房屋鉴定是指具有房屋安全鉴定资质的机构出具的房屋安全鉴定报告，具有法律效力。

 

　　什么样的房屋需要做房屋鉴定呢？安徽黄山房屋质量检测如下：

 

　　1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。

 

　　2、房屋在灾害（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的检测、安全鉴定。

 

　　3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。

 

　　4、公共场所及特种营业场所办理、更改营业执照等安全鉴定。

 

　　5、学校、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。

 

　　6、房屋在使用过程中，更改使用功能（如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。

 

　　7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。

 

　　8、房屋在使用过程中，需要加层、扩建、改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。

 

　　混凝土结构检测技术与加固摘要：随着中国城市化进程的加快，导致建筑业的快速发展。目前，全国现有建筑面积总计超过400亿平方米，而近年来，安徽黄山房屋质量检测总建筑面积为20亿至40亿平方米，其中钢筋混凝土结构占绝大多数。随着新建住房项目的加快，由于功能落后，安全性不足，大量现有建筑无法满足现代化发展的需要，各地普遍存在大规模建设的情况。虽然这种做法带来了新的住房来源，但也造成了环境污染，资源浪费和大量建筑垃圾，给低碳经济发展模式带来了巨大压力。因此，现代社会的发展必须在现有建筑的基础上应用的结构试验方法，安徽黄山房屋质量检测并采用有效的加固方案来提高建筑结构的耐久性。

 

　　买房的人好不容易和卖方谈定价格及相关条件了，接着，难免有亲朋好友问：“房子有没有通过检测？”其实，房屋检测不像汽车排气测试那样单纯，安徽黄山房屋质量检测每个房屋都或多或少有些需要修缮的地方。专业人士表示，检测报告是重点式的列出屋内各种状况，而不是过关与否的评分。买主应善用报告来为即将购买的房子作好准备，也可依照报告评估买了房子之后可能碰到什么棘手问题、需付出多大代价，据以研判是否值得花钱买下那栋房子。要注意，检查未必会提供所有待改善的详细资讯，因为检查员不会深入设备去进行细部检查，但检测结果是重要参考，也许潜藏着更严重的问题，应及早处理。

 

　　但是有一个不变的是不论是新建房屋结构还是服役多年的房屋结构通过房屋检测的方法来获取表征结构性能的相关参数时，都不应该对房屋结构造成任何损伤，安徽黄山房屋质量检测甚至影响房屋结构的使用和安全。对房屋结构进行无损检测和可靠性鉴定，需要通过各种手段得到房屋结构相关参数，捕捉反映房屋结构当前状态的详细信息，对房屋结构作用和房屋结构的抗力关系进行分析，并根据实践经验给出综合判断，房屋安全鉴中的无损检测与鉴定涉及到了房屋结构理论、概率统计、测试技术、工程材料、力学分析等基础理论和专业知识，具有多学科交叉的特点。特别是近年来，安徽黄山房屋质量检测随着房屋安全鉴定测试方法以及相应的仪器仪表不断更新，使这一领域的技术不断发展。

　　我司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店与轻纺建筑设计院、将以目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、桥梁安全检测鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;政府要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。