嘉兴市老旧房屋安全性鉴定去哪里办理
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嘉兴市老旧房屋安全性鉴定去哪里办理，为明确1号厂房目前的完损状况，我站检测员到现场进行了检测，检测结果表明，1号厂房墙体出现多条裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象。检测结果详见表6.1。
6.3.2 2号厂房完损状况检测
为明确2号厂房目前的完损状况，我站检测员到现场进行了检测，检测结果表明，2号厂房钢结构屋面大部分坍塌，主梁支座柱的端部出现水平裂缝，墙体出现明显裂缝，墙面有明显渗水现象，门窗严重损坏。检测结果详见表6.2。
6.3.3 3号厂房完损状况检测
为明确3号厂房目前的完损状况，我站检测员到现场进行了检测，检测结果表明，3号厂房柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。检测结果详见表6.3。
6.3.4 4号厂房完损状况检测
为明确4号厂房目前的完损状况，我站检测员到现场进行了检测，检测结果表明，4号厂房柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。所有外围护墙体未设置墙檩或墙檩间距过大。墙体出现明显裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象。检测结果详见表6.4。
6.4房屋倾斜检测
6.4.1 1号厂房倾斜检测
为明确1号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量，测量结果详见表6.5。
上述测量结果表明，1号厂房扶壁柱局部最大偏移量为向南10mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10规范限值≤H/300(注：测量结果包括施工误差等)。
6.4.2 2号厂房倾斜检测
为明确2号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量，测量结果详见表6.6。
上述测量结果表明，2号厂房扶壁柱局部最大偏移量为向西10mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10规范限值≤H/300(注：测量结果包括施工误差等)。
6.4.3 3号厂房倾斜检测
为明确3号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量，测量结果详见表6.7。
嘉兴市老旧房屋安全性鉴定去哪里办理，房屋使用者或产权人为满足使用要求，盲目地建造或拆毁建筑物，更有甚者毫无根据地私自改变其使用用途，难免造成了房屋安全隐患。近几年，我国各个地区都或多或少的存在因盲目加层、扩建及野蛮装修导致的安全事故，有的造成了重大的经济损失，甚至危及国家、集体、个人的生命财产安全，也违背了我国当前倡导的构建和谐社会的宗旨。
3 以拆代修，重复投资，造成社会资源和财政资金的浪费
改革开放以来，人民生活水平大幅度提高。据统计，我国已建成各类建筑约400亿m2，并以每年5亿的速度增长。人们的精神文化和物质财富得到改善以后，大部分居民对房屋的居住质量和办公环境提出了更多要求，因此一些地区的拆代建现象开始泛滥。大多数被拆建的建筑物本来整修后就能继续使用，但人们只是一味的追求建筑物美观而盲目拆建，势必会带来巨大的资源浪费，并在人民群众心中造成了极为恶劣的影响。
4 加强软硬环境建设，不断提高从业人员业务素质
房屋安全鉴定工作是一项专业性较强的工作，它不仅需要鉴定人员具有良好的职业操守、熟悉相关政策法规，还要求鉴定人员熟练掌握工程设计、施工、工程管理等方面的相关知识，因此提高鉴定人员的综合素质和业务水平十分重要。稳定的人才队伍为鉴定报告的科学性提供了有力的保障。结合市、局开展的机关作风建设、行风建设，狠抓单位从业人员的执行意识、严谨意识、求真意识、廉洁意识，做到定期回访当事人，让承诺服务落实到实处。房管部门的行业优势是房屋安全鉴定行业发展的动力源泉和核心，只有充分挖掘行业优势，才能带动相关职能工作的开展，因此，我们依靠房管部门的优势，不断拓展安全鉴定业务。一是加强横向联动，配合消防、文化教育等主管部门对公共场所的房屋进行安全鉴定;二是积极主动与安监局联系，加强对工矿企业生产厂房安全的普查;三是利用厂房补办房产证的时机，实施安生鉴定。房屋安全鉴定管理工作是房屋管理部门的一项重要职责，它关乎房屋整个使用期的检查、维护及房屋突发安全事故的处置等，理应提到与房地产市场宏观调控一样重要的位置来进一步强化和提高。我们将进一步努力工作，为推进房屋安全管理和鉴定工作做出自己应有的努力。
上述测量结果表明，3号厂房钢柱局部最大偏移量为向北18mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10规范限值≤H/150(注：测量结果包括施工误差等)。
6.4.4 4号厂房倾斜检测
为明确4号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量，测量结果详见表6.8。
上述测量结果表明，4号厂房钢柱局部最大偏移量为向东19mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10规范限值≤H/150(注：测量结果包括施工误差等)。
6.5房屋相对不均匀沉降检测
由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。
嘉兴市老旧房屋安全性鉴定去哪里办理
7房屋安全性评级
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的相关要求，按构件、子单元、鉴定单元三个层次对受检房屋进行评级。
7.1 1号厂房安全性评级
7.1.1 结构构件
1号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，墙体及纵横墙连接处严重开裂，柱体出现横向裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象，因此，1号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为du级。
7.1.2子单元
经过现场调查及检测，1号厂房未发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降，因此，1号厂房地基基础的安全性等级评定为Bu级。
1号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，纵横墙连接处出现竖向裂缝，承重墙体开裂严重，独立柱已出现裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象。
1号厂房砖柱局部最大偏移量为10mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10中规范限值≤H/300。
综上所述，1号厂房上部结构的安全性等级评定为Du级。
7.1.3 鉴定单元
1号厂房库地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Du级，因此，1号厂房结构安全性鉴定评级为Dsu级。
7.2 2号厂房安全性评级
7.2.1 结构构件
2号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，墙体出现严重裂缝，屋面钢结构大面积坍塌，墙面有明显渗水现象，因此，可将2号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为du级。
7.2.2子单元
经过现场调查及检测，2号厂房未发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降，因此，2号厂房地基基础的安全性等级评定为Bu级。
2号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，主梁支座柱的端部出现斜向裂缝，承重墙墙体开裂严重，承重墙墙体裂缝，屋面钢结构大部分坍塌，墙面有明显渗水现象。
2号厂房砖柱局部最大偏移量为10mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10中规范限值≤H/300。
综上所述，2号厂房上部结构的安全性等级评定为Du级。
20三层[10/K]轴柱6.033.7C50不满足
21三层[10/L]轴柱6.034.5C50不满足
22三层[6/L]轴柱6.050.3C50满足
23三层[10/M]轴柱6.053.5C50满足
24三层[9/M]轴柱6.031.6C50不满足
备注：楼层梁板表示楼层号顶的梁板。
6.4 构件配筋及保护层厚度检测
检测采用PS200钢筋探测仪，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJT152-2008)，对被检测的房屋混凝土柱、梁及板配筋及混凝土保护层厚度进行了抽样检测。
检测结果表明，所测混凝土板底钢筋间距及柱、梁底钢筋根数、混凝土保护层厚度均满足设计要求。具体检测结果见表6-6~6-9。
20十七层7-8/J-K40003995合格
21十八层8-9/K-J40003996合格
22十九层11-13/E-H40004002合格
23二十层5-6/K-L40004007合格
24二十一层8-9/K-J40003996合格
25二十二层8-9/K-J40004005合格
26二十三层5-6/M-L40004006合格
备注：板厚数据包含装修引起的误差。
检测结果表明，南楼和北楼钢筋混凝土结构主要构件截面尺寸及层高的偏差满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)的允许偏差范围限值。
6.3 构件强度检测
根据委托内容，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2015)及《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)，对房屋混凝土构件强度现场抽样检测。由于现场条件限制，无法进行钻芯检测。混凝土强度检测结果表明，所测构件中，部分墙柱混凝土强度等级不满足设计要求，个别梁混凝土强度等级不满足设计要求。检测结果如表6-5所示：
7.2.3 鉴定单元
2号厂房地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Du级，因此，2号厂房结构安全性鉴定评级为Dsu级。
7.3 3号厂房安全性评级
7.3.1 结构构件
3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，柱间支撑及屋面水平支撑设置不全，整个支撑系统不完整;门框底部轻钢锈蚀，因此， 3号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为cu级。
7.3.2子单元
经过现场调查及检测，3号厂房未发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降，因此，3号厂房地基基础的安全性等级评定为Bu级。
3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。
3号厂房钢柱局部最大偏移量为18mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10中规范限值≤H/150。
综上所述，3号厂房上部结构的安全性等级评定为Cu级。
7.3.3 鉴定单元
3号厂房库地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Cu级，因此，3号厂房结构安全性鉴定评级为Csu级。嘉兴市老旧房屋安全性鉴定去哪里办理