徐州部队老房子安全检测办理_危房鉴定单位
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徐州部队老房子安全检测办理_危房鉴定单位，对房屋物的检测评估是一项复杂同时又具有严谨性的工作，需要对检测的过程进行全面科学分析，在检测的过程中，应该考虑到实际情况和特殊要求，进行专业的理论指导和实践引导，以便得到最全面的数据，给出最全面的分析，本文建立起的一套分析检测对以后在房屋物的检测方有很大的理论指导价值和研究价值。以便能给社会创造出最大的财富。
检测目的：
由于仓库卷帘门出现变形导致卡壳、电机停止工作、安装工艺导致门自然脱落现象，为了解仓库卷帘门的质量情况，拟委托对仓库卷帘门进行质量检测。
检测内容和方法：
(1) 卷帘门导槽检查：
1. 检查导槽的使用材料是否正确;
2. 导槽首件为全尺寸检查;
3. 检查导槽的下料尺寸是否满足图纸要求，长度允许误差≤±2mm;
4. 导槽孔径允许误差≤±1mm，位置误差≤±2mm;
5. 导槽焊接加工后需去除飞溅、毛刺。
检测内容和方法：
(1) 防火墙建筑、结构概况调查和复核：
在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场全面检测与复核。
(2) 防火墙建筑、结构平面布置图复核：
为了正确掌握该防火墙的实际建筑、结构布置情况，在对现有资料进行查阅的基础上，根据现场实际情况，组织检测人员通过对受检区域的防火墙轴线尺寸、主要结构构件尺寸、防火墙与结构布置状况等进行检测为正确评价防火墙施工质量提供基本依据。
(3) 防火墙主体结构材料强度测试：
混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。
钢筋——采用表面硬度法。
(4) 防火墙变形测量：
房屋相对不均匀沉降趋势的检测
采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。
墙体和垂直构件倾斜情况的检测
(5)防火墙观质量缺陷及结构损伤检测
全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录
9)园区井盖质量检测
本次检测的主要内容如下：
(1)井盖外观质量检测;
(2)井盖承载力检测;
(3)出具质量检测报告书。
(11)《公路工程质量检验评定标准》(JTGF801-2012)
(12)《建筑给水排水管道工程施工及采暖施工质量验收规范》(GB50242-2002)
(13)《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009版);
(14)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);
(15)《室外排水设计规范》(GB50014-2006)(2014版);
(16)《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014);
(17)《检查井盖》(GBT 23858-2009)
(18)《城镇供热管道保温结构散热损失测试与保温效果评定方法》(GBT 28638-2012)
(19)委托方提供的有关设计图纸、地勘报告及其他技术资料。
5 检测内容及方法，徐州部队老房子安全检测办理_危房鉴定单位
(1)厂房使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核
首先，对厂房的使用历史情况进行调查，了解房屋在使用期间是否遭受过重大灾害，荷载有无增加，使用功能有无重大改变。
其次，根据建筑物的实际情况采用抽查的方式对建筑物的结构图进行复核。主要采用激光仪并配合皮尺及5m钢卷尺对结构构件的轴线位置及布置情况、结构构件的平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等进行复核。
(2)外观质量缺陷及结构损伤检测
构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。
全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。
对锈蚀的杆件、连接处容易积灰、积水的部位、干湿交替影响部位、隐蔽部位，先进行防腐涂层损伤检查，若防腐涂层损伤严重，则进行锈蚀程度检测，并采用游标卡尺、或超声测厚仪进行必要的测量。
(3)构件变形检测
因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，同时还会影响构件的承载力(二次弯矩的影响)，因此对柱的倾斜测量是非常必要的，在现场可使用徕卡TCR1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的最小样本容量执行。
梁挠度测量：
方法一：先将水准尺直立于梁上翼缘测点或用直尺倒置顶于梁的下翼缘测点，用水准仪读取读数，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。
方法二：采用无棱镜放射技术全站仪直接测试梁上翼缘测点或下翼缘测点，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。
本次水平构件的挠度测量宜采用水准仪或激光仪进行检测，选取构件支座及跨中的3点作为测点，量测构件支座与跨中的相对高差，利用该相对高差计算构件的挠度。使用徕卡TCR1202全站仪测量梁挠度，抽样比例按建筑结构抽样检测的最小样本容量执行。
(4)厂房沉降及整体倾斜测量
使用徕卡NA2水准仪对柱底标高等进行测量，检测厂房是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。现场视有无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙做为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行厂房相对不均匀沉降测量。
采用全站仪测量混凝土梁或钢梁的端部及跨中的水平高度，利用给测点的水平高差来计算梁的跨中挠度;采用经纬仪或全站仪对钢柱的角部棱线进行倾斜度测量，利用水平位移差计算出柱的倾斜率。
(5)焊缝质量检测
对受力的重点区域的构件(包括承重设备管道)连接焊缝、梁、柱连接焊缝、钢支撑与梁柱连接焊缝、梁柱构件对接焊缝等进行抽检，具体检测部位根据现场已打磨部位确定。
(10)撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议，徐州部队老房子安全检测办理_危房鉴定单位
综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。
6 报告提交方式
将以上全部现场检查和检测结果以及鉴定结论编制成检测鉴定报告，给出检测鉴定结论，并针对存在质量缺陷和不满足要求的结构构件提出处理建议。
检测报告包括：
(1)检测概况;
(2)检测数据;
(3)各项检测具体情况，主要介绍检测中发现的问题;
(4)计算评估;
(5)结论及建议;
(6)计算附图;
(7)检测照片;
(8)检测数据;
(9)其他资料。
7委托方配合措施
委托方须提供建筑相应的建筑、结构图纸，地质勘查报告。其中图纸需纸质版和电子版。
根据检测要求，现场需要委托方配合仪器设备所需的电源。若需登高，委托方需提供登高设备，如脚手架、梯子等。
若需办理进场等手续，委托方需给予协助及方便。
8.2 技术措施
8.2.1编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底;
8.2.2维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态;
8.2.3贯彻执行各有关规范、标准;
8.2.4备足各种辅助工具，在规定的工期内完成。
8.3 安全措施
8.3.1进入现场开展作业的全体人员必须身着工作服、防滑鞋，必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带、高挂低用防止坠落伤害事故;
8.3.2随身携带的仪器及工具，应用绳子拴牢配戴身上或挂在护栏上，检测使用的配件及螺栓应用容器盛装，防止坠落伤人;
8.3.3在检测作业前，必须对参加检测作业的人员进行技术交底和安全交底，加强提升安全意识与责任感;
8.3.4进入施工现场前应做好三方确认工作，作业人员必须持证上岗，并挂好红白旗防止与检测无关人员进入检测区域;
8.3.5检测前须与委托方做好沟通工作，在业主确认无危险源或有应对措施的前提下方可作业。
8.3.6检测人员严禁触摸与作业无关的设备及仪器。
8.3.7严禁坐在高空无遮栏处休息，防止坠落。徐州部队老房子安全检测办理_危房鉴定单位