变形缝渗漏产生原因：缝内的嵌缝材料开裂，或变形缝内填充的密封材料水密性较差；变形缝结构不符合相关规范要求；挡水墙根部处的防水涂层及嵌缝材料脱落；盖板的构造错误，导致其不能满足变形缝的正常工作，从而使盖板拉开，发生渗漏；防水涂层及嵌缝材料的老化。如何堵漏？掀开盖板后在缝内填充弹性嵌缝材料并正确安装盖板；将挡水墙根部处已损坏的防水涂层、保温层铲除干净，并除去原来的嵌缝材料；将渗漏处清理干净后，刮填嵌缝材料，并在表面处做加强层。此外，在变形缝内不可砌筑其他杂物，应使缝内保持清洁、贯通；盖板的制作应符合变形缝工作的构造要求，确保其沉降、收缩正常；安装盖板时做到整齐、平整、牢固安装。


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使用防水涂料在对建筑物进行防水施工的时候，这些防水施工的工艺我们是不能不关心的，万一哪一个环节出现了纰漏，都会熬成建筑物的防水工程受到极大的损失，下面我们就去看看JS防水涂料施工工艺具体需要我们注意哪些问题吧。首先，对于JS防水涂料在进行施工之前，必须要准备好施工的工具，比如一些建筑物防水基层的清理工具，还有配料时候使用的工具，刷涂料的时候需要使用的工具等等，都要准备妥当，当然，能够测量剪裁的工具，像一些钢尺，以及壁纸刀，墨线等等东西都不可或缺，不然的话，会严重的影响了施工质量，当然除了上述这些工具之外，配电箱，以及避免导电的手套，放东西的储备箱等等，也是需要准备妥当的。紧接着就是要对建筑墙面的基层进行清理了，可以使用锤子和扫把，将墙面的基层打扫干净，不要在上面出现尘土和障碍物，对于基层的表面有裂缝的地方，或者是凸凹不平的地方要使用东西将其补平，才可以施工。另外，我们也需要准备好搅拌机，搅拌桶，以及计量杯等等的工具进行材料配比，然后完成配比之后，在滚刷基面进行底层涂抹，在技术上，要求滚涂的要均匀，不要有的现象。此外，要注意细部防水处理，接着就是三道涂抹程序，才能保证防水工程上JS防水涂料施工工艺的质量完好，等过了一段时间之后，进行防水层的验收，发现有缺陷的话，必须要及时予以修补，没有问题，在进行下一道施工程序的实施。


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防水施工工艺

1、基层清理干净，原墙地面表面要坚实，不应有起沙、掉灰或空鼓。

2、对上下水管根部清理并进行堵漏处理。

3、用10-15㎜宽美纹纸根据墙面设计施工高度粘贴轮廓线。

4、遍乳液涂刷施工，顺序从上至下，从里到外，不得漏刷。

5、干燥24小时后，涂刷第二遍乳液，使两遍乳液形成完整的防水层。

6、干燥24小时后，做24小时闭水试验，高度不低于30㎜，24小时内无渗漏为合格。

7、表面水泥灰浆拉毛后，可以直接贴砖施工。

步:做好水电基础工程

从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多"游击队"贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。

第二步:清理基层和墙壁

房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现"噗噗"的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，用清水冲洗一遍，然后待其晾干。

第三步:做好刚性防水关

卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动;万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。

第四步:弹性防水涂料做好第二关

新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险--弹性防水涂料。

一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。装修防水效果好不好，做个养水实验就知道了。国家有关规定养水实验时间为24小时，其实，这样还是不保险的，因为水分子的渗透影响是个缓慢的过程。养水都要登记时间，72小时后养水结束时，要通知上下两个房东和公司质检部。大家一起去下面那户人家检查是否有漏水现象。没有漏水，三方面都要签字同意，然后拍成照片存档。

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