张家港市学校房屋安全性检测找哪个部门

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　张家港市学校房屋安全性检测找哪个部门，房屋安全鉴定检测和管理工作正处于发展和探索阶段。分析、检测鉴定机构的资历、检测人员的技术水平和仪器的精密程度，探讨其中存在的问题，并提出一些建议和措施，为今后房屋安全鉴定检测提供参考。

　　众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，超高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。

　　6.7.3 变形测量

　　根据现场测量条件，依据国家行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2016，用全站仪测量房屋可见角点棱线的相对垂直度以反映房屋倾斜情况，测量结果包括施工误差、测量误差和累计总体变形在内，详见表6-7-4所示。

　　6.7.4 构件保护层厚度检测

　　为明确该房屋是否达到二级耐火等级要求，现场对梁、板受力钢筋保护层厚度进行了抽样复核。复核

　　9 结论及建议

　　9.1结论

　　X房屋位于上海市浦东新区申江路1500号，通过对X房屋1~8/A~F区域外立面墙体进行渗水专项检测，得出以下几点结论：

　　(1)现场通过红外线检测结果表明：X发展中心房屋1~8/A~F区域外立面墙体存在多处渗水点，在7/E~F轴区域及1-8/A区域区域外立面墙体渗水现象较为严重。

　　(2)X中心房屋1~8/A~F区域外立面聚笨板薄抹灰外墙保温系统局部存在空鼓现象。

　　C栋厂房为一栋三层框架结构房屋，建造于2008年。房屋平面呈矩形，东西方向轴线总尺寸为123.8m，南北向轴线总尺寸为54.0m，建筑面积为18621.1m2。该房屋室内外高差为0.3m，一层层高为6.0m，二层层高为4.5m，三层层高为4.5m，建筑总高度为15.3m。房屋建设单位为扬州宝进制衣有限公司，设计单位为江苏时代建筑设计有限公司，监理单位和施工单位均不详。房屋外立面现状详见附件一：检测照片照片21~照片22。

　　研发大楼为一栋三层框架结构房屋，建造于2008年。房屋平面呈矩形，东西方向轴线总尺寸为90.63m，南北向轴线总尺寸为37.60m，建筑面积为10143.6m2。该房屋室内外高差为0.3m，一层层高为4.5m，二~三层层高均为4.2m，建筑总高度为13.2m。房屋建设单位为扬州宝进制衣有限公司，设计单位为江苏时代建筑设计有限公司，监理单位和施工单位均不详。房屋外立面现状详见附件一：检测照片照片35~照片37。

　　张家港市学校房屋安全性检测找哪个部门，房屋是我们每一个人的栖身之所，因此，房屋安全鉴定必须引起当足够的关注，在其管理的过程中，政府应该给予高度的重视，充分发挥政府的监管职能，避免重特大房屋安全质量事故的发生，促进社会和谐、稳定发展。

　　1 房屋安全鉴定检测的必要性

　　全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。

　　房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。

　　房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方政府的高度重视。

　　虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方政府的重视。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。

　　2 房屋质量安全鉴定检测的重要性

　　经不完全统计，全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地权威机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造，其工作主要表现在以下几个方面。

　　2.1 危旧房屋和古建筑的检测鉴定

　　现在，我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了保证其安全，有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、鉴定。

  张家港市学校房屋安全性检测找哪个部门，对X大厦现场进行了给排水工程施工质量检查，检查结果汇总如下：

　　(1)生活给水系统管道符合国家《生活饮用水标准》

　　(2)室内直埋给水管道表面有防腐处理。

　　(3)给水引入管与排水排出管的水平净距大于1.0m。

　　(4)管道及管件焊接的焊缝外形尺寸符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度高于母材表面，焊缝与母材圆滑过渡。

　　(5)管道和阀门安装的偏差值位于规范允许偏差范围内，符合设计要求。

　　(6)水道溢流管和泄放管设置在排水地点附近，未与排水管直接连接。

　　(7)室内给水设备安装的偏差值在规范允许偏差范围内，符合设计要求。

　　(8)排水塑料管伸缩节的设置符合设计要求。

　　(9)排水塑料管道支、吊架间距符合设计要求。

　　(10)由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管高于排出管，水流转角大于90度。

　　(11)室内排水管道安装的偏差值在规范允许偏差范围内，符合设计要求。

　　(12)雨水管道安装的偏差值位于规范允许偏差范围内，符合设计要求。

　　(13)热水供应管道和阀门安装的偏差值位于规范允许偏差范围内，符合设计要求。

　　(14)连接卫生器具的排水管道接口紧密不露，固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道平整接触。

　　(15)卫生器具排水管道安装的偏差值位于规范允许偏差范围内，符合设计要求。

　　7.2 电气安装检查

　　对X大厦现场进行了电气安装工程施工质量检查，经现场检查发现，该楼机电安装现状良好，无明显缺陷，符合设计要求。检查结果汇总如下：

　　(1)接地(PE)或接零(PEN)支线与接地(PE)或接零(PEN)干线单独连接，非串联连接。

　　(2)照明灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。

　　(3)开关、插座、接线盒和风扇及其附件相符证齐全，外观完整、无碎裂、零件齐全。

　　(4)电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外保护层有明显标识和制造厂标。

　　(5)变压器安装位置正确，附件齐全，油今变压器油位正常，无渗油现象。

　　(6)照明配电箱(盘)内配线整齐，无铰接现象。导线连接紧密，不伤芯线，无断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，放松垫圈等零件齐全。照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE)线汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

　　(7)柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢用镀锌螺栓连接，放松零件齐全。柜、屏、台、箱、盘安装垂直度偏差符合规范要求，相互间接缝小于2mm，成列盘面偏差小于5mm。

　　(8)绝缘子的底座、套管的法兰、保护网(罩)及母线支架等可接近裸露导体接地(PE)。母线与母线或母线与电器接线端子采用螺栓搭接连接，符合规范要求。

　　(9)室内裸母线的最小安全净距符合规范要求。

　　(10)母线的支架与预埋铁件采用焊接固定，焊缝饱满。

　　(11)封闭、插接式母线组装和固定位置正确，外壳与底座间、外壳各连接部位和母线的连接螺栓连接紧固。

　　(12)金属导管和线槽接地(PE)或接零(PEN)可靠。

　　(13)室外埋地敷设的电缆导管，埋深大于0.7m。

　　(14)线槽安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母位于线槽外侧，符合规范要求。

　　8主体结构变形情况检测

　　由于现场条件限制，无法对房屋整体倾斜及不均匀沉降进行测量。

　　9 地基基础

　　根据主体结构地基沉降特征与产生不均匀沉降引起结构的开裂损伤等信息，现场检测未见由地基基础不均匀沉降引起的上部结构明显倾斜、开裂等情况，地基基础目前基本无静力缺陷。

　　10 可靠性评定

　　10.1 安全性评定

　　1 构件安全性评定

　　根据现场检测，现场结构构件材料强度与原设计不相符，结构承载力有严重安全隐患。混凝土柱、梁及板的安全性等级可评定为cu。

　　(2)受检房屋钢柱垂直度基本满足《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)的相关规定要求;受检房屋相对高差最大为1.99‰，各测点相对高差均在《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)允许范围内。

　　(3)受检房屋主要承重结构钢柱、钢梁的钢材牌号为Q345，抗风柱的钢材牌号为Q235，满足设计要求。

　　(4)受检房屋主要承重构件弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值、平面内及平面外稳定应力比均小于1，满足承载力计算要求;檩条满足承载力及正常使用要求。

　　6.1.2房屋结构概况调查

　　B栋厂房为一栋整体单层局部二层房屋，1-6/A-F轴区域为二层框架结构、7-20/C-H轴区域为单层排架结构、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域为单层框架结构。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为400mm×600mm、500mm×500mm、400mm×400mm等，钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×700mm、250mm×650mm、200mm×400mm、250mm×500mm、300mm×800mm等，混凝土设计强度为C30。该房屋1-6/A-F轴、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域楼面板为120mm厚钢筋混凝土现浇板，7-20/C-H轴区域屋面为彩钢板。房屋在6-7轴间和20-21轴间设有变形缝。7-20/C-H轴区域桁架采用尺寸为50mm×4mm圆钢焊接而成，桁架上方铺设C形钢檩条，基础为独立基础。

　　C栋厂房为一栋三层框架结构房屋。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为700mm×700mm、800mm×700mm、600mm×600mm、600mm×750mm和700mm×600mm等，钢筋混凝土梁截面尺寸主要为350mm×700mm、400mm×800mm和250mm×650mm等，混凝土设计强度为C30。房屋屋面为平屋面，楼(屋)面板为120mm厚钢筋混凝土现浇板，房屋在8-9轴间设有变形缝，基础为独立基础。

　　研发大楼为一栋三层框架结构房屋。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为600mm×600mm和700mm×700mm等，钢筋混凝土梁截面尺寸主要为350mm×800mm、250mm×600mm、350mm×850mm和350mm×700mm等，混凝土设计强度为C30。房屋屋面为平屋面，楼(屋)面板为120mm厚钢筋混凝土现浇板，房屋在6-7轴间设有变形缝，基础为独立基础。

　　(三)政府出力宣传，提高公民道德素养

　　当下社会公民的道德素质在一定程度上对房屋的安全鉴定有一定的影响，有树立良好的道德素质，对于房屋本身的安全鉴定不躲避，积极的配合相关部门的鉴定工作，及时有效的反映房屋的安全情况，为工作者提供相关的信息。只有全体公民道德素质和综合素质得到提高，才能够促进公民发挥自己的道德感和责任心，树立自己是房屋主人翁的意识，加强对房屋安全是监督和鉴定。

　　2.2 “三无”房屋的检测鉴定

　　目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。张家港市学校房屋安全性检测找哪个部门