平湖厂房承载力检测评估收费标准
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
平湖厂房承载力检测评估收费标准，结构检测与加固技术可分为检验测试技术、鉴定评估技术和加固改造技术。结构检测是对房屋物质量评定的重要依据，也是对房屋物进行鉴定与评估的基本依据，从而为工程提供可靠度符合要求的检测结果。根据对房屋物的结构检测的结果，当其不满足功能要求或可靠度不符合要求时，我们需要对房屋进行相应的加固改造工作。
在需要对房屋物的施工质量进行评定时，或当房屋物由于某种原因不能满足某项功能的要求或对满足某项功能的要求产生怀疑时，就需要对房屋物的整体结构、结构的某一部分或某些构件进行检测。当判定被检结构存在安全隐患时，就应该对其进行加固处理，或者拆除。50年来，我国的结构检测与加固技术经历了从无到有、从单项到全面、从局部构件到结构整体的发展过程。八十年代中期，第一本全国性检测规程《回弹法评定混凝土抗压强度技术规程》问世。在随后的20多年里，结构检测与加固技术得到快速发展，其应用对象从已开始阶段的单层破旧民居扩展到房屋工程中的各类结构。
7.2建议
1.对房屋损伤处进行相应的修补处理;
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
本次受检房屋位于X号X厂区内，共4幢房屋，分别为1号厂房、2号厂房、3号厂房及4号厂房，总建筑面积为3079.7m2，该房屋均建于2008年。
1号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，房屋平面近似矩形，东西向长约为33.6m，南北向宽约为11.2m，房屋东西方向柱距主要为5.5m和6.0m等，南北跨度主要为11.2m和7.7m，扶壁柱截面尺寸主要为380mm×490mm，总建筑面积约为356.2m2。屋面采用彩钢板，屋面形式为单坡屋顶，房屋最大高度4.7m,最小高度为3.9m。房屋原设计图纸资料缺失，施工单位、设计单位不详。目前房屋主要作为车间使用，该房屋屋架支座处设有扶壁柱，采用混凝土实心砖混合砂浆砌筑。
房屋外貌现状见附件1检测照片1~照片2，房屋建筑平面示意图详见附件2检测附图1。
2号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，房屋平面不规则，东西向长约为16.4m，南北向宽约为50.1m，房屋南北方向柱距主要为5.0m，东西跨度主要为16.4m，扶壁柱截面尺寸主要为380mm×490mm，总建筑面积约为723.3m2。屋架为三角形屋架，屋面采用彩钢板，屋面形式为双坡屋顶，房屋最大高度4.5m,最小高度为4.0m。房屋原设计图纸资料缺失，施工单位、设计单位不详。目前房屋主要作为车间使用，该房屋屋架支座处设有扶壁柱，采用混凝土实心砖混合砂浆砌筑。
二、现场结构检测，平湖厂房承载力检测评估收费标准
1、钢结构检测
工程检测分为普检和优检，再对钢结构工程进行检测的时候按照《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》(GB11345)或者《钢融化焊对接接头射线器照相和质量分级法》(GB3325)的规定进行现场检测，优检的应该对设计要求全焊缝的一级焊缝抽取百分之五十，二级焊缝抽取百分之十进行抽样检测。
混凝土检测
在对混凝土结构进行检测时检测项目一般定位为混凝土结构实体的抗压强度。普检时通常按每一千平方米房屋面积抽取一个构件，优检则为每两千平方米房屋面积抽取一个样本构件，在复检时则一般是按照普检的两倍进行选点取样，在选件是应当遵循在混凝土结构安全存在隐患或者潜在有隐患的部位进行选择，必须囊括所有的强度等级。选件时工作人员应当注意其选择范围要尽量覆盖整个构件的类型范围，对于地下室，首层，顶层等关键位置必须优先选点。检测或是监督机构在对构件进行选点时要尽可能的避免构件损坏或是整体房屋结构损坏，要尽量采用无损检测方法，最后在第一次检测中达不到检测要求的部分构件，应在复检时对与其同类型，同批次的构件进行加倍重点检测，以避免造成不必要的损失。
10.2 建议
依据检测检查、计算分析结果，对受检房屋提出以下处理意见及建议：
(1) 建议采取综合措施增强结构刚度，提高整体结构抗震性能，并对局部承载力不足的构件采取有效措施。
(2) 建议房屋若无历史保留价值，在经济条件允许下，经专家技术论证后可考虑整体拆除措施，彻底消除安全隐患。
X造集团有限公司1#厂房位于X路。为了解该厂房当前质量状况，特委托对厂房进行质量检测。
根据房屋质量检测的相关规定，针对受检厂房的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
(1) 房屋建筑、结构概况调查;
(2) 房屋建筑、结构平面布置图复核;
(3) 房屋使用情况调查;
(4) 房屋完损情况调查;
(5) 房屋变形测量;
(6) 房屋主体结构材料强度检测;
(7) 结合现场检测结果，出具检测报告。
5 房屋建筑结构概况调查
5 房屋建筑结构概况调查
X公司1#厂房位于X路1号。建于2009年，为单层多跨门式刚架结构。该厂房设计单位为X设计研究院，施工单位不详。
2.3 砌筑结构检测，平湖厂房承载力检测评估收费标准
目前，我国已有多种砌筑结构检测方法。一般而言，砌体结构检测法由多方面构成，主要是抽样检测法、动测综合法、原位检测法以及微观结构法等等。当前，半破损试验方法以及非破损方法为主要采用的方法，包含了冲击法、回弹法、射钉法以及推出法等，在进行检测时，可依据实际情况对检测方法进行选取。另外，回弹法强度检测等方法是检测所运用的主要方法，此法具有灵活以及简捷的优点，但在进行检测的过程中，此法的运用会受到诸多条件的制约，且不具备较高的检测精确度。随着时代的进步，电荷法以及冲击法等检测方法也逐步得到了研发和运用。
3 新结构检测技术介绍
3.1 超声波检测技术
当前，作为一种新型的检测技术，超声波检测技术已得到了广泛运用。运用超声波检测技术，可对混凝土材料里面的裂痕进行全面检测。作为一类非均质材料，混凝土可对超声脉冲进行散射以及吸收，所以，倘若混凝土里面的质量以及材料处于均匀状态时，超声波传播时的速度以及声学参数就应该是均衡的。因此，假若超声波的信号频率发生变化，那么就说明混凝土内部存在裂痕以及空洞。在我国房屋行业，超声波检测技术已得到了广泛运用，在2000年，《超声法检测混凝土缺陷技术规程》也得到了。
(3)受检房屋主要承重结构钢柱、钢梁的钢材牌号为Q345，抗风柱的钢材牌号为Q235，满足设计要求。
10.2 建议
(1)对屋面压型钢板有锈蚀情况，进行除锈处理。
(2)建议定期对房屋进行检查维护，发现异常情况及时检测鉴定。
4 建筑、结构概况
2#厂房位于X路6号X厂区内。该厂房建于2012年，为一幢单层设有吊车的门式刚架结构房屋。外墙1.2m以下±0.00m以上为蒸压灰砂普通砖墙体，1.2m以上为彩钢板，屋面采用彩钢板，坡度1:10。房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸约为164.5m，南北向轴线总尺寸约为44.6m。房屋东西方向共28榀刚架，柱距主要为6.0m和6.1m等，南北向2跨，跨度主要为22.3m，建筑面积约为7437.29m2，主要作为生产车间使用。房屋檐口高度为9.9m，屋脊高度为10.7m，室内外高差为0.3m。3#厂房与2#采用相同做法。
受检房屋设计单位、监理单位、施工单位均不详。受检房屋建筑平面示意图见附件一检测附图1，房屋外立面现状见附件二检测照片1~照片2、照片11~照片14。
5 检测的目的、范围和内容
为了解受检厂房的完损状况，X公司特委托对该受检房屋进行完损状况检测。
检测内容如下：
(1)受检房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
(2)受检房屋变形检测
现场采用全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。
受检房屋的平面位置及厂区建筑总平面图见图5.1。
6.1.2房屋结构概况调查
B栋厂房为一栋整体单层局部二层房屋，1-6/A-F轴区域为二层框架结构、7-20/C-H轴区域为单层排架结构、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域为单层框架结构。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为400mm×600mm、500mm×500mm、400mm×400mm等，钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×700mm、250mm×650mm、200mm×400mm、250mm×500mm、300mm×800mm等，混凝土设计强度为C30。该房屋1-6/A-F轴、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域楼面板为120mm厚钢筋混凝土现浇板，7-20/C-H轴区域屋面为彩钢板。房屋在6-7轴间和20-21轴间设有变形缝。7-20/C-H轴区域桁架采用尺寸为50mm×4mm圆钢焊接而成，桁架上方铺设C形钢檩条，基础为独立基础。
C栋厂房为一栋三层框架结构房屋。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为700mm×700mm、800mm×700mm、600mm×600mm、600mm×750mm和700mm×600mm等，钢筋混凝土梁截面尺寸主要为350mm×700mm、400mm×800mm和250mm×650mm等，混凝土设计强度为C30。房屋屋面为平屋面，楼(屋)面板为120mm厚钢筋混凝土现浇板，房屋在8-9轴间设有变形缝，基础为独立基础。
受检厂房位于XC路6号X公司厂区内。该厂房建于2012年，为一幢设有带吊车的门式刚架结构房屋。外墙1.2m以下±0.00m以上为蒸压灰砂普通砖墙体，1.2m以上为彩钢板，屋面采用彩钢板，坡度1:10。房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸约为164.5m，南北向轴线总尺寸约为44.6m。房屋东西方向共28榀刚架，柱距主要为6.0m和6.1m等，南北向2跨，跨度主要为22.3m，建筑面积约为7437.29m2，主要作为生产车间使用。房屋檐口高度为9.9m，屋脊高度为10.7m，室内外高差为0.3m。
受检房屋设计单位、监理单位、施工单位均不详。受检房屋建筑平面示意图见附件一检测附图1，房屋外立面现状见附件二检测照片1~4。
5 检测的目的、范围和内容
为了解受检厂房的完损状况，X公司特委托对该受检房屋进行完损状况检测。
检测内容如下：
(1)受检房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
(2)受检房屋变形检测
现场采用全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。
受检房屋的平面位置及厂区建筑总平面图见图5.1。
8 主要技术依据
(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(4)《钢结构施工质量验收规范》(GB50205-2001);
(5)《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(GB51022-2015);
(6)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(7)委托方提供的其他资料等。
7.7 主体结构材料强度检测
为确定受检房屋混凝土构件的抗压强度，根据现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行混凝土强度现场抽样检测。检测结果表明，抽样混凝土构件强度平均值为28.6MPa，标准差为0.24MPa，强度推定值为28.2MPa，混凝土强度等级推定值为C25，混凝土强度达到设计强度C25的要求。检测结果见表7.4。
7.8 房屋倾斜和沉降差测量
(1)房屋倾斜检测
为了解受检房屋目前变形情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对受检房屋整体倾斜进行检测，测量结果见表7.5。
倾斜测量结果表明，受检房屋南北方向向北倾斜，平均倾斜率为0.46‰;东西方向倾斜规律不明显，倾斜率在0.31‰~0.66‰之间;各测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含原始施工误差)。
(2)房屋不均匀沉降检测
由于现场条件限制，房屋相对不均匀沉降数值无法测得。
8.7 主体结构材料强度检测
为确定受检房屋混凝土构件的抗压强度，根据现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行混凝土强度现场抽样检测。检测结果表明，抽样混凝土构件强度平均值26.8MPa，标准差0.58MPa，强度推定值25.8MPa，混凝土强度等级推定值为C25，混凝土强度达到设计强度C25的要求。检测结果见表8.4。
8.8 房屋倾斜和沉降差测量
(1)房屋倾斜检测
为了解受检房屋目前变形情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对受检房屋整体倾斜进行检测，测量结果见表8.5。
倾斜测量结果表明，受检房屋南北方向向北倾斜，平均倾斜率为0.48‰;东西方向倾斜规律不明显，倾斜率在0.52‰~0.93‰之间;各测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含原始施工误差)。
(2)房屋不均匀沉降检测
由于现场条件限制，房屋相对不均匀沉降数值无法测得。
10.2 房屋使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托单位了解，房屋建造于2010年，自建成以来未曾发生火灾，2017年对钢结构屋面进行了加固改造。
10.3 房屋建筑、结构平面布置复核
现场对房屋建筑、结构平面布置进行了复核。检测结果表明，受检房屋建筑、结构平面布置基本与设计图纸相符。
10.4 结构轴线尺寸复核
现场采用5M钢卷尺和手持式激光仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样检测，检测结果表明，受检房屋的轴线尺寸基本与原设计图纸一致。检测结果见表10.1。
10.5 主要结构构件截面尺寸复核。
现场采用5M钢卷尺、游标卡尺、AR900超声测厚仪等仪器对混凝土柱以及钢屋架构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸和加固后的图纸进行比较。检测结果表明，受检房屋主要结构构件截面尺寸与原设计图纸和加固后的图纸基本相符。检测结果见表10.2。
10.6 主要钢筋混凝土构件配筋的检查
现场采用PS200钢筋探测仪和5M钢卷尺对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)进行调查。检测结果表明，受检房屋柱配筋基本满足原设计要求。检测结果见表10.3。平湖厂房承载力检测评估收费标准