咸阳办公楼房屋结构鉴定办理费用

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业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

　咸阳办公楼房屋结构鉴定办理费用，钢筋混凝土现浇板产生裂缝的原因很多.有变形引起的裂缝，有外荷载作用引起的裂缝，有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要对混凝土裂缝进行认真研究、区别对待，才能得出正确的结论.并为裂缝处理提出可靠意见。同时，应从设计阶段，针对结构、材料特点，采取相应的构造措施，在施工中采取各种有效的预防措施来预防裂缝的出现和发展，保证建筑物和各构件安全、稳定性，提高工程质量，促进社会效益和经济效益的提高。

　　7)鉴定报告编写。检测鉴定报告包含的主要内容有：①建筑物概况及各责任主体;②检测鉴定目的、范围和内容;③现场检测、资料核查、复核计算结果;④综合各项结果，确定建筑物的质量及安全性等级，分析引起建筑物损坏的原因;⑤鉴定结论及建议;⑥附件。含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料，如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。

　　8)鉴定报告答疑。有关方面对鉴定报告有疑问时，应要求其以书面形式来函咨询。书面答疑要有根有据，对的要坚持，经核查有误的亦要及时更正;规范、标准中未能明确的问题，可向相应规范、标准主编单位去函咨询，以便取得确切的书面答复。同时，对鉴定报告中未能罗列的细节可作进一步阐述，以使答疑更加清晰明确。

　　房屋安全鉴定检测

　　(4) 钢筋保护层厚度检测: 对钢筋保护层厚度检测，对福星集团提出疑义的部位单独进行检测验证，对未提出疑义的部位按《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002 结构实体检测规定进行。由于检测时委托方未能提供设计图纸，检测现场业主方仅能提供板的底筋直筋, 而不能提供梁的底筋直径。因此仅对现浇板的钢筋保护层进行了检测, 而未对梁的钢筋保护层进行检测。检测后对设计图纸的调卷查验发现: 设计图纸标注现浇板钢筋保护层厚度设计为20mm。对抽取的1单元202房客厅现浇板钢筋保护层检测6点，钢筋保护层厚度范围在24～28mm之间，保护层厚度评定合格，对抽取的2单元101房客厅现浇板钢筋保护层检测6点，钢筋保护层厚度范围在12～22mm之间，合格4点，超差2点，保护层厚度偏薄。对业主方指定的有明显钢筋痕迹处也作了单独检测, 钢筋保护层厚度约为7～9mm之间, 保护层厚度偏薄。

　　(5) 裂缝检测: 现场发现屋面有较多不规则裂缝及混凝土表面起皮现象，二单元一层、二层地面有两处明显直线通缝。通过采用裂缝显微测定仪对二单元一层、二层地面的两处明显直线通缝进行测定, 最大裂缝宽度为0.5mm。经分析: 屋面不规则裂缝及混凝土表面起皮现象是由于长期风吹日晒雨淋引起的温度裂缝和干缩裂缝。二单元一层、二层地面的两处明显直线通缝为正常施工缝。

　　5、建议处理办法

　　建议根据《建筑工程施工质量验收统一标准》和《混凝土结构工程施工质量验收规范》规定进行处理。即: 对经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。对质量缺陷可进行返工、返修处理，经返工、返修的检验批，应重新进行验收;若经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

咸阳办公楼房屋结构鉴定办理费用，首先，结构的先天不足首先表现在地质勘察不能准确反映地基土、地下水的真实情况，如勘察布点过稀、钻孔深度不够等，造成建筑物施工中、竣工后出现地基沉降等。其次，设计人员的失误也会引起建筑物的缺陷。设计人员在设计建筑物时，虽然尽量考虑了影响建筑结构安全和使用的各种各样的因素，然而在建筑物竣工使用后，每个结构实际上都有自己的特性，它不可能完全被设计时采用的数学模型所描述。原先的设计构思总是与实际使用中发生的情况有一定距离。

尽管建筑技术有了很大的进步和发展，但结构仍有可能由于先天不足而出现各种缺陷。同时，我国建筑结构设计冗余度较低，为其安全使用留下隐患。最后，结构的先天不足还来源于施工。造成这类隐患的原因虽然很多，但当前最引起人们关注的是低素质队伍施工所造成的建筑物低质量的现状。

众所周知，随着建筑队伍的迅速发展，特别是农村建筑队伍的迅猛扩大，建筑队伍的技术和管理素质普遍下降。而且在管理方面存在的种种混乱和违纪问题，因此，不少建筑工程质量明显偏低。房屋倒塌率偏高，正在施工或刚竣工就出现严重质量事故的现象在全国屡见不鲜。所有这些都给建筑物正常使用留下大量隐患。

　3.1屋盖体系加固优化设计

　　3.1.1加固设计

由于屋面檩条间因未设置拉条、斜拉条和檩条撑杆，各檩条无法组成稳定的受力体系，因此应增设拉条、斜拉条和檩条撑杆。拉条采用圆钢，通过螺栓与檩条连接。在屋脊和檐撑杆以受压，撑杆由拉条外套圆钢管组成。为形成几何不变体系，应同时增设斜拉条。加固时应注意，由于冷弯薄壁C形檩条自身抗扭转刚度很弱，在竖向荷载作用下，由于檩条的重心与形心不重合，这就产生了一个扭转力矩，因此拉条应设在距檩条上翼缘1/3腹板高度的范围内，使拉条拉力产生抵抗力矩，防止檩条发生扭转失稳。

拉条如图3所示。拉条作为檩条的侧向支撑点，同时受拉和受压，因此应在屋脊和檐口的檩条间增设。由于生产车间未设置屋面水平支撑和系杆，导致水平风荷载无法有效传递，各刚架无法组成空间稳定体系，房屋纵向刚度不足，因此应增设屋面水平支撑和系杆。系杆采用圆钢管，沿厂房纵向通长设置;水平支撑采用交叉单角钢，以减小屋架平面外侧移。

　　3.1.2验算加固结果

　　采用SAP2000软件进行结构验算，为简化计算，取厂房主体结构进行计算，同时对天窗进行简化处理.在永久荷载、活荷载、雪荷载、积灰荷载、风荷载、水平地震作用下按照SAP2000的工况组合，增设的拉条、系杆和水平支撑承载力均能满足要求。通过对杆件在有地震参与的最不利工况组合的内力，与无地震参与的最不利工况组合的内力的对比，发现地震对拉条、系杆和水平支撑承载力不起控制作用。

　　3.2柱间支撑加固优化设计

　　本工程因车间采用格构柱，考虑到双片支撑易使两个柱肢受力均匀，支撑斜杆与翼缘节点板焊接时更易操作，上段柱和下段柱柱间支撑均采用双片支撑，其截面形式采用等边或不等边角钢。

　　综上，在本文的单层钢结构厂房的检测方法和加固措施的过程中，我们可以看出，一方面要根据该厂房的实际情况出发，另一方面还要考虑到检测和加固的可操作性，以便于提高单层钢结构厂房检测和加固的质量和效率，从而促进单层钢结构厂房施工过程的顺利进行。

咸阳办公楼房屋结构鉴定办理费用，按《混凝土结构加固设计规范》GB50367—2006“14裂缝修补技术”对受鉴楼板现存裂缝进行修复。因该楼板现存贯通透裂缝，建议在板下裂缝处抹胶封闭，板上做3mm～5mm聚合物抗渗砂浆抹面，然后在其上做10mm防裂保护砂浆。保护砂浆宜掺IJ512减缩剂和阻裂纤维。

建筑结构检测鉴定方法探讨

　　　一、建筑结构检测的原因

　　4、对砂浆强度的监督检测

　　砂浆的抗压强度对于建筑物的整体抗压能力具有非常大的影响，因此，在工程的主体结构测量中对砂浆强度进行监督检测是不可缺少的一项工作。通常情况下，我们会利用贯入法、回弹法等对砂浆进行强度检测，得到准确的测强曲线，对主体结构的检测结构进行整体评估。

　　某厂房现浇钢筋混凝土楼板裂缝专项检测鉴定实钢结构厂房加固优化设计

　　[1]刘庆志，贺小岗，赵作周，钱稼茹.无地下室框架结构整体计算模型的讨论[J].建筑结构，2010，40(10)，36～40

　　[2]张忠，董昆，彭勃.从实际震害重新认识“强柱弱梁”[J].建筑结构，2010，40(7)：70～73

　　[3]张敬书.我国抗震鉴定和加固技术的发展[J].工程抗震与加固改造，2010，(5)：33～39

　　[4]林儆.提高房屋抗震性能的必要性及可能性[J].工程建设标准化，2011，(4)：11～15，43

　　[5]戴国莹.现有建筑抗震鉴定及加固技术(一)─抗震鉴定及加固的基本要求[J].建筑科学，2012，(1)：75～80

　　门式刚架轻钢结构厂房的检测以及加固分析

　　5、对建筑物尺寸的监督测量

　　为了确保建设高度、宽度以及建筑面积都符合预期的设计规划，我们在对建筑工程主体结构进行检测的时候要特别注意建筑物尺寸方面的有关信息，要认真的研究建筑图纸，对建筑物的层数、高度、平面规划以及整体面积等进行完整的测量，如果遇到有差错的地方，应该及时地下发停工通知，尽快解决相关事宜。

　　三、常用的检测方法

　　结构检测内容一般有结构材料的力学性能检测、构造措施检测、构件尺寸检测、钢筋配置检测、结构及构件的开裂、裂缝及变形情况检测以及结构性能实荷检测等。目前结构检测的方法种类可分为传统经验法、实用鉴定法、概率鉴定法。

　　1、传统经验法

　　传统经验法是由有经验的专家通过现场观察和简单的计算分析，以原设计规范为依据，根据个人专业知识和工程经验直接对建筑物的可靠性出评价。该方法鉴定程序简单，但由于受检测技术和计算工具的限制，鉴定人员难以获得较准确和完备的数据和资料，也难以对结构的性能和状态做出全面的分析，因此评判过程缺乏系统性，对建筑物可靠性水平的判断带有较大的主观性，鉴定结论往往因人而异，而工程处理方案多数偏于保守，造成浪费。但传统经验鉴定法简便易行，花费较少、时间短，所以对于受力明确、较易判定的中小工程仍是一种可行的常用方法。在工程实践中不断发展，经验不断丰富，若结合进行一定的测试、观察和验证，便可大大提高鉴定工作的可靠程度。

　　(1)王文明《建设工程质量检测鉴定实例及应用指南》中国建筑工业出版社2008年4月

　　(2)回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

　　建筑结构检测鉴定方法探讨

　　2.1先天性缺陷

　　4.结语

　　[1]周辉.建筑安全.工程检测行业现状与改革建设，2008，02.

　　[2]牛铮铮，张有恒.建设工程质量检测机构现状和发展的研究[J].建筑设计管理，2007，03.

　　[3]吴红梅.建设工程质量检测行业现状及发展对策[J].大众科技，2005，02.

　　轻钢结构是主要采用H型钢、薄壁矩管、圆管和冷弯C型、Z型钢组合构建而成房屋骨架,采用压型钢板或夹芯钢板作为屋面和墙体的围护材料而建造的房屋结构类型。它具有轻型美观、成本低、施工周期短、安全可靠等优点。近年来，随着轻型板材的迅速发展，国内轻钢结构的设计制作发展迅速。但是轻钢结构自身的超载能力差，遇到罕遇荷载时，容易出现事故。文章主要针对门式刚架轻钢结构建筑的检测以及加固进行了简单的分析。

　　1.门式刚架轻钢结构厂房的检测

　　工业建筑检测的对象可以是整幢建筑物，也可以是建筑物中相对独立的一部分或某结构功能系统。门式刚架轻钢结构房屋的钢构件及其节点的检测内容可概括为五个方面:局部环境、钢材性能、缺陷和损伤、变形和振动、构造。局部环境主要调查构件附近水源、高温设备、运输工具等因素引起的局部潮湿、温度、腐蚀介质变化以及构件遭受碰撞、、横向荷载等异常作用的可能性。钢材性能通过资料查证确定钢材的钢种，必要时检验钢材的力学性能和化学成分。缺陷和损伤根据原设计图纸和施工质量验收规范，复核构件和节点的几何尺寸和空间位置，测量制作和安装偏差，检查加工、制作、安装过程中的各种缺陷，检查使用过程中的各种局部损伤和破坏情况。变形和振动检查或测量、测试构件的变形和振动情况。构造复核和检查构件和节点的构造，包括构件的端部约束和侧向支承条件。

　[1]张海泉.浅析建筑结构检测技术[J].城市建设理论研究，2012(29).

　　[2]梁尚进.建筑结构检测及其安全问题[J].城市建设理论研究，2012(6).

　　[3]吴明欣.浅谈建筑结构性能检测技术[J].城市建设理论研究，2012(4).

　　[4]朱建平.浅谈建筑结构的安全检测和加固施工方法[J].中国高新技术企业，2009(8).

　　在对门式刚架轻钢结构厂房的检测过程中，需要对一些构件和部位进行重点检查，再根据轻钢结构的材料、构件的特点和可能的失效形式，对于需要重点检测内容和部分，进行详细调查和测试。需要注意的是在检测中应特别注意对材料的调查和测试; 注意对构件的损伤和意外作用的调查和检测，包括对防撞等设施的检查; 重点检查钢构件中易出现质量缺陷、应力集中现象的部位和焊缝区域;应特别注意检查构件的薄弱可能发生的局部破坏，包括局部的开裂、锻炼、塑性变形、屈曲等现象;当构件的局部环境与建筑物的整个环境有较大差别时，应注意调查构件局部的腐蚀介质浓度、湿度和温度。

　房屋安全鉴定检测要点

　　1 房屋安全鉴定的特点

　　(1)对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。

　　(2)房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

　　(3)鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。咸阳办公楼房屋结构鉴定办理费用