青岛市房屋安全检测鉴定中心

2019年4月24日今日头条新消息，据房屋检测市场技术部透露

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－－- 承接所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定－－-

我们是依法设立的法定房屋鉴定检测第三方机构。经由住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，是教育局等相关部门认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

房屋改造的核心在于通过改造使得原有旧建筑能够满足房屋使用者新的使用要求，目前我国房屋改造通常采用的技术是托换技术。托换技术与局部拆除改造法相比具有节约投资、施工周期短、改造期间对房屋使用影响小、适用性强的优点。显而易见，托换技术在房屋改造中具有较高的应用价值，在实际工程中应用该技术已经成功的改造了一大批房屋建筑。但目前有关上部结构托换技术的研究文章大都集中于叙述托换技术的施工工艺而较少将设计方法和施工工艺结合起来加以综合论述且缺乏系统、全面的研究和总结，青岛市房屋安全检测鉴定单位房屋鉴定中心*新闻

结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

    既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

 结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

   既有建筑物结构检测可分为：

       1、建筑结构安全性鉴定

       2、建筑结构抗震鉴定

       3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

    建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝对准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

 三、青岛市房屋安全检测鉴定中心。 

（1）凿开纵横墙交接部位，准备在托梁两端支座处增设硅扶壁柱，拟拆墙端面应用低标号砂浆抹平； 

（2）进行扶壁柱钢筋绑扎、模板__支设。扶壁柱硅浇筑至托梁底面下50mm处，并将托梁支座位置砖砌体凿除以便搁置托粱；>在拟拆墙体上间隔打孔。安装肩梁钢筋；>在拟拆墙体两侧支设托梁模板，绑扎钢筋； 

（3）在楼板上间隔打孔以便浇筑托粱、肩梁硅；>浇筑托梁、肩梁硅： 

（4）在托梁、肩梁硅的强度达到设计强度后拆除托梁下墙体。 

（5）与扶壁柱交接的。 

3.2.1.2型钢双托梁托换技术的施工步骤。 

（1）凿开纵横墙交接部位，准备在托梁两端支座处增设硅扶壁柱，与扶壁柱交接的拟拆墙端面应用砂浆抹平； 

（2）进行扶壁柱钢筋绑扎、模板支设，扶壁柱硅浇筑至托梁底面； 

（3）在圈梁上钻孔，穿入螺杆； 

（4）安装槽钢托梁，然后拧紧螺杆，使两根型钢托与圈梁紧贴； 

（5）待硅扶壁柱达到强度后拆除托梁下墙体。 

3.2.2框式托换技术施工步骤。 

（1）凿开托换墙体与交纵墙的交接部位。以便设置钢筋混凝土托换柱，与托换柱交接的拟拆墙端面应用低标号砂浆抹平。 

（2）在纵向墙体相应部位植入托换柱的拉结钢筋，加强托换柱与纵向墙体的连接。 

（3）施工下托换夹梁，在墙体上间隔打肩梁孔安装肩粱钢筋。 

（4）在楼板上间隔打孔以便浇筑下托换夹梁、肩梁硅。 

（5）扎下托换夹粱钢筋，支设下托换夹梁模板。 

（6）绑扎托换柱钢筋，完成后封托换柱模板。 

（7）浇筑托换柱、下托换夹梁碱。托换柱硅浇至上托换夹梁梁底下50mm处。 

（8）施工上托换夹梁，在墙体上间隔打肩粱孔安装肩梁钢筋。 

（9）楼板上间隔打孔以便浇筑上托换夹梁、肩梁硅。 

（10）扎上托换夹梁钢筋，支设上托换夹梁模板。 

（11）浇筑上托换夹梁硅。 

（12）在上下托换夹梁、肩梁、托换柱硅的强度达到设计强度后拆除托粱下墙体。

房屋变更改造检测怎么收费 -房屋改造鉴定中心需要指出的是：此法用于底层墙体托换时应首先在下托换夹粱部位增设基础墙及条形基础。 

因此，有必要针对不同的上部结构类型、不同的托换方法从设计和施工工艺两方面对建筑上部结构托换技术进行进一步的研究。建筑结构托换技术在房屋改造工程中是一项非常有实用价值的技术，但由于采用这一技术会改变原结构的受力状况，技术要求较高。处理不当会导致结构开裂甚至倒塌，所以使用时需慎重对待，必须针对不同的结构类型和工程实际情况灵活运用才能确保结构安全、收到满意的效果。有鉴于此，很有必要对房屋结构托换技术的施工工艺、设计方法进行系统的归纳、分析、比较和研究。通过对该项技术的研究和总结，阐述其在房屋改造工程中的应用方法。向从事房屋托换改造的工程技术人员提供有益的参考。