西宁听防水公司讲屋面防水质量问题

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易导致防水失败的四大因素

防水处理至关重要，如果施工存在瑕疵，出现问题以后的查缺补漏会非常麻烦。防水如果出现问题，是否需要完全重新做一遍？这要视漏水情况而定。但是可以肯定的是，补漏的费用将是施工费用的2-3倍。
一般来讲，如果防水出现问题，首先要由专业的人员来确定漏水点在，如果仅是一处漏水点，那么可以通过局部修补完成。但是如果出现反复漏水、屡修屡漏的情况，则必须要把防水重新做一遍。
普遍来说，符合国家标准的防水材料经过合格的施工，能保证20年甚至30年的防水。
施工对于防水的质量尤为重要。假设使用的材料相同，工期时间符合要求与否决定了施工质量的好坏。
目前检验防水工程合格与否的标准是闭水试验，来确定防水是否存在裂纹和渗漏。但是家庭装修中，通过了闭水试验的防水层，在装修后期其他施工中也可能会受到破坏或损伤。

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金属屋面出现漏水的补救方法

金属屋面出现漏水是建筑工程中存在的主要毛病，更是多年来一直没能很好解决的一个防水难题。出现屋面漏水主要是影响了建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，而且还进一步缩短了建筑物的原有使用寿命保证。然而治理屋面上的渗漏是项综合防治的长期工作。其防水质量的低劣是造成渗漏的直接的原因，当然了，影响屋面出现的渗漏因素是由于多方面造成的，下面就是屋面存在渗漏的原因：

1、金属屋面结构层和防水层虽然保持了原有做法，但是一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此还是不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面来说，严重的问题就是防水层在施工完成后依然还会出现裂缝而造成漏水。产生裂缝的原因有很多：天气变化以及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；当屋面板受力后就会出现翘曲变形；地基沉降或者墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。
2、在实施二次防水处理的时候，先取掉屋顶的架空隔热层，在取隔热层的过程中，不得撬伤原来的防水层。取后一定要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，是不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。

因此，金属屋面一旦出现泛水、滴水、管道周边以及其它节点一定要严格按照设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶粱和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。对个别后置穿板管道周边，必须二次分层灌浆，孔洞应凿成上大下小的喇叭口，光滑塑料管应先拉毛表面后安装，确保与混凝土的粘结力和密实性。确保金属屋面防水工程质量是一个系统工程。

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屋面应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理
”的原则，做好防水和排水，以维护室内正常环境，免遭雨雪侵蚀。
屋面防水等级和设防要求应符合以下要求：1、Ⅰ级，特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限25年，防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料，设防要求三道或三道以上防水设防；2、Ⅱ级重要的建筑和高层建筑，防水合理使用年限15年，防水层选用材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料，设防要求二道防水设防；3、Ⅲ级一般的建筑，防水层合理使用年限10年，防水层选用材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；4、Ⅳ级非性建筑，防水层合理使用年限5年，防水层选用材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料，设防要求一道防水设防。