做整体防水和翻新的处理技术，具体做法是在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料，然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1-1.5mm)。采用这个办法不仅能彻底解决了渗水问题，同时将旧楼外墙重新翻新，效果很好。这项施工方法的重点是先清洗墙面，除去浮尘和油污，对原有裂缝先用聚合物水泥基防水材料进行填塞，然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有较好的粘结强度，比普通水泥的粘结强度提高3-5倍，所以对原墙面不论是涂刷外墙涂料的墙面还是水刷石墙面，都不用进行凿毛或铲除处理，可以直接在外墙上批荡。


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眼前一些建造物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或者“二毡三油”，再联合聚氯乙烯淤泥或者聚氯乙烯涂料解决。近年来，一些新式防水资料也开端输入运用，已输入屋顶动土的有三元乙丙卷材，运用成效没有错。屋面刚刚性防水层最好一次全副浇捣实现，免得渗漏。防水层名义必需光亮平坦，待动土终了，刷2道防水涂料，以保障防水层的掩护层设想与动土品质。要尤其留意防水层的防侵蚀解决，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐侵蚀功能好的嵌缝油膏。没有宜播种根系兴旺，对于防水层有较强腐蚀作用的动物，如松、柏、高山榕等。


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