东胜区房屋改造安全检测机构

欢迎全国新老顾客来电咨询：黄经理

我公司是一家具有国内优秀的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。提供房屋安全鉴定报告 当地相关部门办理备案手续权威认可。

房屋安全检查的必要性

　　1、房屋在使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。

　　因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

　　2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。

　　3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。

　　房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。

　　房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

东胜区房屋改造安全检测机构这些楼板裂缝归纳有以下特点：

(1)通透性：这些裂缝有相当数量贯穿楼板截面，上下通透，板上浇水从板下渗出。
(2)无规律性：从板的结构受力角度看，这些裂缝并不遵从板结构受力后内力的性质及分布规律的特点。在板的受荷拉应力很小或没有拉应力的区域存在开裂，有的甚至裂缝很重。从裂缝形态上看，有的平行支座，有的斜向走向，缝的中部开裂得深，向两端渐细。
(3)上宽下窄：从通透型裂缝明显看出裂缝在板的上表面开得宽，在板的下表面开得窄。分析上述裂缝特点说明一个问题，就是这些裂缝的产生与板的结构受荷无关，即与板的承载能力无关。因为对于一个典型的受弯构件楼板来说，不可能在受压区产生受拉裂缝。但裂缝确实是由于某种拉应力超过了该区混凝土抗拉强度后产生的，这种拉应力不是板上的荷载作用的结果，这种拉应力来源于板成型后混凝土的收缩，当收缩受到边界条件约束则在板的平面内产生收缩应力，使板处于平面内受拉状态。这种内部收缩应力在哪一点上超过了混凝土的抗拉强度则就在哪里开裂。因为混凝土本身的不均匀性，而导致裂缝形态的不规律性和通透性。同时由于板的不同区域配筋位置、数量不同，钢筋对裂缝发生及开展的约束不同，也影响了裂缝的本身形态，以致形成板上表面受压区裂缝开展得宽，板下表面开裂得细。混凝土硬化收缩是其本身的属性，但并不是所有的楼板都会产生这种开裂，这与工程材料和生产工艺有关，比如水泥品种、水泥用量、水灰比、砂率、骨料品种等都会影响混凝土的硬化收缩，而反之，混凝土强度增长水平和速率则是抗裂的有利一面，如果混凝土强度上得快，可以超过收缩应力的水平，则也可以抑制或限制收缩裂缝的产生和发展。从板的生产工艺影响看，如果混凝土浇注好，振捣、养护的充分，则可以提高混凝土强度减少初期收缩，降低收缩速率，无凝可避免开裂或减轻开裂程度，反之则对板收缩开裂不利。

东胜区房屋改造安全检测机构

2.3 鉴定结论及处理意见
从上述分析可见，该工程楼板开裂为混凝土收缩自应力造成的，为非结构荷载开裂，这些裂缝的存在不影响板的承载能力，但由于其通透性会影响板的使用功能及耐久性，因此应进行相应的加固处理。因该楼板现存通透裂缝，建议在板下裂缝处抹胶封闭，板上做3m m～5m m 聚合物抗渗砂浆抹面，然后在其上做10m m 防裂保护砂浆。保护砂浆宜掺LJ512 减缩剂和阻裂纤维。

房屋大致检测分类明细： 　　（1）房屋完损等级检测 　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 　　（2）房屋安全性检测 　　检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 　　适用范围：已发现危险迹象的的房屋 　　（3）房屋损坏趋势检测 　　检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。 　　适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 　　（4）房屋改变使用功能检测 　　检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 　　适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。 　　（5）房屋抗震能力检测 　　检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 　　适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 　　（6）房屋其它类型检测 　　化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

房屋加层需要满足以下条件： 1 原建筑地基、基础的承载力首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。 2 建筑结构及其构件的承载能力建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,所以,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。本公司资质证书齐全，出具权威鉴定报告。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，快速出具报告。