太仓房屋安全性检测_房屋裂缝检测

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太仓房屋安全性检测_房屋裂缝检测

4#房屋为一栋单层砌体结构房屋，建于2010年，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸约为6.25m，南北向轴线总尺寸约为4.10m，建筑面积约为29.37m2，主要作为仓库使用。房屋基本无室内外高差，层高约为3.10m。该房屋采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成，厚度为370mm和240mm，屋面板为预制板，开间主要为4.10m，进深主要为6.25m。房屋外立面现状见附件二检测照片：照片27~照片28。为了解受检房屋的完损状况，特委托对该受检房屋进行完损状况检测。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。现场采用建筑工程测量器对房屋进行倾斜测量。

检测房屋的倾斜是否满足规范要求;采用水准仪对房屋进行相对高差测量，检测房屋的相对高差是否满足规范要求。根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。为了解受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。检测结果表明，1#~4#房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，墙体基本完好，但墙面存在局部粉刷层开裂、脱落现象;电气设备基本完好。检测结果见表6.1。为明确受检房屋实际倾斜情况，现场采用建筑工程测量器对受检房屋整体进行倾斜测量。测量结果表明，1#房屋最大倾斜为2.00‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(G007-2011)规定4‰的限值(注：测量结果包含施工误差)。

测量结果表明，2#房屋最大倾斜为1.50‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(G007-2011)规定4‰的限值(注：测量结果包含施工误差)。测量结果表明，3#房屋最大倾斜为2.00‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(G007-2011)规定4‰的限值(注：测量结果包含施工误差)。测量结果表明，4#房屋最大倾斜为1.50‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(G007-2011)规定4‰的限值(注：测量结果包含施工误差)。受现场条件限制，受检房屋相对高差数值无法测得。根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

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结构部分地基基础未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，受检房屋变形在规范要求限值内。承重构件受检房屋承重墙体未见明显裂缝，墙体连接处基本完好。非承重构件受检房屋内非承重墙体与承重墙体连接基本完好。屋面受检房屋屋面无渗漏现象。楼地面地面面层无空鼓、裂缝、起砂现象，属基本完好。装修部分门窗受检房屋门窗未见明显变形，开关灵活，玻璃完好。砖墙外抹灰受检房屋外抹灰完整牢固，无明显空鼓，局部墙面粉刷层脱落。砖墙内抹灰粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象，属基本完好。设备部分电照设备电器设备、照明装置完好，属基本完好。结构部分地基基础未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象。

受检房屋变形在规范要求限值内。承重构件受检房屋承重墙体未见明显裂缝，墙体连接处基本完好。非承重构件受检房屋内非承重墙体与承重墙体连接基本完好。屋面受检房屋屋面无渗漏现象。楼地面地面面层无空鼓、裂缝、起砂现象，属基本完好。装修部分门窗受检房屋门窗未见明显变形，开关灵活，玻璃完好。砖墙外抹灰受检房屋外抹灰完整牢固，无明显空鼓，属基本完好。砖墙内抹灰粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象，属基本完好。设备部分电照设备电器设备、照明装置完好，属基本完好。结构部分地基基础未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，受检房屋变形在规范要求限值内。承重构件受检房屋承重墙体未见明显裂缝。

墙体连接处基本完好。非承重构件受检房屋内非承重墙体与承重墙体连接基本完好。屋面受检房屋屋面无渗漏现象。楼地面地面面层无空鼓、裂缝、起砂现象，属基本完好。装修部分门窗受检房屋门窗未见明显变形，开关灵活，玻璃完好。砖墙外抹灰受检房屋外抹灰完整牢固，无明显空鼓，局部墙面粉刷层开裂、脱落。砖墙内抹灰粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象，属基本完好。设备部分电照设备电器设备、照明装置完好，属基本完好。卫生设备设备无损坏，可正常使用。结构部分地基基础未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，受检房屋整体变形及所测房屋相对高差在受规范要求限值内。承重构件受检房屋承重柱未见明显裂缝。

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与梁连接处基本完好。非承重构件受检房屋内非承重墙体未见明显裂缝，与承重构件连接基本完好。屋面受检房屋面无明显渗透现象。楼地面地面面层无空鼓、裂缝、起砂现象，属基本完好。装修部分门窗受检房屋门窗未见明显变形，开关灵活，玻璃完好。砖墙外抹灰受检房屋外抹灰完整牢固，无明显空鼓，属基本完好。砖墙内抹灰粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象，属基本完好。通过对敦煌市晨晖装饰材料有限公司1#~4#完损状况的检测，(1)经检测，本次受检房屋位于甘肃省敦煌市314省道北100米处，均为单层砌体结构房屋，建造于2010年~2012年。(2)经检测，1#~4#房屋整体倾斜率均小于规范规定的限值。(3)经检测。

1#~4#房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，墙体基本完好，但墙面局部粉刷层脱落、开裂现象;电气设备基本完好。(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，评定敦煌市晨晖装饰材料有限公司1#~4#房屋均为基本完好房，满足现使用要求。(2)建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。(7)委托方提供的其他资料等。本次受检房屋位于X路6号。本次检测房屋共24栋幢，总建筑面积约74172.28m2。受检房屋清单及面积见下表4.1，布置示意图见图4.1。为了解各房屋目前的完损状况。

特委托对该批房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级，为后续使用提供技术依据。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。本次受检房屋共24幢，位于X路6号，该批房屋建造年代不详，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。该批房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。办公室为一幢4层钢筋混凝土框架结构房屋，平面呈矩形。房屋平面轴线尺寸为72.50m×10.65m。

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