“老大难问题”地下室防水补漏选对堵漏材料

        地下室防水堵漏问题一直都是我们的老大难问题，当然国家制定了地下室防水规范要求地下工程必须进行防水设计。那么地下室防水措施可以分为哪几种呢？ 周旋建筑防水指出地下室防水目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水两类
        一、混凝土自防水：

      （1）补偿收缩混凝土结构自防水

      （2）合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水涂料（仅适用于外防外贴法）

      （3）地下室工程防水应采取刚性防水与柔性防水相结合的设防措施。结构混凝土自防水的厚度和强度等级由结构设计选定其抗渗等级不应小于P8。在混凝土中宜掺微膨胀剂、密实剂、减水等。

       二、卷材防水：

       卷材防水层直接粘贴在主体外表面防水层与混凝土结构同步，较少受结构沉降变形影响施工时不易损坏防水层，也便于检查混凝土结构及卷材防水质量发现问题易修补。缺点是防水层要几次施工、工序较多、工期较长，需较大的工作面且土方量大模板用量多，卷材接头不易保护易影响防水工程质量 。利用好这两种防水方法就可以有效的解决地下室漏水问题。
       防水补漏很多用户对此会有一个错误的理解即需要等到出现渗漏才会做维修。然而这是一种不稳妥的方法。其实我们需要做到是防患于未然，要及时解决问通过举措把损失降到最少。

防水补漏很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼?”“为什么冬天才能施工?”对于这些问题其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。夏季雨水多很多房屋的渗漏问题会显露无遗而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。这是考虑到大部分材料都需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”如果材料没有干燥完毕下一次大雨已经来临等于做了无用功。维修时除了防水层需在其上做保护层还要加装饰层它们同样需要干燥时间。

  因此以上提及的位置要彻底解决防水补漏问题施工期间至少要保证连续半个月左右的晴朗天气。“干燥的秋季、冬季都是维修的时机。”需要提醒的是如果选在冬季施工还要考虑材料的施工温度部分材料的性能在低温下可能失效。“比如有的材料需要在0℃以上施工有的则要求是5℃。”所以除了考虑天气还需综合考虑所选材料的施工条件。至于室内的卫生间、厨房等内部漏点就不用拘泥于时间了。不过夏季发现漏点后也并非什么都不能做。如果渗漏厉害可以做一些临时性的封堵。最重要的是应在雨季用照片或标记记录下漏水的确切位置以便日后及时修补。

        周旋建筑防水工程有限公司是一家专业承接防水堵漏施工的企业。公司拥有的堵漏技术专家施工管理人员，先进的施工技术工艺和专业的施工队伍。致力于人防地下室、隧道等砖砼结构建筑的渗漏水等问题的研究，专业从事纳米反压注浆工艺技术的推广及应用真诚为您服务帮您解决渗漏水问题的后顾之忧。 R-669系油溶性单组分聚氨酯灌浆材料是由复合聚合多元醇与多元反应形成末端含有异氰根基团的一种化学灌浆材料。属低溶剂结构补强型、单液型（油性）聚氨酯注浆液与水作用后，迅速发泡膨胀堵塞其裂缝达到止水、超结构补强之目的：亦可与低量催化剂配合使用依实际施工需要来调整发泡速度以期达到完美止漏补强之功用。 
       1、填隧道、地铁、水坝、地下室、砖材、混泥土构件上干、湿之裂缝实际砌合所有接触面。

       2、有水压式地下水流之裂缝注浆可配合低量催化剂使用，在2秒内形成泡沫与水接触后10分钟内可完全膨胀及凝固。




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1、主要要施工工艺流程及注意事项

（1）、地下室底板防水施工流程

基层表面清理修整→底板结构缝化学灌浆补漏→刮涂基层处理剂（底涂）→特殊部位附加增强处理→配置材料→刮涂遍涂料→铺网（胎体增强层）→刮涂第二遍涂料→干燥→刮涂第三遍涂料→干燥保养→检杳→修补→局部铺设疏水板→浇筑地面耐磨层。

（2）、地下室侧板防水施工流程

基层表面清理修整→刮涂基层处理剂（底涂）→配制材料→刮涂遍涂料→干燥→刮涂第二遍涂料→干燥→刮涂第三遍涂料→检查修补→饰面层施工。

（3）主要施工注意事项

1）基层表面的气孔、蜂窝、缝隙起砂等应修补处理好，基面必须干净、无污染、无水珠、不渗水。

2）涂料施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于 50mm,阳角直径宜大于 10mm.

3) 涂料施工前应先对阴阳角、预理件、管等部位进行密封或加强处理。

4）涂料配制时，将粉料倒入添加剂中，搅拌均匀，静止5min后再略加搅拌方可使用。

5) 防水涂料刷时不允许有褶皱，铺贴胎体增强层时，应使胎体增强层充分浸润。

6）施工完成 24h 内，应防止人为、雨淋、尖锐物刺穿等因素破坏防水层。

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一、外贴补漏施工方案
在地下室外围垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面防水卷材层直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。
注：此方案的优点是在迎水面上防水堵漏对建筑结构不会受到影响，防护措施更优越。

二、隔离式外贴法施工方案
离壁式衬砌外贴法施工，除了在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水材料施工，才能为达到地下室防水渗漏网的要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。
注：此方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

三、内贴外用法施工方案
内贴外用法施工方案，是在底板垫层上先将永 久性保护墙全部砌完，再将防水卷材铺贴在永 久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，后面浇筑围护结构混凝土。
注：此方案在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。
“地下室防水补漏”三种方案中都是比较常用的，这个需要根据施工条件下进行。地下室防水补漏建议还是选择好的专业防水补漏公司进行施工，才能保证施工的质量和售后保修服务！



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