崇安区养老院备案（房屋抗震安全检测中心)

公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估 房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测 等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。 

崇安区养老院备案（房屋抗震安全检测中心)

房屋质量综合检测鉴定主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。

　　房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：

　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　6）对于优秀历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；

　　7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

　　8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

　　9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

　　10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

　　11）房屋使用的荷载的调查分析；

　　12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；

　　13）结构计算分析；

　　14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。

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一、初步调查

　　（1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括：

　　1 基本建设程序的执行情况；

　　2 建设的始止时间；

　　3 工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；

　　4 工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。

　　（2）场地环境初步调查包括：

　　1 地段类别；

　　2 不良地质作用及影响；

　　3 地下水升降和地面标高变化；

　　4 周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。

　　（3）使用历史初步调查包括：

　　1 使用功能、使用荷载与使用环境；

　　2 使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；

　　3 遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响；

　　4 维护、改扩建、加固情况；

　　5 场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；

　　6 当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。

　　（4）收集资料内容包括：

　　1 施工图设计文件审查意见，建筑工程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收备案表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；

　　2 岩土工程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；

　　3 施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等；

　　4 施工技术资料、竣工图等；

　　5 改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；

　　6 使用、维修资料等。