桐乡房屋检测鉴定_房屋安全检测鉴定

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现场对大厦南楼、北楼及裙楼构件混凝土强度检测，结果表明，大量墙柱混凝土强度等级不满足设计要求，个别梁混凝土强度等级不满足设计要求。(4)现场对大厦南楼、北楼及裙楼构件配筋及保护层厚度抽样检测，所测混凝土板钢筋间距及墙、梁钢筋根数均满足设计要求，钢筋保护层厚度偏差满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》(G204-2015)要求。(5)现场对构件截面尺寸、连接构造及层高等概况进行了现场复核，复核结果显示构件截面尺寸、连接构造及层高均与设计相符。(6)经检测，主要结构损伤有部分构件混凝土不密实，其中其中地下一层10/F柱、裙房四层顶板5/F~G轴梁、四层4/F轴柱、5/F轴柱、6/D轴柱较为严重较为严重。

南楼屋面板建筑面层局部损坏严重。(7)现场检测未见由地基基础不均匀沉降引起的上部结构明显倾斜、开裂等情况，地基基础目前基本无静力缺陷。(8)根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)，综合评定骏金融大厦南楼、北楼及裙楼结构的可靠性等级为III级。(1)应委托有相关资质且专业的机构对金融大厦南楼、北楼及裙楼进行整体结构加固设计及施工。(2)受检房屋中，对混凝土不密实，面蜂窝麻面，有露筋现象及构件强度推定值小于表11-1的构件，加固设计时应单独重点处理。(6)委托单位提供的房屋建筑、结构设计图纸及相关测试资料。受检房屋位于X路386号，为一幢地上4层钢筋混凝土框架结构房屋。房屋建造于2003年。

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了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。现场采用DISTOTMA8激光仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场复核。使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILDNA2型水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定。

检测构件混凝土强度。利用酚酞试剂对构件的混凝土碳化深度进行抽样测试。本次采用北京盈建科软件有限责任公司的盈建科系列软件对受检房屋按实测结构布置及构件截面尺寸进行建模，并对该房屋进行结构承载力验算。现场对房屋建筑、结构布置进行了调查，结果表明，受检房屋建于2003年，该房屋原为一幢地上3层钢筋混凝土框架结构，2013年上海市闵行区古美路街道办事处对该房屋顶层进行翻建并对房屋整体进行装修，在原有的房屋上增加一层，扩建成为一幢4层钢筋混凝土框架结构房屋，改造后作为使用至今。房屋的建筑、结构概况基本符合原设计图纸及顶层翻建及整体装修工程图纸。现场对房屋建筑结构进行了实测。主要包括轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等。

(1)主要轴线尺寸的检测与复核。采用手持式激光仪和钢卷尺对主要轴线间距进行检测与复核，现场复核结果表明，房屋主要轴线尺寸与原设计图纸及顶层翻建及整体装修工程图纸相符。检测结果详见表6.1。(2)结构布置情况的检测与复核。采用手持式激光仪和钢卷尺对房屋梁、柱等进行检测复核。现场复核结果表明，该房屋的结构构件布置均与原设计图纸基本相符。(3)主要结构构件截面尺寸复核。结合现场检测条件，采用钢卷尺对梁、柱的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行比较复核，现场复核结果表明，房屋主要结构构件截面尺寸均与原设计图纸及及顶层翻建及整体装修工程图纸基本相符，满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)中现浇混凝土结构允许偏差[+-5]范围的要求。

检测结果详见表6.2。备注：梁高尺寸包含板厚，板厚按设计取值。(4)主要钢筋混凝土构件配筋调查。采用PS200钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查，部分构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺测量钢筋直径，由于现场条件限制，本次检测对部分区域构件进行测量，测量结果详见表6.3。(西侧)4根，(底排)4根，(南侧)4根，受现场条件限制，出于对房屋安全考虑，本次现场复核检查未对房屋基础进行开挖检测。结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表6.4。

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现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。具体检测结果详见表6.6。受检房屋构件基本完好，未发现外墙有明显的裂缝，围护墙体、填充墙体连接基本完好，框架梁、柱、板节点均基本完好，个别墙面及楼面存在渗水现象。现场采用酚酞试剂对该房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明，所测混凝土构件碳化深度在4.0mm。(1)根据委托方提供的资料，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)推定构件强度，混凝土强度检测结果见表6.7。结果表明该房屋柱、梁所测构件混凝土强度在33.0MPa~38.2MPa之间，满足原设计C30的要求。(2)根据现场实际情况，选取有代表性的区域进行混凝土钻芯取样检测。

依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS2007)在房屋混凝土梁、柱上用钻芯法取样，测试混凝土的强度。钻芯位置及芯样特征参数、芯样抗压试验结果详见表6.8。测试结果表明，受检构件混凝土强度在30.1MPa~34.1MPa之间，混凝土强度推定为C30，满足原设计强度C30的要求。受现场条件限制，出于对房屋安全考虑，本次现场复核检查未对房屋基础及楼板进行开挖及凿除检测。本次结合现场检测数据，采用北京盈建科软件有限责任公司的盈建科系列软件YJK1.9，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。房屋结构整体计算模型示意图详见图7.1。混凝土：梁、柱混凝土强度等级按C30。钢筋：根据现场检查，主筋取HRB335级钢筋。

强度设计值取300N/mm2;箍筋取HPB235级钢筋，强度设计值取210N/mm2。活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(G009-2012)确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表7.1。楼(屋)面恒荷载的确定根据楼板厚度、建筑构造做法确定，楼屋面恒荷载标准值附加值取值参见表7.2。分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度确定。房屋梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取27kN/m3，内墙容重近似取16kN/m3，外墙容重近似取20kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取C类。

(3)本次计算不考虑地震作用。根据现行相关规范对受检房屋结构进行了结构承载力验算，1)受检房屋的框架柱配筋均基本满足承载力计算要求。典型构件验算结果见下表7.3。2)受检房屋的框架梁配筋均基本满足承载力计算要求。典型构件验算结果见下表7.4。计算结果表明：各层框架柱配筋均满足正常荷载使用要求;各层框架梁基本满足正常荷载使用要求。3)本次受检房屋装修未明显增加房屋荷载，使用功能也未发生改变，因此可认为楼板承载力基本满足正常使用要求。(5)该房屋建成至今已有十余年，基础沉降基本稳定，现场也未发现房屋有明显的倾斜和沉降现象，且本次装修不增加房屋的使用荷载，房屋的使用功能也未改变，因此，可以认为基础承载力满足正常使用要求。

受检房屋三维计算模型见图7.1，具体计算结果见附件附图4~附图8。通过对办公楼房屋的现场检测，(1)受检房屋建于2003年，该房屋原为一幢地上3层钢筋混凝土框架结构，2013年对该房屋顶层进行翻建并对房屋整体进行装修，在原有的房屋上增加一层，扩建成为一幢4层钢筋混凝土框架结构房屋，改造成后作为使用至今，该房屋未曾发生火灾等情况。(2)现场对受检房屋建筑、结构尺寸及配筋进行了抽样复核，结果表明，受检房屋轴线尺寸、结构构件(包括梁、板、柱)截面尺寸及构件钢筋配置与原设计图纸基本相符。(3)现场倾斜检测结果表明，房屋倾斜及相对沉降值均小于规范限值。(4)现场对受检房屋外观损伤检测结果表明，受检房屋构件基本完好。

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