嘉峪关专业房屋改变使用用途检测

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嘉峪关市建筑质量安全检测鉴定单位  屋安全鉴定的类型确定：民用建筑及工业厂房可靠性鉴定2、房屋安全性鉴定3、房屋使用性鉴定4、危险房屋鉴定5、房屋完损鉴定6、房屋使用功能鉴定7、房屋构件鉴定8、司法鉴定9、房屋改建结构安全鉴定、施工周边房屋安全影响鉴定，房屋以安全突发事帮紧急鉴定。六、房屋加建安全检测鉴定：房屋加建及房屋改变用途质量安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。

中科建筑工程检测技术单位jzgcjsdw0.02170成立于2016年，是中国科学院武汉岩土力学研究所、武汉中岩科技有限公司监管下的运行机构。主要业务范围为建设工程检测及监测、岩土工程检测及监测领域的相关培训。工程质量检测继续教育培训中心依托中国科学院武汉分院、中国科学院武汉岩土力学研究所在培训教育、岩土科技领域的实力与资源，具体负责各项工程质量检测培训的课程体系建立、培训系列教材编写、培训讲师资源管理、培训会务组织协调等方面的工作。

嘉峪关市建筑质量安全检测鉴定单位  一、哪些房屋需作安全鉴定？答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象；2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及震动作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。二、什么样的房屋是危房？答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

  适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。检测过程：1、调查厂房的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。（4）测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。

中国科学院武汉分院继续教育学院作为该培训中心的业务支撑，主要负责培训效果考核与证书发放。工程质量检测继续教育培训中心与中国科学院武汉分院继续教育学院强强联合，通过培训与考核的分离，确保培训质量与证书的。工程质量检测继续教育培训中心紧跟国内规范更新和检测技术发展，积极响应广大建设工程质量检测技术人员对相关检测技术再学习的需求，实时、专业的为广大检测技术人员提供周到的服务及实用的技术培训。

嘉峪关市建筑质量安全检测鉴定单位  该楼为钢筋混凝土现浇楼面，屋面板。基础采用筏板基础，混凝土等级为C20，砌体采用MU10机***砖；标高11.4米以上承重墙体为M7.5混合砂浆砌MU10机***砖；层层设置钢筋混凝土圈梁、构造柱等抗震设防措施。建成交付使用一年后，发现该楼地下室墙体存在开裂现象，部分楼层下口出现竖向裂缝，部分南阳台户隔墙与阳台栏板之间出现竖向裂缝，因而对该房屋进行了安全性鉴定。其具体步骤如下：1.地质情况：通过已勘查情况可知该小区所处位置原为耕地，地势较平坦，局部有小沟渠分布。

  （3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。2检查空鼓。如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。（1）地面空鼓检查：轻敲所有的地面，特别是脚线一圈。（2）轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。（3）检查房屋倾斜程度　　虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。