咸阳博物馆房屋评估检测收费标准
顾经理：13472568609(同微信号)
直接点击上面号码拨打
我们承接全国所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务
钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
咸阳博物馆房屋评估检测收费标准，房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。
微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，最终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。
根据现场调查、检测，一层框架梁裂缝局部存在，裂缝的特点：基本出现在梁底跨中附近粉刷层，垂直于梁跨，最多的梁底出现三条，个别梁侧面粉刷层也有不规则裂缝，最大裂缝宽度为0.38mm，凿除裂缝部位粉刷层后，发现粉刷层厚度最大为70mm，且分两次粉刷，有明显接缝痕迹，未发现结构层裂缝;四层框架梁粉刷层裂缝个别存在，且肉眼不易察觉。根据原设计施工要求及房屋使用情况，对有关承重构件复核，经过综合分析，判明为温度应力裂缝，属非结构性裂缝。该裂缝未危及房屋结构安全。
6.2房屋建筑结构平面布置图复核
现场对110kV配电室、主厂房、主厂房汽轮机基础、空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间、上料皮带间、燃料棚和排水泵房的建筑、结构布置进行了调查，检测结果表明，该批受检房屋主要承重构件的布置以及建筑布局与设计图纸基本相符。在现场采用手持式激光仪对该批受检房屋的轴线尺寸进行了抽样测量，结果见表6.1。检测结果表明，房屋的轴线尺寸与原设计基本一致。
主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用5m钢卷尺、游标卡尺对该批受检房屋主要构件截面尺寸等进行测量，并与原设计图纸进行比较。检测结果表明，该批受检房屋主要构件截面尺寸与原设计图纸基本相符，地脚螺栓力学性能材料质保书见附件3。检测结果见表6.2。
构件配筋检测，检测采用PS200钢筋探测仪，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJT152-2008)，对受检房屋混凝土柱的配筋进行了抽样检测。检测结果表明，所测混凝土柱的钢筋根数均符合设计要求。具体检测结果见表6.3。
6.3房屋使用情况调查
通过现场的实地考察及向委托方了解，110kV配电室、主厂房、空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间、上料皮带间、燃料棚和排水泵房自建成至今，一直处于安装、调试设备与装修阶段，均尚未投入使用。该批房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
备注：梁高尺寸为实测板下梁高+设计板厚。
(4)主要钢筋混凝土构件配筋的调查。采用PS200钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查，个别构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，由于现场条件限制，本次检测对部分区域构件进行测量，测量结果详见表8.3。检测结果表明，梁、柱配筋与原设计图纸基本相符。
8.2 房屋相对高差和倾斜检测
(1)房屋相对高差检测
根据实际情况，采用WILD NA2水准仪对房屋进行相对高差检测，取房屋设计处于同一平面的五层楼地面进行布点，对房屋进行相对高差检测，检测结果见表8.4。
检测结果可以得出，受检房屋最大相对不均匀沉降率为2.31‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋相对不均匀沉降率限值3‰(注：测量结果包括施工误差等)。
3 结构基本构件裂缝分析，咸阳博物馆房屋评估检测收费标准
3.1 裂缝分析
3.1.1 裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。
3.1.2 结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
3.1.3 裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
3.1.4 裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
3.2 基本构件常见裂缝分析
3.2.1 受弯构件
常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。
(1)垂直裂缝：主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。
(2)斜裂缝：一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近(裂缝多数是剪力与弯矩共同作用)由下部开始，沿 45°方向向跨中上方发展，另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座顶面附近，形态为上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响，也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发生地基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。
3.检测依据和参考资料
(1) 国家标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);
(2) 国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
(3) 国家标准《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);
(1) 国家标准《建筑设计防火规范》(GB50016-2014);
(2) 国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
(3) 国家行业标准《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);
(4) 国家行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(5) 国家行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016);
(6) 其它相关技术规范规程。
(9)根据现场实际情况，为了解主厂房汽机间与锅炉间地基基础不均匀沉降，现场对主厂房汽机间1#和2#汽轮机基础和锅炉间的相对高差进行了检测。检测结果表明，1#汽轮机基础局部最大相对倾斜率为4.18‰，汽机间2#汽轮机基础局部最大相对倾斜率为8.21‰，1#和2#汽轮机基础的相对倾斜率较大，但未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂，主要原因可能为设备基础悬挑端施工误差导致。主厂房锅炉间的相对高差测量结果表明，锅炉间最大相对倾斜率为2.48‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值(3‰)，未发现未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，地基基础基本完好。
9 房屋结构抗震能力鉴定
根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)标准，无锡必创传感科技有限公司车间厂房原抗震设防类别为丙类，现拟对该房屋进行改造，改造后作为办公和生产车间等功能使用，建筑抗震设防类别仍为丙类;同时由于新的地震区划图调整，设防烈度也由原来6度提高为7度。因此，根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)中有关要求及规定，对该车间厂房按7度进行抗震构造核查及抗震验算。根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)及业主委托要求，对该房屋按后续使用年限50年，采用C类建筑抗震鉴定方法进行鉴定。
咸阳博物馆房屋评估检测收费标准
(4)同条件自然养护的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据本地的气温和养护条件按下列规定确定：
1)等效养护龄期可取日平均温度逐日累计达到600℃时所对应的龄期，0℃及以下的龄期不计入;等效养护龄期不应小于14天，也不宜大于60天;
2)同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的规定确定后，乘系数宜取为1.10，也可根据本地的试验统计结果作适当调整。
2、结构实体钢筋保护层厚度检验
(1)钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量应符合下列要求。
(2)对选定的梁类构件，应对全部纵向钢筋的保护层厚度进行检验，对选定的板类构件，应抽取不少于6根纵向钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应在具有代表性的部位检验1点。
(3)钢筋保护层的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并局部破损方法进行检验;当采用非破损方法检验时，所使用的检验仪器应经过计量检验，检测操作应符合相应规程的规定;钢筋保护层厚度检验的检测误差不大于1MM;
(4)钢筋保护层厚度检验时，纵向钢筋保护层厚度的允许偏差：梁类构件为+10MM、-7MM;板类构件为+8MM、-5MM。
(5)对梁类、板类构件受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收;结构实体钢筋保护层厚度验收合格应符合下列规定：
1)当全部钢筋保护层厚度检验的合格率为90%以上时，钢筋保护层厚度的检验结果应判合格;
2)当全部钢筋保护层厚度检验的合格率小于90%但不小于80%时，可再取相同数量的构件进行检验，当按两次抽样总和计算的合格率为90%及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果仍应判为合格;
(2)2#楼建筑结构概况
2#楼大致包括六个单体，各单体建造年代不详，建筑面积共约1574.8 m2。各单体平面形状大致呈矩形，东西向轴线总长为59.12m，南北向轴线总长为20.54m，室内外高差0.15m。其中，1-17/A-B轴单体为单层酒店，双坡屋面，檐口高度为3.2m，屋脊高度为5.0m，开间尺寸多为3.5m、3.7m及4.2m，进深尺寸均为7.3m;18-28/A-B轴单体为两层酒店，双坡屋面，底层层高为2.9m，二层高度为3.3m~4.8m，开间尺寸多为3.6m、3.9m，进深尺寸均为7.3m，西侧楼梯宽1.6m;1-9/D-J轴单体为三层会所，坡屋面，一、二层层高均为3.6m，三层层高3.0m~5.7m，柱网尺寸多为4.0m×5.1m、7.6m×5.1m、7.6m×3.3m等，北侧及南侧均外挑1.5m;9-17/E-J轴为单层酒店，双坡屋面，檐口高度为3.75m，屋脊高度为5.65m，开间尺寸均为4.0m，进深尺寸均为7.9m;19-22/(1/F)-(1/J)轴为两层酒店，双坡屋面，底层层高为2.9m，二层高度为3.1m~4.6m，室内开间尺寸均为3.8m，进深尺寸均为8.5m，中部设置楼梯间，开间尺寸为2.2m;23-31/H-K轴为单层酒吧，双坡屋面，檐口高度为3.2m，屋脊高度为5.0m，开间尺寸均为3.6m，进深尺寸均为7.0m。房屋中部各单体间沿B-D轴设有单层风雨廊，28-31/A-H轴设有两层观景平台，各层层高均为3.0m。
6.6.3 变形测量
根据现场测量条件，依据国家行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2016，用全站仪测量房屋可见角点棱线的相对垂直度以反映房屋倾斜情况，测量结果包括施工误差、测量误差和累计总体变形在内，详见表6-6-4所示。
6.6.4 承重墙体材料及厚度检测
为明确该房屋是否达到二级耐火等级要求，现场对承重墙体材料及厚度进行了抽样复核。复核结果见表6-6-5所示。
6.7 7#楼
6.7.1 损伤情况调查
本次检测对该房屋的室内外损伤进行了调查，结果表明房屋主体结构、装饰层、围护及设备基本完好，未见明显损伤。详细的损伤调查结果见表6-7-1。
6.7.2 轴网及构件尺寸抽样检测
现场采用钢卷尺和激光仪对房屋的轴网尺寸及构件截面尺寸等参数进行了抽样测量，结果表明房屋轴线尺寸、构件截面尺寸等总体上与原设计基本相符。结果如表6-7-2、表6-7-3所示。
6.7.3 变形测量
根据现场测量条件，依据国家行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2016，用全站仪测量房屋可见角点棱线的相对垂直度以反映房屋倾斜情况，测量结果包括施工误差、测量误差和累计总体变形在内，详见表6-7-4所示。
空压机房为一幢一层砖混结构房屋，建造于2015年，建筑高度为5.5m，建筑面积为139m2。房屋平面呈矩形，平面尺寸为7.28m×23.24m，房屋主要承重构件为砖墙，墙厚240mm，屋面为钢筋混凝土现浇平屋面，屋面梁主要截面为250mm×400mm和250mm×600mm，该房屋设有圈梁和构造柱，现房屋作为设备房。房屋设计单位为煤炭工业济南设计研究院有限公司，监理单位和施工单位不详。
循环水泵房为一幢一层带地下室的砖混结构房屋，建造于2015年，建筑高度为 5.5m，建筑面积为192m2。房屋平面呈矩形，平面尺寸为6.74m×27.24m，房屋3-4/A-C轴区域为地下室。房屋主要承重构件为砖墙，墙厚240mm，屋面为钢筋混凝土现浇平屋面，屋面梁主要截面为250mm×450mm和300mm×600mm，该房屋设有圈梁和构造柱，现房主作为循环水泵房。房屋设计单位为煤炭工业济南设计研究院有限公司，监理单位和施工单位不详。
综合水处理站为一幢一层砖混结构房屋，建造于2015年，建筑高度为5.5m，建筑面积为206m2。房屋平面呈矩形，平面尺寸为6.74m×29.24m，房屋3-4/A-C轴区域为地下室。房屋主要承重构件为砖墙，墙厚240mm，屋面为钢筋混凝土现浇平屋面，屋面梁主要截面为250mm×450mm和250mm×600mm，该房屋设有圈梁和构造柱，现房屋作为设备房。房屋设计单位为煤炭工业济南设计研究院有限公司，监理单位和施工单位不详。
经检测，循环水处理间主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，墙体底部局部区域粉刷起皮和剥落，地面局部区域开裂。具体检测结果详见表6.10。
经检测，化水车间主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，墙体底部局部区域粉刷掉落，地面局部区域开裂。具体检测结果详见表6.11。
经检测，化水车间主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，桁架钢柱构件表面锈蚀。具体检测结果详见表6.12。
经检测，燃料棚主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，桁架焊缝外观质量基本完好，钢柱底部轻微锈蚀，房屋下部墙体受潮，房屋窗框锈蚀。具体检测结果详见表6.13。
6.5.3 砂浆强度测试
现场敲掉砖混结构房屋墙体表面粉刷层后，将水平灰缝表面打磨平整并且除去浮灰，采用贯入法检测砂浆强度，砂浆类型均为混合砂浆。检测按照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)对空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间化验室和排水泵房的砂浆强度进行检测。检测结果见表6.22~6.26。
检测结果表明，空压机房所测墙体砂浆强度评为M7.5，基本满足图纸设计要求。
检测结果表明，循环水泵房所测墙体砂浆强度评为M7.5，满足图纸设计要求。
检测结果表明，主厂房整体倾斜无明显规律，所测点位倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包含施工误差)。
检测结果表明，空压机房倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包含施工误差)。
检测结果表明，循环水泵房倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包含施工误差)。
检测结果表明，综合水处理站所测点位倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包含施工误差)。
(2)荷载取值：
活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表9.3。楼(屋)面恒荷载的确定根据楼板设计厚度、建筑构造做法确定，楼、屋面恒荷载标准值附加值取值参见表9.4。改造后分隔墙暂按均采用轻质隔墙考虑，轻质隔墙荷载按楼面活荷载附加1.5kN/m2。房屋梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，加气混凝土砌块(内墙)容重近似取5.5kN/m3，修正后的基本风压取0.45kN/m2，地面粗糙度取B类。
(3)抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类;
抗震设防烈度：7度;
基本地震加速度：0.10g;
地震分组：第一组，反应谱特征周期取0.45s;
场地类别：Ⅲ类;
抗震鉴定分类：C类建筑，后续使用年限为50年;
抗震等级：框架二级。
(2)建议在后期改造设计时，对于框架梁柱中线之间偏心距大于柱宽的1/4的情况，应计入偏心的影响或采取水平加腋等措施;对箍筋配筋不足及加密区长度不足的框架柱采用粘贴碳纤维等方法进行加固;对于严重的扭转不规则，条件允许时建议采用增设柱间支撑或加大框架梁柱截面等方法增加薄弱一侧结构的抗侧刚度，将层间位移比控制在规范限值内。
(3)对楼梯间和人流通道的填充墙，采用钢丝网砂浆面层进行加强。
(4)针对现场检测中发现的填充墙体开裂、渗水等现象，建议采用针对性的修复，确保房屋正常使用。
(5)本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据最终改建方案对房屋基础及上部结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。
(6)此次装修改造加固施工应聘请具有专业资质的单位完成。
(7)建议定期对房屋进行检测维护。
4.1 房屋基本情况
受检房屋位于XX站，为1幢单层门式刚架结构厂房。房屋建造于2012年，总建筑面积为615.6m2，建成后一直作为维修车间使用。设计单位为连云港市规划市政设计研究院有限责任公司。房屋建筑与结构图纸基本齐全。房屋一层建筑平面图见图4.1。
4.2房屋建筑、结构概况
XX维修车间，为一幢单层单跨门式刚架结构，房屋建造于2012年，总建筑面积为615.6m2，建成后一直作为维修车间使用。
厂房平面布置呈矩形，东西方向轴线宽18.48m，南北方向轴线长34.92m，厂房室内外地坪高差为0.15m，檐口高度12.00m，总高度13.00m，建筑面积615.6m2。
受检厂房为单层单跨门式刚架结构，抗震设防类别为丙类，设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组为第一组，地面粗超度B类，结构安全等级为二级。
钢柱截面主要为：H450mm×280mm×8mm×12mm;钢梁截面主要为：H(450~300)mm×180mm×6mm×8mm;抗风柱截面主要为：H350mm×250mm×6mm×10mm。屋面设有纵向水平支撑，柱间支撑设置在厂房纵向两端，柱间支撑截面主要为L90mm×8mm等边角钢;撑杆主要为C20圆钢。
钢柱、钢梁、吊车梁材质均为Q345B;抗风柱、柱间支撑、撑杆材质等构件均为Q235B。
(4)门式刚架承载力验算
对中间区域受荷面积最大的3/A～D轴单榀门式刚架建模进行计算，计算模型如图10.1，计算结果见附件3。
计算结果表明，钢柱GZ1、钢柱GZ2、钢梁GL1、钢梁GL2作用弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值、平面内及平面外稳定应力比均小于1，满足承载力计算要求;厂房屋面檩条均采用冷弯薄壁C型钢檩条，截面尺寸为180mm×60mm×20mm×2.5mm，间距为1.5m。验算结果表明，檩条满足承载力及正常使用要求。
11 检测结论和建议
11.1 检测结论
本次受检房屋共1栋单层轻型钢结构门式刚架厂房，建筑面积615.6m2。厂房抗震设防类别为丙类，设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组为第一组，结构安全等级为二级。
通过对受检房屋的现场检测及计算分析，得出以下结论：
(1)受检房屋轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，符合设计要求。受检房屋构件几何尺寸基本符合设计要求。
(2)受检房屋结构构件无明显损坏，构件连接节点基本完好，屋面铝箔及钢丝网存在局部损坏情况，屋面压型钢板锈蚀，压条有松动情况。
(2)受检房屋钢柱垂直度基本满足《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)的相关规定要求;受检房屋相对高差最大为1.99‰，各测点相对高差均在《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)允许范围内。
8 现场检测
现场检测人员采用NS9200 ReportGenerator型红外热像仪对X房屋1~8/A~F区域外立面墙体渗水情况进行检测，分析比对结果详见表8-1所示。
为查明屋顶渗水位置，对该房屋1~8/A~F区域外立面墙体进行淋水，使墙体湿透，24小时后再用红外热像仪进行检测。
现场对受检房屋1~8/A~F区域外立面墙体进行了渗水情况调查，根据现场检测结果，目前该房屋1~8/A~F区域外立面墙体渗水现象主要表现如下：
1) 受检房屋1~8/A~F区域外立面墙体多处存在渗水点，在7/E~F轴区域及1-8/A轴区域外立面墙体渗水现象较为严重。
2)受检房屋1~8/A~F区域外立面聚笨板薄抹灰外墙保温系统局部存在空鼓现象。咸阳博物馆房屋评估检测收费标准