上海厂房改造检测单位收费标准

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

　　上海厂房改造检测单位收费标准，房屋工程主体结构的质量及安全性测定工作，是关乎房屋物结构是否稳固安全的一项至关重要的工作，所以在执行操作时时候必须要认真仔细，容不得半点懈怠。本文在房屋工程主体结构的检测和鉴定工作的要求的基础上，对房屋工程主体结构质量检测和鉴定方面的一些重点注意事项和部分存在的问题进行了一些简单的分析介绍，对房屋工程主体结构检测的主要内容和方法步骤进行了简要的介绍，并且对房屋工程主体结构质量及安全性检测和鉴定的工作流程进行了简单的说明。

　　因为切实的关乎到住户的生命财产安全问题，房屋工程主体结构的质量和安全性检测鉴定工作已经逐步的受到了广大民众的关注和重视，房屋工程主体结构检测即根据房屋工程主体结构的强度，刚度和稳定性等技术指标来综合评定房屋物的整体稳定性及其他情况。当然，再对不同的项目进行检测时，也要根据设备配备情况以及工作安排来绝对采取相应的处理方法，结合房屋物出现的表层开裂，墙体变形，墙皮脱落等情况，对房屋物进行初步的分析和了解，从而确定被检测房屋物在被检测时工作人员需要重点注意的几个关键点。

　　通过对B栋厂房、C栋厂房、研发大楼的检测，得出以下几点结论：

　　(1)该批受检房的屋B栋厂房为一栋整体单层局部二层房屋，1-6/A-F轴区域为二层钢筋混凝土结构、7-20/C-H轴区域为单层排架结构、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域为单层钢筋混凝土结构;C栋厂房为一栋三层框架结构房屋;研发大楼为一栋三层框架结构房屋。该批房屋建于2005年~2008年，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

　　(2)现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测，经检测，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，B栋厂房主要损伤为局部墙面粉刷层龟裂、起皮、脱落，个别柱脚粉刷层脱落;C栋厂房主要损伤为局部墙面粉刷层受潮发霉、脱落，墙面瓷砖开裂;研发大楼主要损伤为局部墙面粉刷层受潮发霉、起皮、脱落。

　　(3)根据现场实际情况对受检房屋主要构件材料强度进行了检测，检测结果表明B栋厂房、C栋厂房、研发大楼钢筋混凝土构件的材料强度推定等级均为C30，与图纸设计相符。

　　(4)现场对受检房屋的倾斜进行测量，测量结果表明，B栋厂房、C栋厂房、研发大楼，各测点均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包含施工误差)。

　　(5)根据现场实际情况，对B栋厂房、C栋厂房、研发大楼、餐厅进行相对高差测量，测量结果表明，该批房屋各测点均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰(注：测量结果包含施工误差)。

　　依据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)相关规定，扬州宝进制衣有限公司B栋厂房、C栋厂房、研发大楼的可靠性均评为二级，上述建筑物满足现有使用功能要求。

　　房屋工程主体结构检测分析，上海厂房改造检测单位收费标准

　　一、检测方案的制定

　　1、房屋工程主体结构检测

　　一份正规的检测方案应该包括对被检测房屋物的情况分析，此次检测的目的，已经选择确定下来的样本空间，采取的检测方法以及选点的分布情况等信息，还要对房屋物的位移，变形的情况;墙体裂缝开展及分布情况;施工中存在的缺陷及其严重程度;构件及材料的强度;待测房屋物结构与设计文件是否一致;待测房屋物周围时候有施工队及施工史;当地的气候以及地理条件;人为的影响因素等情况做好准确的分析和准备工作，以保证施工过程中意外发生率可控制在最小值。

　　2、样本空间的确定

　　在监督工作的各重要组成部分中，监督实体检测是随机的，应该遵循相关规定和标准来制定其检测方案。尤其是在确定样本空间时一定要有针对性，最大的数量值不能超过有关规定中给的范围，在开始进行检测以后，所有实体检测都应该按照相应准则制定相对应的监测方案，并保证及时的和施工单位联系保证信息的及时更新。如果要进行一些对结构质量会造成影响的检测措施，需经过有关监管部门审批同意后才可实行，不得擅自主张。因为监督实体检测是随机性很强的一种抽查行为，所以和质量验收时做的检测是目的不同的，需要区分开来。再对检测方法进行选择时，必须要遵循简单易行，科学合理，便于操作的原则，从而避免不必要的施工和麻烦。对于检测结果的处理和统计，也要实事求是，取样部位要有针对性，要在遵循科学的基础上进行范围选择，不得随意刻意的更改加大，要以尊重事实为做事的基本准则。

　　钢柱、钢梁、吊车梁材质均为Q345B;抗风柱、柱间支撑、撑杆材质均为Q235B。

　　房屋建筑、结构概况见表5.1。

　　6 房屋建筑、结构图纸复核

　　6.1 房屋建筑、结构图及使用情况调查

　　现场对房屋建筑、结构布置进行了调查，结果表明，受检房屋建于2009年左右，为单层多跨门式刚架结构，共一层;房屋自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况。

　　6.2 结构轴线尺寸复核

　　检测结果表明，受检房屋轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，基本符合设计要求。

　　6.3 主要受力构件几何尺寸复核

　　结合现场检测条件，采用5M钢卷尺、游标卡尺、测厚仪等仪器对受检房屋钢柱、钢梁、支撑的几何尺寸进行抽测复核，构件对应轴线位置、构件几何尺寸设计值及实测值见表6.2。

　　检测结果表明，受检房屋构件几何尺寸与设计图纸基本相符。

　　7 房屋完损状况检测

　　为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，受检房屋结构构件无明显损坏，构件连接节点基本完好，屋面压型钢板有轻微锈蚀情况。具体检测结果详见表7.1。

　　8 房屋主体结构材料强度检测

　　8.1 房屋钢结构材料强度检测

　　根据结构的实际情况，采用里氏硬度计，参照《金属材料里氏硬度试验第1部分：试验方法》(GB/T 17394.1-2014)和《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)进行钢结构构件强度抽样检测。检测结果详见表8.1。

　　检测结果表明，受检房屋主要承重结构钢柱、钢梁的钢材牌号为Q345，抗风柱的钢材牌号为为Q235，满足原设计要求。

    检测结果的分析处理，上海厂房改造检测单位收费标准

　　按照规定，在结构检测完毕后，为钻取芯样的工程，须在三个工作日(不包括检测工作日)内向有关监管部门提交检测报告，以钻芯取样的工程，须在七个工作日(不包括检测工作日)内向有关部门提交检测报告。检测机构再向委托外包方出具检测报告原件时，其数量不得少于四份，若是申报评优的工程则普检报告不得少于五份，对于混凝土，砂浆抗压强度的检测，若是普检，优检低于设计强度等级所对应的立方体抗压强度，但最小值不低于设计强度等级的抗压强度的百分之八十八的，并经由原设计单位评审合格的，则可以验收。钢结构工程的检测结果后期处理应该严格遵循《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205)中的有关规定。检测单位在每个季度的检测中，应当将检测中遇到的各种问题和检测数据进行汇总，按季度汇报给有关质量监督机构。

　　总而言之，房屋工程主体结构的检测是关乎到房屋物是否合乎居住或使用等级的一项关键检测，它关系到了广大人民群众的生命财产安全问题，所以必须得到重视。在平时的生产生活中，我们应该做好检测的每一个环节，为人民群众的生命财产安全提供更坚实的保障。

　　9 房屋变形情况检测

　　9.1 倾斜检测

　　为了解受检房屋目前倾斜情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对受检房屋整体倾斜进行检测，测量结果见表9.1。

　　倾斜测量结果表明，受检房屋南北方向倾斜规律不明显，最大倾斜率为向南1.34‰;东西方向倾斜规律不明显，最大倾斜率为向西2.22‰;各测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含原始施工误差)。

　　9.2 不均匀沉降检测

　　为了解受检房屋目前倾斜情况，现场采用WILDNA2型水准仪仪对受检房屋相对高差进行检测，测量结果见表9.2。

　　测量结果表明，受检房屋相对高差最大为0.55‰，各测点相对高差较小，在《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)允许范围内(测量结果包含原始施工误差)。

　　10 检测结论和建议

　　10.1 检测结论

　　本次受检房屋共1栋单层轻型钢结构门式刚架厂房，建筑面积73330.70m2。厂房抗震设防类别为丙类，设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组为第一组，场地土类别为Ⅱ类，地面粗超度B类，结构安全等级为二级。

　　通过对受检房屋的现场检测及计算分析，得出以下结论：

　　(1)受检房屋轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，符合设计要求。受检房屋构件几何尺寸基本符合设计要求。

　　(2)受检房屋结构构件无明显损坏，构件连接节点基本完好，屋面压型钢板有锈蚀情况。

　　(2)受检房屋南北方向倾斜规律不明显，最大倾斜率为向西2.22‰;各测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰;受检房屋相对高差最大为0.55‰，各测点相对高差均在《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)允许范围内。

　　C栋厂房为一栋三层框架结构房屋，建造于2008年。房屋平面呈矩形，东西方向轴线总尺寸为123.8m，南北向轴线总尺寸为54.0m，建筑面积为18621.1m2。该房屋室内外高差为0.3m，一层层高为6.0m，二层层高为4.5m，三层层高为4.5m，建筑总高度为15.3m。房屋建设单位为扬州宝进制衣有限公司，设计单位为江苏时代建筑设计有限公司，监理单位和施工单位均不详。房屋外立面现状详见附件一：检测照片照片21~照片22。

　　研发大楼为一栋三层框架结构房屋，建造于2008年。房屋平面呈矩形，东西方向轴线总尺寸为90.63m，南北向轴线总尺寸为37.60m，建筑面积为10143.6m2。该房屋室内外高差为0.3m，一层层高为4.5m，二~三层层高均为4.2m，建筑总高度为13.2m。房屋建设单位为扬州宝进制衣有限公司，设计单位为江苏时代建筑设计有限公司，监理单位和施工单位均不详。房屋外立面现状详见附件一：检测照片照片35~照片37。

　　7.2 处理建议

　　(1)建议对受检厂房存在的损伤进行修缮处理。

　　(2)建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　8 主要技术依据

　　(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

　　(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

　　(4)《钢结构施工质量验收规范》(GB50205-2001);

　　(5)《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(GB51022-2015);

　　(6)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(7)委托方提供的其他资料等。

　　6 1#厂房

　　6.1 房屋建筑、结构概况调查

　　受检房屋平面布置呈矩形，东西方向轴线长为54.5m，南北方向轴线宽为20.1m，该房屋为单层，总建筑面积约为1107.9m2;房屋建筑高度约为8.50m，室内外高差为0.15m;外墙体采用240mm厚KP1空心砖和M5.0混合砂浆砌筑;屋面为彩色压型钢板屋面，坡度为1:15。该房屋主要作为厂房使用。

　　房屋结构形式主要为钢筋混凝土框排架结构，屋面为钢结构。房屋抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第二组，场地土类别为Ⅲ类，抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。钢筋混凝土排架柱截面主要为500mm×400mm、400mm×400mm;屋面刚架梁为楔形梁，截面主要为H(796~376)mm×200mm×8mm×10mm;屋面采用在刚架梁下部焊接钢桁架的方式加固，钢桁架腹杆截面主要为L50mm×5mm，弦杆截面主要为L70mm×7mm。混凝土设计强度等级为C25，钢材的材质为Q235B。基础为钢筋混凝土独立基础，基础垫层的混凝土设计强度等级为C10，地基梁混凝土设计强度等级均为C25。

　　房屋外立面现状见附件一中照片1-1~照片1-3，建筑平面布置图见附件二中附图1，加固前后的刚架详图见附件三附图3~附图4。

　　7.2 房屋使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托单位了解，房屋建造于2010年，自建成以来未曾发生火灾，2017年对钢结构屋面进行了加固改造。

　　7.3 房屋建筑、结构平面布置复核

　　现场对房屋建筑、结构平面布置进行了复核。检测结果表明，受检房屋建筑、结构平面布置基本与设计图纸相符。

　　7.4 结构轴线尺寸复核

　　现场采用5M钢卷尺和手持式激光仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样检测，检测结果表明，受检房屋的轴线尺寸基本与原设计图纸一致。检测结果见表7.1。

　　7.5 主要结构构件截面尺寸复核

　　现场采用5M钢卷尺、游标卡尺、AR900超声测厚仪等仪器对混凝土柱以及钢屋架构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸和加固后的图纸进行比较。检测结果表明，受检房屋主要结构构件截面尺寸与原设计图纸和加固后的图纸基本相符。检测结果见表7.2。

　　7.6 主要钢筋混凝土构件配筋的检查

　　现场采用PS200钢筋探测仪和5M钢卷尺对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)进行调查。检测结果表明，受检房屋柱配筋基本满足原设计要求。检测结果见表7.3。

　　房屋外立面现状见附件一中照片3-1~照片3-3，建筑平面布置图见附件二中附图2，加固前后的刚架详图见附件三附图5~附图6。

　　8.2 房屋使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托单位了解，房屋建造于2010年，自建成以来未曾发生火灾，2017年对钢结构屋面进行了加固改造。

　　8.3 房屋建筑、结构平面布置复核

　　现场对房屋建筑、结构平面布置进行了复核。检测结果表明，受检房屋建筑、结构平面布置基本与设计图纸相符。

　　8.4 结构轴线尺寸复核

　　现场采用5M钢卷尺和手持式激光仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样检测，检测结果表明，受检房屋的轴线尺寸基本与原设计图纸一致。检测结果见表8.1。

　　8.5 主要结构构件截面尺寸复核。

　　现场采用5M钢卷尺、游标卡尺、AR900超声测厚仪等仪器对混凝土柱以及钢屋架构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸和加固后的图纸进行比较。检测结果表明，受检房屋主要结构构件截面尺寸与原设计图纸和加固后的图纸基本相符。检测结果见表8.2。

　　8.6 主要钢筋混凝土构件配筋的检查

　　现场采用PS200钢筋探测仪和5M钢卷尺对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)进行调查。检测结果表明，受检房屋柱配筋基本满足原设计要求。检测结果见表8.3。

　　9.10 混凝土柱垂直度检测

　　现场使用TCR1202+R400全站仪，对受检房屋混凝土柱的垂直度进行了现场抽样检测。检测结果表明，受检房屋混凝土柱的垂直度变形小于《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)表7.3.9中关于“单层厂房有吊车厂房柱位移不大于HC/1250(A级)”的限值要求(HC为基础顶面至吊车梁顶面的高度)。检测结果见表9.7。

　　注：(1)表中“-”代表排架柱的倾斜方向为向北，“+”代表排架柱的倾斜方向为向南;

　　(2)上述数据含施工误差。

　　10 25#厂房

　　10.1 房屋建筑、结构概况调查

　　受检房屋平面布置呈矩形，东西方向轴线长为60.0m，南北方向轴线宽为20.0m，该房屋为单层，总建筑面积约为1219.2m2;房屋建筑高度约为8.50m，室内外高差为0.15m;外墙体采用240mm厚KP1空心砖和M5.0混合砂浆砌筑;屋面为彩色压型钢板屋面，坡度为1:15。该房屋主要作为厂房使用。

　　房屋结构形式主要为钢筋混凝土框排架结构，屋面为钢结构。房屋抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第二组，场地土类别为Ⅲ类，抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。钢筋混凝土排架柱截面主要为

　　500mm×400mm、400mm×400mm;屋面刚架梁为楔形梁，截面主要为H(796~376)mm×200mm×8mm×10mm;屋面采用在刚架梁下部焊接钢桁架的方式加固，钢桁架腹杆截面主要为L50mm×5mm，弦杆截面主要为L70mm×7mm。混凝土设计强度等级为C25，钢材的材质为Q235B。基础为钢筋混凝土独立基础，基础垫层的混凝土设计强度等级为C10，地基梁混凝土设计强度等级均为C25。

　　房屋外立面现状见附件一中照片5-1~照片5-3，建筑平面布置图见附件二中附图2，加固前后的刚架详图见附件三附图3~附图4。

　　11.7 主体结构材料强度检测

　　为确定受检房屋混凝土构件的抗压强度，根据现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行混凝土强度现场抽样检测。检测结果表明，抽样混凝土构件强度平均值27.0MPa，标准差0.36MPa，强度推定值26.4MPa，混凝土强度等级推定值为C25，混凝土强度达到设计强度C25的要求。检测结果见表11.4。

　　11.8 房屋倾斜和沉降差测量

　　(1)房屋倾斜检测

　　为了解受检房屋目前变形情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对受检房屋整体倾斜进行检测，测量结果见表11.5。

　　倾斜测量结果表明，受检房屋南北方向向北倾斜，平均倾斜率为0.53‰;东西方向倾斜规律不明显，倾斜率在0.27‰~0.83‰之间;各测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含原始施工误差)。上海厂房改造检测单位收费标准